Menu

Taxeren
Incourant
Vastgoed

, DEN HAAG

In 1 Dag:

  • Inleiding Taxeren Incourant en Bijzonder Vastgoed
  • Kenmerken waardebepalende factoren
  • Waarderingsmethoden incourant en bijzonder vastgoed: actuele categorieën
  • Scenario's bij waardebepaling
  • Praktijkcases: Herwaardering Parkeergarage en Herontwikkeling Monumentaal Schoolgebouw

Praktijkwerking van relevante waarderings-methodieken!

Marcel Sanderse
Director

Praktijkwerking van relevante waarderings-methodieken!

Komende jaren groeit het aanbod van bijzonder vastgoed, zoals scholen, ziekenhuizen, kerken, winkels en kantoren. Om de marktwaarde te bepalen moeten voldoende referentietransacties aanwezig zijn. Hoe stelt u de waarde vast van dit incourante vastgoed?

Om deze gebouwen financieel goed te kunnen managen of bijvoorbeeld te herontwikkelen, is het belangrijk om de waarde ervan te kunnen vaststellen. Welke kenmerken zijn waardebepalend? Welke waarderingsmethodieken zijn van toepassing?

Dat leert u in 1 dag met deze unieke cursus! Topdocenten nemen u aan de hand van praktijkcases mee in hun dagelijkse taxatieproces van (in)courant vastgoed. Graag tot ziens!

Programma 

Datum en Locatie

Dinsdag 29 juni 2021
New Babylon
Anna van Buerenplein 48
2595 DA Den Haag

Uw routebeschrijving

Met de auto
Met openbaar vervoer/te voet

Uw voordelen op een rij

  • Alle waarderingstechnieken bij (in)courant & bijzonder vastgoed
  • Topdocenten uit de praktijk
  • Volop praktische handvatten
Schrijf u nu in Optie aanvragen

Bestemd voor

Deze cursus is bestemd voor taxateurs, rentmeesters, makelaars, financiers, ontwikkelaars, asset managers en vastgoedmanagers werkzaam bij gemeenten, corporaties, zorgverleners en beleggers, architecten en adviseurs.

Bekijk deelnemers

Programma

SPRYG Real Estate Academy

Taxeren Incourant Vastgoed

Dag 1

08:30

Ontvangst

09:00

Inleiding Waarderen Incourant & Bijzonder Vastgoed

Uw docenten: André Deleroi en Sake van den Berg, BaseValue

Bijzonder vastgoed bezit specifieke eigenschappen waardoor de verhandelbaarheid gering is en het aantal transacties beperkt. Dit resulteert in een geringe transparantie c.q. onvoldoende aanwezigheid van referentietransacties om via directe vergelijking (comparatieve methode) de marktwaarde te bepalen. Hoe kunnen we dit oplossen? U krijgt een helder overzicht:

  • Kenmerken en waardebepalende factoren
  • Eigenschappen, verhandelbaarheid, transacties en transparantie
  • Verschillen incourant en courant vastgoed
  • Soorten incourant vastgoed & complexe herbestemming als incourant vastgoed
  • Onvergelijkbaar versus vergelijkbaar incourant vastgoed

10:30

Koffiebreak

10:45

Marktwaardebepaling Incourant Vastgoed

Hoe bepaalt u de marktwaarde van incourant of bijzonder vastgoed? Zeker een actuele en interessante vraag in deze bijzondere tijden van COVID-19, waarbij een recessie wordt verwacht.

De marktwaarde is het geschatte bedrag waartegen vastgoed op een waardepeildatum wordt overgedragen van een bereidwillige koper aan een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na behoorlijke marketing. Daarbij handelen partijen met kennis van zaken en niet onder dwang. Bij de marktwaarde wordt geen rekening gehouden met hypotheken, schuldbekentenissen of andere dergelijke lasten die op het object rusten (conform RICS). We behandelen:

  • Definitie incourant vastgoed vs definitie marktwaarde
  • Verschillen waardering courant en incourant vastgoed
  • Diverse waarderingsmethodieken vastgoed (comparatief, residueel, gecorrigeerde
  • Vervangingswaarde, inkomstenbenadering (BAR/NAR/DCF/GOP), kostenbenadering
  • Meest geschikte waarderingsmethodiek(en) voor incourant vastgoed
  • Waarderingsmethoden & Marktwaarde onvergelijkbaar en vergelijkbaar incourant vastgoed
  • Model voor keuze waarderingsmethode bij incourant vastgoed
Bekijk meer

Beoordelingen

Deze bijeenkomst is gemiddeld beoordeeld met: