Arnhem
Nijmegen
Vastgoed 2026

Welkom & Inleiding

Onder deskundige leiding van Esther Geuting, directeur innovatie Stec Groep, passeren actuele ontwikkelingen, plannen en visies van de metropoolregio Arnhem-Nijmegen de revue. U bent verzekerd van een scherpe blik op de toekomst van deze vastgoedmarkt en we kijken naar de koppelkansen met circulaire regio, groene groeiregio, ontspannen regio, productieve regio en verbonden regio.

Opening door Gedeputeerde Provincie Gelderland

Metropoolregio Arnhem-Nijmegen maakt grote slagen om de vastgoedmarkt in overeenstemming te brengen met de groei en behoeftes van haar inwoners. Daarnaast wordt er hard gewerkt om de impact van COVID-19 op de vastgoedmarkt te minimaliseren en om de markt te vergroenen. De provincie zet alles op alles om het bouwtempo op te schroeven. Gedeputeerde Peter Kerris, voor wonen, onderwijs, arbeidsmarkt, RO, klimaatadaptatie en bedrijventerreinen van Provincie Gelderland, opent dit jaarevent. Hij vertelt hoe de regio ervoor staat en geeft zijn visie op het convergeren van de commerciële vastgoedmarkt en de woningmarkt.

Actueel Marktoverzicht kantoren en bedrijven

Wat kunnen we verwachten op de commerciële vastgoedmarkt van Arnhem-Nijmegen? Jos Hesselink, Netherlands research lead Cushman & Wakefield, deelt het actuele marktoverzicht voor kantoren, logistiek- en bedrijfsvastgoed. Hij schetst de vastgoedkansen voor Arnhem-Nijmegen.

Kansen door Triple Helix: overheid, kennisinstelling en bedrijfsleven

De regio Arnhem-Nijmegen is inmiddels het grootste verstedelijkt gebied buiten de Randstad en een kennisintensieve regio, met opvallende topsectoren als Health, High Tech en Energy. Hoe zorg je voor ‘cross-overs’? Welke positieve impact en kansen biedt dat voor de regio én Nederland? Welke verbindingskansen zijn er met andere opgaves zoals groen en circulair? Hoe ontwikkelt de vastgoedsector zich in deze dynamische omgeving? Wethouder Monique Esselbrugge van Gemeente Nijmegen en lid van The Economic Board regio Arnhem-Nijmegen, praat u bij over de triple helix-samenwerking tussen overheid, kennisinstellingen en bedrijfsleven in de regio en Wageningen.

Stakeholdersgesprek: economische boost & vastgoedkansen

Wat zijn de investeringskansen voor de lokale economie en binnensteden van Arnhem en Nijmegen? Welke ontwikkellocaties zijn hiervoor interessant? Welke kansen zijn er voor de 6 buitenstedelijke ontwikkellocaties, tezamen 90 hectare groot? Hoe dragen campusontwikkeling met triple helix onderwijs, overheid en ondernemingen bij aan het economische klimaat? Welke kansen liggen er voor ontwikkelaars en beleggers? Daarover gaan we in gesprek met:

• Monique Esselbrugge, wethouder Gemeente Nijmegen
• Jeff Gielen, senior advisor Kadans Science Partner
• Kevin Rijke, directeur industriepark Kleefse Waard

Break

Stedenbouw: groenste metropool en circulaire topregio

De stip op de horizon van Arnhem-Nijmegen is groots: De Groenste Metropoolregio van Nederland en dé Circulaire Topregio. Hoe gaat dat samen en welke stappen zijn hiervoor noodzakelijk? Welke sturing vanuit de overheid draagt bij aan deze ambitie? Welke bouwkunst viert hoogtij? Denk aan hernieuwbare materialen, gebruik bestaande materialen, modulair/demontabel en landschaps- en biobasedinclusief ontwikkelen. U hoort Prof. Vincent Gruis, hoogleraar Housing Management TU Delft, over hoe deze ambitie waar te maken ten gunste van de trek van tienduizenden mensen naar deze ambitieuze regio.

Succesfactor: meervoudig waardemodel inclusieve ontwikkeling

De verschillende opgaven in gebiedsontwikkeling worden steeds groter: klimaatadaptie, circulariteit, CO2-neutraal, nieuwe mobiliteit en sociale inclusie. We moeten verder kijken dan financieel-economische aspecten. Nieuwe vastgoedontwikkelingsmodellen worden de komende jaren steeds belangrijker. Jeroen Gietema, directeur Trebbe Bouw, deelt de ‘lessons learned’, visie, kansen en succesfactoren van hun aanpak met het waardemodel, dat specifiek voor nieuwe gebieden is ontwikkeld, zoals het gerealiseerde Ecodorp Zuiderveld. Dit model passen ze ook toe in hun nieuwe project Mariendael in Arnhem, dat de komende jaren wordt ontwikkeld tot een groene leefomgeving met ca. 100 woningen met een inclusieve mix van koop en huur.

Arnhem: stedelijke vernieuwing is meer dan alleen woningen bouwen

Arnhem staat de komende jaren voor een flinke uitdaging: er moeten duizenden nieuwe (betaalbare) woningen bij komen. Volgens Wethouder Ronald Paping, Wonen Gemeente Arnhem, moet een duurzame, comfortabele en betaalbare woning voor iedereen bereikbaar zijn. Maar stadsvernieuwing gaat verder dan alleen woningen bouwen. Arnhem kiest voor een grootschalige aanpak waarbij de woningbouwplannen en de verduurzamingsopgave hand in hand gaan om de leefbaarheid van de wijken en de kwaliteit van leven voor de inwoners te verbeteren. Hij laat zien hoe Arnhem die uitdaging aan gaat, hoe de stad daar in wil versnellen en vooral ook dat we daar als gemeente niet alleen voor staan. De samenwerking zoeken met andere partners, woningcorporaties voorop, is daarbij het adagium.

Kansen verstedelijkingsstrategie Nijmegen

De omgevingsvisie ‘Nijmegen Stad in Beweging’ bevat een focus rondom de Waal, kanaalzone en het stationsgebied. De toevoeging van 10.000 woningen, inclusief de werkgelegenheidsuitbreiding van 10.000 banen, is de ambitie voor 2030. U hoort Henk Berends, concernmanager  Stadsontwikkeling Gemeente Nijmegen, over de actuele uitwerking van deze ambitie en de kansen voor woon/werkgebieden zoals de Winkelsteeg. Hij deelt zijn visie over de aantrekking van de stad Nijmegen als nieuw leefgebied.

Topgesprek vastgoedkansen: woonvisie, mobiliteit & leefklimaat

De verstedelijkingsstrategie in regio Arnhem-Nijmegen biedt veel kansen. Hoe gaan we tot 2040 ruim 60.000 woningen realiseren met behoud van leefklimaat, bereikbaarheid en kwaliteit van het landschap? Hoe wordt er ingezet op inbreidingslocaties met meer woningen én meer landschap? Hierdoor wordt Arnhem-Nijmegen de eerste groene metropool in Midden-Nederland. Waar gaan die extra huishoudens in de regio straks wonen? Wat betekent dat voor de mobiliteitsopgave? Welke impact hebben de woonvisie, bereikbaarheid en leefkwaliteit op de ruimtelijke ontwikkeling? Dagvoorzitter Esther Geuting gaat in gesprek met:

• Ronald Paping, wethouder wonen Gemeente Arnhem
• Henk Berends, concernmanager Stadsontwikkeling Gemeente Nijmegen
• Eddo Rats, Co-chief Operating Officer Heimstaden Nederland
• Jeroen Gietema, directeur Trebbe Bouw
• Martine Verheijen, Regiomanager Portaal
• Engbert Stroobosscher, Wethouder Ruimtelijke Ordening & Wonen, Verkeer & Vervoer, Openbare Ruimte Gemeente Veenendaal en lid Bestuurlijk Kernteam Verstedelijkingsstrategie Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen – Foodvalley