Impressie
Editie 2020
De druk op de woningmarkt vertroebelt het beeld op de daadwerkelijke opgave. Nu elke woning in no time verkocht wordt, verslapt de aandacht wát er precies gebouwd moet worden. Onderzoek van de provincie Brabant wijst uit dat vooral 1-persoonshuishoudens en ouderen aan het kortste eind trekken. Kunnen we daar de komende jaren meer aandacht aan besteden? Dit was slechts één van de urgente oproepen tijdens het congres Brabant Vastgoed 2020 op 9 september in het Chassé Theater in Breda.
Live uitwisselen van plannen en ideeën
Het was duidelijk dat zowel sprekers als deelnemers in de zaal het live uitwisselen van plannen en ideeën gemist hadden. De aanwezige wethouders combineerden mooie beelden van ontwikkelingen in hun gemeente met concrete acties voor versnelling van de ontwikkeltrajecten en het aanwijzen van nieuwe ontwikkellocaties. Bijzonder was het verhaal van Emma Briggs van de Gemeente Eindhoven, die in haar verhaal over de ontwikkelingen in de binnenstad de immense impact van corona belichtte.
Tijdens het congres kwam de volle breedte van de vastgoedopgave aan bod. Zo verzorgden Florijn Vriend en Jan van Arkel van EDGE, na een marktoverzicht van de commerciële vastgoedsector door dagvoorzitter Eric Harmsen, een helder verhaal over de toekomst van kantoorvastgoed: duurzaam, gericht op welbevinden, ontmoeting en met een goede balans met thuiswerken.
Het was een congres met veel interactie tussen sprekers en publiek. De anderhalve meter afstand, in combinatie met de getroffen hygiënemaatregelen, zorgen voor een veilige setting, waardoor iedereen zich vrij voelde om bij te dragen en te netwerken. Na een woelige periode wordt er vaart gemaakt met urgente opgaves, wat nieuwsgierig maakt waar de Brabantse vastgoedwereld over een jaar staat. We gaan het zien op 21 oktober 2021! Bent u er dan ook (weer) bij?
Programma
12:30
Ontvangst met netwerklunch
13:30
Welkom en Inleiding
Onder leiding van Eric Harmsen, director Eindhoven Office bij CBRE, kijken we naar actuele en toekomstige ontwikkelingen in Brabant.
Brabantse vastgoedmarkt: visie, feiten en cijfers
Met een groeiende vraag naar goed bereikbare locaties voor woningen en kantoren neemt de drukte op de vastgoedmarkt steeds verder toe. Eric Harmsen, director Eindhoven Office bij CBRE, geeft een actueel marktoverview van de Brabantse woning- en kantorenmarkt.
Opening door de Gedeputeerde
Gedeputeerde Erik Ronnes (Ruimte en Wonen) opent deze middag. De nieuwe gedeputeerde staat voor interessante uitdagingen. Ook in het nieuwe coalitieakkoord is de ambitie vastgelegd om jaarlijks 10.000 woningen bij te bouwen. Hoe kan dit gerealiseerd worden ondanks de stikstof-, PFAS- en coronacrisis? En hoe valt dit de combineren met het opwaarderen van stadscentra en wijken?
Tilburg: Het grootste binnenstedelijk bouwproject van NL
Uitbreiding en diversificatie van het woonaanbod gaat gepaard met een sterke visie op de kantoren- en retailmarkt. Zo is Tilburg gestart met het grootste binnenstedelijke bouwproject van Nederland. Hoe betrekt de gemeente bewoners en ondernemers bij de plannen? En hoe werken gemeente en marktpartijen samen aan gewenste ontwikkelingen? Wethouder Mario Jacobs, Mobiliteit, Grondzaken en Binnenstad van Gemeente Tilburg, vertelt over de vernieuwing van de binnenstad.
Een gezonde werknemer in een gezond gebouw
EDGE Eindhoven is het nieuwste project van EDGE, ontwikkelaar van zeer duurzame gebouwen. Dit mixed-use project van 41.000m2 (kantoren en appartementen met 200 parkeerplaatsen) verrijst in het gebied Lichthoven naast het centraal station. Aan de hand van dit project tonen Florijn Vriend, product lead wellbeing bij EDGE en Jan van Arkel, commercial manager bij EDGE de toekomstvisie van duurzaamheid en gebruikerswelzijn in kantoorgebouwen.
