BENG
GEMEENTELIJK
VASTGOED

Door verouderd of incourant gemeentelijk vastgoed is de focus op nieuwbouw belangrijk. Hoe zorgt u er, met in de toekomst mogelijke beperkte financiële middelen, voor dat u nu de juiste (B)ENG investeringen doet? Onder deskundige leiding van Rinald van der Wal, senior adviseur bbn adviseurs, leert u deze studiedag hoe u uw publieke nieuwbouwprojecten (B)ENG-proof kunt ontwerpen, ontwikkelen en realiseren passend binnen uw optimaal gestuurde gemeentelijke vastgoedportefeuille.

Binnen het maatschappelijke vastgoed, waaronder gemeentelijk vastgoed, hebben 12 sectoren een Sectorale Routekaart opgesteld. Hoe ziet deze eruit voor gemeentelijk vastgoed op strategisch en tactisch niveau? Hoe helpt de wettelijke ondergrens BENG u bij de uitvoering daarvan? Inka Vogelaar, beleidsmedewerker VMG bij VNG, vertelt hoe de sectorale routekaart een bijdrage levert aan uw CO2-neutrale vastgoedportefeuille en het BENG-beleid voor gemeentelijke nieuwbouwprojecten.

Harm Valk, partner Nieman Group en NEN-voorzitter Energieprestatienormering, geeft u een actueel overzicht van de BENG-eisen voor gemeentelijk en publiek vastgoed en rekenmethode NTA 8800. U wordt meegenomen in het stappenplan voor BENG nieuwbouw, de maatregelen, belangrijkste aandachtspunten en ook de voordelen van het nieuwe BENG-beleid.

Wat zijn de financiële voordelen van nieuwbouw? Hoe zorgt voor een financieel sluitende businesscase? En wat levert het op? U hoort ir. Wicher F. Schönau, partner Twynstra Gudde, over het financieel sluitend maken van BENG gemeentelijk vastgoed. Daarbij krijgt u een helder overzicht over de investeringsverdeling en verantwoordelijkheden van de betrokken stakeholders.

Heeft u grip op uw vastgoedportefeuille, met in het vooruitzicht mogelijk beperkte financiële middelen en een recessie door COVID-19? Op welke moment geeft nieuwbouw de doorslag ten opzichte van verduurzaming? U hoort Lester Agten, senior manager Brink, over de impact van portefeuillesturing naar een duurzame portefeuille met circulairesloop en verkoop voor toekomstbestendige gebieds- & vastgoedontwikkeling in uw gemeente.

Hoe zorgt u dat uw nieuwbouwprojecten voldoen aan de BENG-eisen? BENG-expert Danny Floren, directeur adviesbureau Synarchis, licht aan de hand van verschillende praktijkcases de BENG-aanpak voor gemeentelijk vastgoed toe. Daarbij krijgt u concrete handvatten voor de ontwikkeling en realisatie van verschillende typen vastgoed, zoals sportzalen, zwembaden en cultuurgebouwen.

Na een zorgvuldige vastgoedanalyse blijkt nieuwbouw van het stadhuis in Dordrecht goedkoper en duurzamer is dan renovatie. Daarnaast heeft de Life Cylce Cost-methode (LCC) aangetoond dat ook de samenhangende beheer- en onderhoudskosten lager uitvallen. In het ‘Huis van Stad en Regio’ worden ook de bibliotheek en Dordrecht Marketing gehuisvest. Projectdirecteur Frank Sieuwerts, projectdirecteur Gemeente Dordrecht, deelt de risico’s en kansen van het unieke en multifunctionele (B)ENG stadhuis, die als voorbeeld dient voor gemeentelijke vastgoed van de toekomst.

Als overheid heeft u een voorbeeldfunctie, zeker met de klimaatambities. De nieuwe BENG-eisen zijn een eerste stap in de goede richting. Hoe ziet de toekomst voor overheidsgebouwen eruit? Op welke manier kunnen vastgoedinvesteringen slim gebundeld worden? De roep om multifunctioneel en zelfs multi-inclusief gemeentelijk vastgoed neemt flink toe. Multi-inclusief benadrukt de inclusieve ambities, zoals klimaatadaptief, natuurinclusief en circulair. Hoe ziet het gemeentelijk vastgoed van de toekomst eruit? Waar liggen de nieuwbouwkansen voor maatschappelijk veerkrachtige vierkante meters? Dagvoorzitter Rinald van der Wal, bbn adviseurs, gaat in hierover in gesprek met:

• Menno Rubbens, directeur & eigenaar Cepezed en lid Transitieteam Circulaire Bouweconomie
• Frank Sieuwerts, projectdirecteur Gemeente Dordrecht
• Tom Haagmans, groepsdirecteur van bouwbedrijf Vaessen