AI &
Vastgoed
2026

Welkom & inleiding

AI, data en digitalisering bieden grote kansen om processen in de bouw- en vastgoedsector efficiënter, duurzamer en kosteneffectiever te maken. Maar wat betekenen deze ontwikkelingen concreet voor de sector? Pim van Meer, directeur digitalisering VORM en kwartiermaker Digitale Transformatie bij de NEPROM, heet u welkom op dit zeer actuele congres. U krijgt een overzicht van de belangrijkste kansen en toepassingen.

Impact van AI op onze stad

Voor veel gemeenten en marktpartijen is het steeds belangrijker om inzicht te krijgen wat AI kan betekenen voor onze steden. Met een digital twin kunnen we analyses maken rond veiligheid, mobiliteit en natuurlijk ook stadsontwikkeling. Ook in toekomstige woon-werk en vastgoedbehoeften.  Met data en digitale tools kunnen scenario’s sneller worden doorgerekend, krijgen we meer inzicht en kunnen keuzes beter worden onderbouwd. Judith van Brussel, programmamanager Bredata van de gemeente Breda, en sleutelfiguur in ‘Programma AI in de Stad’ en bijbehorende Citydeal over AI laat zien hoe deze inzichten helpen om de vraag in de stad beter te begrijpen en wat dit betekent voor o.a. gebiedsontwikkeling.

Datagestuurde Gebiedsontwikkeling: digitaliseren van hele ruimtelijke planketen

Echte samenwerking en het maken van integrale afwegingen, van stedelijk niveau tot projectniveau, kan alleen wanneer de héle keten van ruimtelijke ordening, gebiedsontwikkeling en projectontwikkeling écht datagedreven werkt. Op basis van MiniSIM/GIM/BIM, open standaarden, open samenwerking, publiek-private coalities en altijd vanuit de praktijk. Arjan Spruijt, projectmanager datagestuurde gebiedsontwikkeling Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, kernteamlid en projectmanager DMI‑ecosysteem, vertelt over de publiek-private samenwerking die overheden, bedrijven en kennisinstellingen aan elkaar verbindt. Hoe wordt samen gebouwd aan slimme steden, met slimme toepassingen en innovatieve oplossingen rond gebiedsontwikkeling, digital twins, logistiek en mobiliteit?

Investeringskansen & AI: impact op beleggersstrategie

In deze sessie staat de beleggersstrategie centraal: van locatiekeuzes en vastgoedobjecten tot rendement en risicobeoordeling. Met behulp van AI en data-analyse wordt vastgoeddata steeds beter benut. Niet alleen voor dashboards en rapportages, maar vooral om betere, snellere en duurzamere investeringsbeslissingen te nemen. Ontdek hoe data en technologie de strategie van beleggers fundamenteel veranderen. Danny Gerritsen, head of digital & IT Altera, licht in deze sessie toe hoe AI nu en in de toekomst gaat helpen om een betere beleggersstrategie te maken.

AI voor snellere scenarioanalyse in gebiedsontwikkeling

Hoe ziet een gebied eruit vóórdat het gebouwd is? Wat als u verschillende scenario’s realtime kunt doorrekenen, visualiseren én toetsen op impact? In Rotterdam gebeurt dit al. Met de inzet van AI, digital twins en het Rotterdam Citiverse wordt gebiedsontwikkeling fundamenteel anders benaderd. Verschillende ontwikkelscenario’s worden naast elkaar gezet en geven direct inzicht in effecten op bijvoorbeeld mobiliteit, energie, leefkwaliteit en klimaat. Daarmee verschuift u van statische plannen naar dynamische besluitvorming: sneller, beter onderbouwd en met minder risico. Daarnaast ontdekt u hoe deze technologie participatie en samenwerking versterkt. Met interactieve 3D-modellen kunnen stakeholders en bewoners plannen vooraf ervaren en actief mee-ontwerpen. Dit leidt tot betere keuzes én meer draagvlak. Roland van der Heijden, chief citiverse officer gemeente Rotterdam, geeft een toelichting over hoe AI nu al wordt ingezet om gebiedsontwikkeling te versnellen, van visie tot realisatie.

Topgesprek: wat verandert AI aan rollen en besluitvorming?

De opkomst van Artificial Intelligence en datagedreven werken heeft niet alleen invloed op analyses en processen, maar ook op de manier waarop organisaties samenwerken en besluiten nemen. Verandert hierdoor ook het opdrachtgeverschap? En onze samenwerkingsstructuren? Wat zijn de gevolgen? Op wie heeft het invloed? En hoe kunnen we ons hierop aanpassen? Centraal staat de stelling: AI dwingt tot transparanter beleid en betere keuzes. We gaan in gesprek met o.a.:

• Danny Gerritsen, head of digital & IT Altera
• Plv. DG Hillie Beentjes, digitalisering en overheidsorganisatie en directeur digitale samenleving Ministerie van BZK