5 april kwamen dé Haagse vastgoedbeslissers alweer voor de 28e keer bij elkaar op Den Haag Vastgoed 2023. We konden weer volop netwerken en bespraken de belangrijke topics en ontwikkelingen in de stad: woningbouw, retail en kantorenmarkt, samenwerken en de actuele plannen en projecten, zoals FIEB en de lessons learned van BoogieWoogie.
De middag zat volop vastgoedkansen en netwerkmomenten. Zo kunnen we met parametrisch investeren samen op vastgoedprojecten bijsturen en de samenwerking tussen de markt (ontwikkelaar) en de gemeente te verbeteren. Er werden ook weer interessante uitspraken gedaan: “De kantorenmarkt van Den Haag is niet futureproof maar wel kansrijk”, “In de sectoren ICT en zakelijke dienstverlening is er nog vraag naar kantoren, oude traditionele kantoren zijn niet meer interessant,” en “We hebben een grote woningbouwopgave in Den Haag, maar projecten worden wel beoordeeld als permanente bewoning i.p.v. tijdelijk. Hoe dan?”.
Onder leiding van Esther Fleers, directeur Heijmans Vastgoed, passeren de actuele vastgoedontwikkelingen, plannen en visies in Den Haag de revue. U bent deze 28e editie ook weer gegarandeerd van een scherpe blik op de ruimtelijke ontwikkeling en vastgoedtoekomst van de stad en regio.
Opening door wethouder Robert van Asten: Het veerkrachtige Haagse
Den Haag, een stad die tegen een stootje kan. Wethouder Robert van Asten, stedelijke ontwikkeling Gemeente Den Haag, opent met zijn visie op de Haagse woningmarkt en neemt u mee in de toekomst vanuit het coalitieakkoord “Den Haag 2022-2026” met de daarbij horende ambities en uitdagingen. Hoe kunnen we dit samen aanpakken? En hoe realiseren we deze ambities in de grote gebiedsontwikkelingen waar de stad de komende jaren voor staat?
De toekomstbestendige Haagse kantorenmarkt
Van een kwalitatieve kantorenmarkt wordt verwacht dat groei zit in kantoren met flexibele huurvoorwaarden, die tevens duurzaam en uitnodigend zijn en voorzien van de laatste technologieën. Voldoet de Haagse kantorenmarkt aan deze aspecten? En wat wordt de impact van het verplichte energielabel C per 1 januari 2023? U hoort Evelien Ravesteijn, associate director occupier representation Rotterdam/The Hague Cushman & Wakefield, over de kansen en uitdagingen van de Haagse kantorenmarkt. Wat is er nodig voor een toekomstbestendige kantorenmarkt?
Haagse retailmarkt in transitie
Hoe ontwikkelt de Haagse retailmarkt zich? Waar liggen de kansen en uitdagingen? In sommige winkelgebieden is de impact van e-commerce groot, loopt het aantal bezoekers terug en de leegstand op. In andere gebieden breiden retailers juist uit, worden nieuwe conceptstores geopend en floreren speciaalzaken en supermarkten. De huidige situatie vraagt creativiteit van alle partijen op de winkelmarkt: innovatie en veerkracht zijn essentieel. Ruud Weerts MRE, senior research analyst Syntrus Achmea Real Estate & Finance, neemt u mee in de transitie van de Haagse retailmarkt.
Transformatie winkelcentrum MegaStores naar groene stadswijk
De MegaStores wordt getransformeerd naar een groene stadswijk van ongeveer 200.000m2. Er komen zo’n 2.000 appartementen (mix van sociaal, middenhuur, vrije sector en koop) en circa 55.000 vierkante meter aan commerciële-, maatschappelijke- en parkeervoorzieningen. De woontorens worden niet hoger dan zeventig meter. De bouw start naar verwachting eind 2024. De sloop en nieuwbouw maakt deel uit van een grotere gebiedsontwikkeling met in totaal 7.000 woningen en een nieuw stadspark. Een nieuwe tunnel onder het spoor moet de mobiliteit naar de wijk Laakhaven Centraal gaan waarborgen. Edwin van Leeuwen, ontwikkelingsmanager Amvest, en Elise van Pieterson, real estate developer COD, vertellen u alle in’s & out’s van deze grotere gebiedsontwikkeling in Den Haag.
