Masterclass Wat Is Gebiedseconomie?
Dag 1
Wat is gebiedseconomie?
Uw docent: Jeroen de Jong, teamlead gebiedseconomie en senior gebiedseconoom bij BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling
Deze masterclass start met een positionering van het vakgebied gebiedseconomie. Gebiedseconomie wordt geïntroduceerd als het economisch afwegingskader voor gebiedsontwikkeling, waarin ruimtelijke kwaliteit, publieke doelen, marktlogica en financiële haalbaarheid samenkomen. Er wordt onderscheid gemaakt tussen vastgoedrekenen, planeconomie en gebiedseconomie, zodat deelnemers begrijpen op welk abstractieniveau gebiedseconomie opereert. De nadruk ligt op het begrijpen van het vakgebied als geheel, niet op technieken of rekenmodellen.
Het integrale kader: tijd, ruimte, geld en waarde
In dit lesblok wordt een compact integrerend kader gepresenteerd waarmee gebiedsontwikkelingen economisch kunnen worden gelezen en besproken. Aan de hand van de dimensies tijd (fasering en doorlooptijd), ruimte (programma en locatie), geld (kosten, opbrengsten en risico’s) en waarde (financieel én maatschappelijk) wordt inzichtelijk gemaakt hoe keuzes met elkaar samenhangen.
Je ontdekt hoe een wijziging in één dimensie vrijwel altijd effect heeft op de andere en waarom gebiedseconomie vooral draait om afwegen en niet om optimaliseren.
De publieke businesscase in hoofdlijnen
Na de pauze wordt ingezoomd op de publieke businesscase. Op hoofdlijnen wordt uitgelegd hoe publieke gebiedsexploitaties zijn opgebouwd en welke kosten daarin een rol spelen, zonder in detailberekeningen te treden. Vervolgens wordt aandacht besteed aan de belangrijkste spanningen binnen de publieke haalbaarheid, zoals het verschil tussen ambities en financiële dekking, de relatie tussen tempo en voorfinanciering en de omgang met risico en onzekerheid. Aan de hand van een verhalende, herkenbare casus wordt besproken waar tekorten ontstaan en hoe publieke keuzes daar direct invloed op hebben.
Publiek en privaat: spanningen en afwegingen
In dit laatste inhoudelijke lesblok komen de publieke en private perspectieven samen. Typische spanningen tussen financieel en maatschappelijk belang, tussen korte en lange termijn en tussen zekerheid en adaptiviteit worden besproken. Ook wordt stilgestaan bij begrippen als waardecreatie en waardeverdeling en bij de vraag wanneer een financieel tekort onderdeel kan zijn van een bewuste investeringsstrategie. De focus ligt op het herkennen van deze spanningen en het begrijpen van de onderliggende economische logica.
Afronding
Deze masterclass sluiten we af met een korte samenvatting van de belangrijkste inzichten. Als cursist reflecteer je op wat je meeneemt naar jouw eigen vastgoedpraktijk en hoe het geleerde helpt om het gesprek over gebiedsontwikkeling beter te kunnen voeren. Tot slot blikken we kort vooruit op mogelijke kennisverdieping, zoals grondexploitatie (GREX), duurzaamheid en publieke waarde.
De kosten van deze cursus bedraagt € 599,- (excl. btw) per persoon. Dit is inclusief lunch, netwerkborrel en consumpties. U krijgt tevens een digitale syllabus. Na afloop ontvangt u een deelnamecertificaat.
Collegadeal
Neem een collega mee en zowel u als uw collega ontvangt € 35,- korting.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
