Cursus
Volkshuis
vestings
programma

Inleiding: waarom het volkshuisvestingsprogramma nú belangrijk wordt

Uw docent: Bram Klouwen, directeur Companen

Korte introductie over de veranderende rol van gemeenten, provincies en corporaties met de nieuwe regiewet. De woonvisie maakt plaats voor een uitvoeringsgericht volkshuisvestingsprogramma. Wat verandert er inhoudelijk, bestuurlijk en juridisch? En waarom is dit meer dan een nieuw beleidsdocument? Wat regelt de nieuwe wet? Welke onzekerheden zijn er en hoe gaat u daarmee om? Hoe kunt u sturen op betaalbaar wonen? Hoe maakt u de mix sociaal beleid ook financieel uitvoerbaar? En hoe prioriteert u daarin?

Wat moet er minimaal in een goed volkshuisvestingsprogramma staan?
Een inhoudelijke uitleg van de bouwstenen:

• woningbehoefte en woningbouwprogrammering
• betaalbaarheid, sociale huur en middenhuur
• aandachtsgroepen en urgent woningzoekenden
• wonen, welzijn en zorg
• bestaande voorraad, doorstroming en beter benutten
• relatie met omgevingsvisie, omgevingsprogramma en woondeals
• monitoring, fasering en uitvoeringsagenda

Van ambities naar keuzes: programmeren voor doelgroepen, locaties en prijsklassen
Hoe vertaalt u woningbehoefte naar concrete keuzes? Welke woningen zijn nodig, waar moeten ze komen en voor wie? Aandacht voor fair share-afspraken, regionale afstemming, betaalbare segmenten, woonzorgopgave, senioren, starters, arbeidsmigranten en andere aandachtsgroepen.

Uitvoeringskracht: hoe voorkomt u dat het programma een papieren tijger wordt?
Het volkshuisvestingsprogramma moet sturen op realisatie. Wat vraagt dit van gemeentelijke capaciteit, grondbeleid, samenwerking met corporaties en marktpartijen, vergunningverlening, locaties, financiën en bestuurlijke keuzes? Hoe maakt u een realistische uitvoeringsagenda?
U leert hoe het traject wordt georganiseerd, hoe raad en samenwerkingspartners zijn betrokken, hoe de uitvoeringsagenda is opgebouwd, en het belang van de regionale afstemming over de aantallen te bouwen woningen, specifiek gericht op de regionale behoefte.

Prestatieafspraken 2.0: van programma naar wederkerige afspraken
Hoe gebruikt u het volkshuisvestingsprogramma als basis voor prestatieafspraken met corporaties, huurdersorganisaties, zorgpartijen en eventueel marktpartijen? Wat spreekt u af over aantallen, doelgroepen, locaties, betaalbaarheid, zorggeschikte woningen, verduurzaming en doorstroming?

Praktijkcase: zo bouwt Gemeente Eindhoven het volkshuisvestingsprogramma op

Uw docent: Rob Krabbenborg, strategisch adviseur wonen gemeente Eindhoven

Gemeente Eindhoven werkt aan een goed, gedragen en uitvoerbaar plan. Hoe wordt het proces voor het volkshuisvestingsprogramma aangepakt? En zorgen zij ervoor dat het programma aansluit bij uitvoering en realisatie? Hij laat zien hoe gemeente Eindhoven het traject organiseert:

• Welke data en analyses zijn gebruikt
• Hoe raad, college, corporaties en marktpartijen betrokken zijn
• Welke keuzes politiek gevoelig zijn
• Hoe fair share-afspraken gemaakt kunnen worden
• Waar ze tegenaan zijn gelopen en wat daaruit is geleerd