15:00
Break
15:40
Topgesprek: koppeling wonen & werken
Hoe koppelen we wonen en werken aan de economie in Den Haag? We staan voor de uitdaging om de economie mee te laten groeien met de ambities, zodat wonen en werken toegankelijk en bereikbaar blijft voor iedereen. Versterken wonen en economie in Den Haag elkaar of zitten ze elkaar (ruimtelijk) in de weg? Hierover gaan we in gesprek met:
Kirsten Dubbelman, directeur vastgoed Haag Wonen
Jelle de Wilde, directeur Zuid-West Nederland ING Real Estate Finance
Ruud Weerts MRE, senior research analyst Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Nicolien de Heer, regio-account Wonen Haaglanden Provincie Zuid-Holland
Wim Kulik, afdelingsmanager Economie Gemeente Den Haag
Karolien de Jager, bestuurder Hofwonen
PRIMEUR: Parametrisch investeren | Nieuwe manier van ontwikkelen
Aan de hand van de ‘lessons learned’ van projecten zoals o.a. Boogiewoogie heeft Local in samenwerking met ARUP een methodiek ontwikkeld om voorspellend te kunnen ontwerpen en te sturen op optimale investering in grote projecten. Hoe werkt deze nieuwe manier van werken? Phlip Boswinkel, directeur Local neemt u hierin mee en legt u uit hoe u kunt besparen op kosten in het voortraject, de gemeente mee kan nemen in uw stedenbouwkundige keuzes en zorgt voor een optimale product- marktcombinatie.
Project Frank is een Binck
In de Binckhaven komt het woon-werkcomplex Frank is een Binck (FIEB). Dit project bestaat uit: ruimte voor werken, horeca en 205 woningen in verschillende prijsklassen. En een inclusieve en adaptieve daktuin op het dak van de parkeergarage. Jos van Boxtel, ontwikkelaar Stebru, neemt u mee in het plan en de ‘lessons learned’ tot nu toe.
Topgesprek: Samenwerking DAT en verbeterkansen
Aansluitend gaan we met stakeholders van diverse projecten in gesprek over de samenwerking met als uitgangspunt: Developing Apart Together (DAT). Wat is de huidige stand van zaken van DAT? Wat gaat er goed in deze ontwikkelingen samen? Waar liggen verbeterkansen? Uw panelleden:
Pieter Knauff, CIO Vesteda
Dré Boidin, directeur Staedion
Annemarie Jol, Directeur Ontwikkeling Zuidwest AM
Hettie Verheijen, programmadirecteur gebiedsontwikkeling Binckhorst Gemeente Den Haag
Deze bijeenkomst is gemiddeld beoordeeld met: ★★★★★
★★★★★
Ik vond het een hele leuke, inspirerende dag. Voldoende ontmoetingsmogelijkheden en ook lekker eten en drinken erbij dus dat doet het altijd wel goed.
Ik heb met verschillende woningbouwcorporaties gesproken en nu net ook met investeerders, beleggers en ook met financierders. Ik heb veel nieuwe dingen gehoord en natuurlijk ook hele mooie ontwikkelingen in de stad Den Haag.
★★★★★
Het meest boeiende vond ik dat jullie hele gevarieerde sprekers hadden en het publiek in de zaal. Over wonen, werken, winkels, trends en ontwikkelingen. Over weet je nog hoe het was, hoe het nu is en hoe het gaat worden? Voor mij was het juist een mooi, integraal verhaal en heb ik er niet 1 ding uitgepikt waarvan ik dacht: laat die maar zitten of deze extra in het zonnetje. Volgens mij was het gewoon een compleet programma.
★★★★★
Goed georganiseerd met goede sprekers inclusief juiste personen uit de publieke sector.
Hierdoor werkt de website beter en ziet u voor u relevante advertenties op internet of social media. Meer weten over het beheren van uw cookies?
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door je Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een site of over verschillende sites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
