Impressie
Editie 2020
Zelden zinderde een congres nog zolang door. De rechtstreekse oproepen tot samenwerking door de wethouders Martijn Balster, Liesbeth van Tongeren en Armand van de Laar vonden gretig gehoor onder de aanwezige ontwikkelaars en investeerders. De timing was dan ook perfect: de eerste tranche van de Woningbouwimpuls geeft zowel investeringsruimte als focus voor het handelen.
Kantorenmarkt, duurzaamheidsambities en woningbouwopgave
Tijdens het congres was ook aandacht voor de Haagse kantorenmarkt. Op accentverschuivingen na, is zowel aan de aanbodkant als de vraagzijde weinig dynamiek. Maar is dat slecht? De sprekers van CBRE, Rijksvastgoedbedrijf en MN meenden van niet. Er mag wat gedaan worden aan de bereikbaarheid en het versnellen van de kantoorprojecten die nu in de pijplijn zitten. Maar verder is de kantorenmarkt stabiel, wat in deze tijden niet vervelend is.
Na een bevlogen oproep voor het opschroeven van de duurzaamheidsambitie door wethouder Liesbeth van Tongeren was het tijd voor de woningbouwopgave. Dré Boidin van Staedion schetste de sociale kaders door de opgave binnen Den Haag Zuidwest centraal te stellen. Wat blijkt: Zuidwest is de slechtst scorende wijk van Nederland. Nog boven bekendere gebieden, zoals Rotterdam Zuid. Zijn waarschuwing “Als we Zuidwest niet goed oppakken, zullen de gevolgen doorwerken in de hele stad” werd duidelijk ontvangen in de zaal. De oplossing ligt in meer dan het bijbouwen van betaalbare woningen en sociaal segment. Het gaat om het totaalplaatje: wat maakt een gezonde wijk? Daartoe behoren ook koopwoningen en niet te vergeten voorzieningen. De gemeente zou zichzelf met een integraal plan in de kijker moeten spelen van het Rijk, zodat er meer financiële middelen vrijkomen.
Zoals dagvoorzitter Aeisso Boelman van Fakton het verwoordt: “De Haagse aanpak kenmerkt zich door ‘er ook zelf willen zijn’. Dat kan alleen met volharding en commitment en draait om talent!” Met de woningbouwimpuls is focus ontstaan in de aanpak, wat kansen biedt om snel te schakelen.
Op 23 september 2021 gaan we zien wat daarvan terechtgekomen is en welke nieuwe ontwikkelingen zich aandienen. Op naar wederom een zinderende editie!
Programma
12:30
Ontvangst met netwerklunch
13:30
Welkom en Inleiding
Onder leiding van Aeisso Boelman, Partner Fakton, kijken we naar de actuele en toekomstige ontwikkelingen in de regio Den Haag.
Opening Wethouder
Nieuwe Wethouder Wethouder Martijn Balster, Wonen, Wijken en Welzijn bij Gemeente Den Haag, opent Den Haag Vastgoed 2020. Hij deelt o.a. zijn visie op het Woonbeleid bestaande stad, Grondbedrijf en de Gebiedsontwikkeling Den Haag Zuidwest.
Werk en Economie
Marktoverview Kantoren
De huidige stand van zaken op de Haagse kantorenmarkt vraagt om actie. Bestaande, nieuwe en doorgroeiende bedrijven kunnen nu niet voldoende gefaciliteerd worden, terwijl een deel van de bestaande voorraad niet voldoet aan hedendaagse behoeftes. Daarnaast is – vooral in het Central Innovation District – behoefte aan een aantrekkelijk kantoorprogramma dat het gewenste woon-werkmilieu aanvult. Roel Lamb, director The Hague Office bij CBRE, geeft een marktoverzicht en schetst een overzicht van de kansen.