Retailstrategie Eindhoven
Het winkellandschap verandert op dit moment drastisch. De verdienmodellen voor bedrijvigheid op maaiveldniveau moeten mee veranderen. Met Knooppunt XL en District E krijgt de binnenstad van Eindhoven er ruim 5 kilometer plint bij. Hoe zorgt u dat de verblijfskwaliteit van de hele binnenstad erop vooruitgaat? Emma Briggs, retail expert bij Gemeente Eindhoven, deelt de laatste cijfers en verwachtingen en vertelt hoe de levendigheid en economische levensvatbaarheid van de Eindhovense binnenstad in de toekomst gewaarborgd wordt.
15:10
Break
Toekomst Wonen en Werken
15:40
Grootstedelijke Toekomst Breda
In en rondom het centrum van Breda liggen gronden met enorm ontwikkelpotentieel. Er is ongeveer 150 hectare beschikbaar en een woningbouwopgave van minimaal 6000 extra woningen. Passend bij de ambitie van Breda om de eerste Europese ‘Stad in het Park’ te worden, dienen de projecten antwoord te geven op ruimtelijke uitdagingen zoals klimaatadaptatie, biodiversiteit en de gezondheid van gebruikers. Wethouder Paul de Beer, Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed, Klimaat en Regionale Samenwerking, legt uit waarom groen niet meer weg te denken is in het bouwproces, wat de eerste ervaringen zijn en hoe de stad de komende jaren transformeert.
Brainport Smart District Helmond
Brainport Smart District is bedoeld als grootschalig experiment voor nieuwe vormen van bouwen, samenleven, energie, watervoorzieningen en vervoer. Hiermee zet de Gemeente Helmond hoog in op duurzaamheid, inclusiviteit, nieuwe mobiliteit en slimme technologie. Peter Portheine, directeur BSD, presenteert de plannen voor deze slimme woon- en werkwijk en neemt u mee in de actuele stand van zaken. Gaby van den Waardenburg vult het verhaal aan met het gemeenteperspectief en de eerste ervaringen vanuit BSD.
Topgesprek: Woningbouwambities Waarmaken
Hoe staat het met de ambities op het gebied van woningvoorraad, middenhuur en duurzaamheid? Wat is de invloed van de COVID19-crisis, alsmede Stikstof op de plannen? Wat zijn de actuele ervaringen en de verwachtingen voor de komende tijd? Hoe houden we de vaart erin? Waar liggen kansen? Dagvoorzitter Eric Harmsen gaat hierover in gesprek met:
- Gaby van den Waardenburg, wethouder Stedelijke ontwikkeling, Wonen en Regionale Samenwerking Gemeente Helmond
- Paul de Beer, wethouder Stedelijke Ontwikkeling, Vastgoed en Klimaat bij Gemeente Breda
- Boy Wesel,Manager Strategic Partnerships, Bouwinvest
- Roy Geers, wethouder Wonen, RO en Participatie Gemeente ’s-Hertogenbosch
- Rob van Kalmthout, directeur concepten Heijmans
17:00
Afsluiting en Netwerkborrel
Beoordelingen
Deze bijeenkomst is gemiddeld beoordeeld met: ★★★★★
★★★★★
Ik vond het fantastisch om weer mensen tegen te komen uit de markt. Daar heb ik lang, sinds corona, op moeten wachten. Het was ook fijn om met elkaar te praten over en inzicht te krijgen over welke vastgoeduitdagingen er spelen in Brabant. Dan merk je toch wel dat dit een provincie is waar hele mooie ontwikkelingen en projecten spelen.
★★★★★
Ik vond het nuttig. Enerzijds door op de hoogte gesteld te worden van alle plannen die er zijn in het mooie Brabant in de grote steden wat er gaat gebeuren op het gebied van vastgoed.
★★★★★
Het geeft mij in het algemeen een beeld van de grote ontwikkelingen in de grote steden. Zodat je weet waar ze mee bezig zijn en wat hun collectieve uitdagingen zijn. En ik zie met name in de spoorzones in de grote steden, dat daar heel veel gebeurt. Dat oude industrieterreinen en fabriekscomplexen worden omgebouwd. Dat is de rode lijn die je in heel veel grote steden ziet. En we hebben natuurlijk een woningbouwopgave waar we aan moeten werken. En dat is ook een collectieve opgave, uitdaging of probleem.
★★★★★
Goed programma. En na 6 maanden goed kunnen netwerken.
★★★★★
Leuke ontmoeting, interessante kennis opgedaan, boeiende mensen ontmoet.
★★★★★
Heeft mij een goed beeld gegeven van met name de ontwikkelingen in de grote steden.
