Brabant
Vastgoed
2024

Onder deskundige leiding van Séverine Blok, adjunct directeur projectontwikkeling Nederlandse Bouw Unie, passeren Brabantse vastgoedopgaven, plannen, impact van actuele ontwikkelingen en visies op het gebied van wonen, werken en voorzieningen de revue.

De middag wordt samen geopend door uw dagvoorzitter en Wethouder Carla Kranenborg-van Eerd, economie en binnenstad Gemeente Breda. Voor welke vastgoeduitdagingen staat Breda? Hoe kijken zij naar de huidige opgaven en welke kansen liggen er voor de aanpak en samenwerkingen?

U krijgt een actueel marktoverzicht van de trends en ontwikkelingen rondom wonen, werken, winkelen en logistiek in de provincie Noord-Brabant van Sven Bertens, head of research & strategy JLL Nederland. Wat zijn de verwachtingen? Wat kan de Brabantse vastgoedmarkt bieden? Hoe staat de Brabantse vastgoedmarkt ervoor in de huidige economische tijden? En hoe kunnen marktpartijen slim inspelen op de veranderingen in de markt?

Spoorzone Tilburg is de komende jaren nog volop in ontwikkeling. Daarmee toont Tilburg trots haar verleden: oud en nieuw, ruig en verfijnd, wonen, werken en leven versmelten in de voormalige werkplaats van de NS. Groen en biodiversiteit zijn voor Tilburg belangrijk in dit gebied. Hoe wordt een gezonde en groene leefomgeving middenin het centrum van de stad gerealiseerd? Wat zijn de duurzame oplossingen voor energie, materialen, water, hittebestendigheid en klimaatadaptatie? Dat hoort u van Wethouder Bas van der Pol, ruimtelijke projecten en gebiedsontwikkeling Gemeente Tilburg.

Wethouder Ralph Geers, economie en leefomgeving Gemeente ’s-Hertogenbosch, presenteert de economische kansen en werkgelegenheid. Deze stad onderkent data, ICT en digitalisering als kans om de economie en de werkgelegenheid verder te laten groeien. Daarom zet de gemeente in op de versterking als toonaangevende datastad in de noordelijke Spoorzone: in het gebied van Grasso, Grenco en EKP-Zuid. Dit wordt hét gebied waar innovatief werken met data en ICT, kennisuitwisseling, wonen en beleven samenkomen: het Innovatie Kwartier Den Bosch.

Met de herontwikkeling van het stadscentrum wil Helmond een gemeente creëren die aan de gestelde klimaateisen voldoet. Deze gebiedsopgave bestaat uit het bouwen van circa 1.800 toekomstbestendige, ‘Paris proof’-woningen. Daarnaast moeten nog eens zo’n 1.600 bestaande woningen verduurzaamd worden. Daar komen uitdagingen bij kijken zoals terugdringen van het gebruik van fossiele brandstoffen, voorkomen van congestie van het elektriciteitsnet, zorgen voor een mooie omgeving zonder opzichtige en geluid producerende apparaten, voorkomen en terugdringen van het ‘urban heat effect’. Wethouder Gaby van den Waardenburg, stedelijke ontwikkeling Gemeente Helmond, toont het masterplan.

Een afname in de biodiversiteit, klimaatadaptatie en een grote bouwopgaaf lijken lijnrecht tegenover elkaar te staan. Hoe kun je dit tóch combineren? Een consortium van Hogeschool van Amsterdam, Aeres Hogeschool, Hogeschool Van Hall-Larenstijn en Avans Hogeschool doet interdisciplinair onderzoek naar het meenemen van natuurinclusiviteit tijdens (her)ontwikkeling van een gebied: van gebouw tot complete wijk. Hierin zijn studenten en prominente partners betrokken, zoals gemeenten en provincies maar ook ProRail en toonaangevende architecten. Hoe verloopt dit onderzoek? Welke resultaten worden nu al zichtbaar en kunnen voorzichtig gedeeld worden? Dat hoort u van Ilse Rovers, onderzoeker biobased bouwmaterialen, bioloog en docent milieukunde Avans Hogeschool en Centre of Expertise Biobased Economy.

Bij de publicatie van alle relevante versnellingsrapporten wordt het benoemd: ‘Samenwerken’. Het moet beter, het moet sneller, het moet efficiënter en we moeten nu ‘echt gaan samenwerken’. Maar hoe werkt dat bij steeds complexere, grotere (binnenstedelijke) opgaves met versplinterd eigendom in een veranderende en economisch uitdagende markt? Walter Stam, partner Akro Consult, neemt u mee in de strategische afwegingen om tot een succesvol partnerschap te komen, de meerwaarde van partnerschap voor grondeigenaren, ontwikkelaars, gemeentes en andere vastgoedpartijen en vertelt hoe de eigenaren in een grootschalige binnenstedelijke locatie in Eindhoven dit gezamenlijk oppakken.

Noord-Brabant wordt steeds belangrijker voor de Nederlandse economie. Denk aan de diverse logistieke hotspots en natuurlijk het succes van de Brainport. Het aantal inwoners groeit daardoor snel. Hoe zorgen we ervoor dat Noord-Brabant een aantrekkelijke provincie blijft voor zowel wonen als werken? Sluit het aantal arbeidsplaatsen aan op de huisvestingsplannen in Brabant? Is er nog ruimte voor groei van bedrijven in gebiedsontwikkelingen en bedrijventerreinen in de Brabantse regio? Waar liggen de samenwerkings- en vastgoedkansen? Hierover gaan we in gesprek met:

• Wethouder Sidney van den Bergh, ruimtelijke ordening, woonbeleid en volkshuisvesting Gemeente Oss
• Wethouder Arwen van Gestel, de groei van Roosendaal en wonen Gemeente Roosendaal
• Stef Jaske, directeur Heijmans Vastgoed
• Marieke Vossen, directeur Woonstichting Joost
• Anjelica Cicilia, director acquisition & development Syntrus Achmea REF