Topgesprek: Behoeften en Kansen Haagse Kantorenmarkt 2030
Eind november 2019 heeft de raad ingestemd met het Urgentieprogramma Kantoren (Kantorenstrategie Den Haag 2018-2030). Daardoor moet de komende jaren zo snel mogelijk 200.000m2 aan nieuwbouw kantoren gerealiseerd worden. Het Central Innovation District (CID) is met 150.000m2 aan ontwikkeling de grootste aangewezen locatie. Waar liggen de kansen? Dagvoorzitter Aeisso Boelman, Fakton, gaat in gesprek met:
- Roel Lamb, director The Hague Office bij CBRE
- George van Hooijdonk, manager Strategic Partnerships bij MN
- Thijs Poelman, hoofd inkoop vastgoed bij Rijksvastgoedbedrijf
Revitalisering Plaspoelpolder
Huidige marktontwikkelingen geven de revitalisering van bedrijventerrein Plaspoelpolder naar een gemengd woon-werkmilieu een flinke boost. Er is volop vraag naar hoogwaardige kantoorvoorzieningen, een goed verblijfsklimaat en functiemenging. Dit biedt volop kansen voor vastgoedontwikkelingen. Welke ontwikkelingen kunnen we verwachten? Wat zijn de profielen van de verschillende deelgebieden en welke functies zijn nodig? De Rijswijkse Wethouder Armand van de Laar, Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling, Duurzaamheid en Stadsbeheer Gemeente Rijswijk, presenteert de visie en het raamwerk voor de revitalisatie.
15:15
Break
Wonen en duurzaamheid
15:40
Energievisie Den Haag
Den Haag kan een écht duurzame stad worden als de goede keuzes worden gemaakt voor bijvoorbeeld duurzame warmte, hernieuwbare energie, schoon vervoer en een groene leefomgeving. De gemeente stimuleert partijen op verschillende manieren om met duurzaamheid aan de slag te gaan. Wethouder Liesbeth van Tongeren, Duurzaamheid, Milieu en Energietransitie bij Gemeente Den Haag, presenteert haar visie over hoe de stad over kan gaan op schone energie.
Duurzame warmte in de stad
Met het Haags Warmte Initiatief (HWI) stimuleert de gemeente marktpartijen om de warmtetransitie uit te voeren en te versnellen. Wat zijn de kansen en uitdagingen? Hoe gaan we hier in de praktijk mee om? Welke stappen kunnen we morgen zetten? Hoe werken we slim samen bij het realiseren van duurzame warmteinitiatieven? Dat hoort u van Jinny Moe Soe Let, city manager warmte Den Haag bij Eneco.
Huisvestingsbehoeften Den Haag Zuidwest
Den Haag Zuidwest moet een aantrekkelijk, zelfredzaam en duurzaam woon-, werk- en leefmilieu worden. Aan de bestaande voorraad van 32.500 woningen worden nog eens 10.000 woningen bijgebouwd, inclusief woningen in de sociale sector. Er komen o.a. gebiedsagenda’s voor ontwikkelgebieden rond De Uithof, winkelcentrum Leyweg en treinstation Moerwijk. Dre Boidin, managing director bij Staedion, geeft een schets van de wijken en de behoeftes van de bewoners.
Topgesprek Haagse Ontwikkelkansen
Afgelopen vrijdag is de eerste tranche van de Woningbouwimpuls gepresenteerd. Daarmee kan Den Haag starten met 8.034 woningen in Dreven/Gaarden Zichten, De Haagse Asfaltcentrale en HS Kwartier. Gertjan Giele, programmamanager woningbouw gemeente Den Haag, gaat in op de effecten van de Woningbouwimpuls en op de extra woningbouwlocaties die zijn aangewezen in het Urgentieprogramma Woningbouw van de gemeente. Vervolgens gaat hij in gesprek over de ontwikkelkansen in Den Haag. Waar gebeurt het nog meer de komende tijd? Waar is behoefte aan? met:
- Dre Boidin, managing director Staedion
- Phlip Boswinkel, eigenaar Local
- Peter van der Gugten, directeur Heijmans Vastgoed
17:15
Wrap up & Netwerkborrel
Beoordelingen
Deze bijeenkomst is gemiddeld beoordeeld met: ★★★★★
★★★★★
"Goed elkaar weer te zien en belangrijk dat we de maatschappelijke opgaven niet uit het oog verliezen. De themasetting paste goed bij deze tijd."
★★★★★
"Zeer goede bijeenkomst, met goede inhoudelijke en relationele diepgang dankzij voortreffelijk voorzitterschap van de voorzitter van Fakton. Complimenten!! Relevant netwerk aanwezig."
★★★★★
"Heerlijk om weer eens een evenement te bezoeken. veel interessante mensen gesproken."
★★★★★
"Zeer goede bijeenkomst, met goede inhoudelijke en relationele diepgang dankzij voortreffelijk voorzitterschap van de voorzitter. Complimenten!! Relevant netwerk aanwezig."
