REAL ESTATE
OPPORTUNITIES
BELGIUM 2025

Sheelam Chadha, directrice Belgique chez Atenor, animera le congrès en s’appuyant sur ses connaissances et son expertise. Où sont les opportunités, les possibilités et les points clefs en Belgique en ces temps économiques agités ?

ArchiLab est le laboratoire d’Atenor pour l’architecture, l’innovation et la transformation urbaine. Sur la base des dernières recherches et de ses compétences, Julie Willem, directrice exécutive internationale Atenor & directrice ArchiLab, entamera par une perspective internationale. Quels développements perçoit-elle et comment pouvez-vous y répondre ?

Quelles sont les atouts économiques flamands ? Y a-t-il la place pour de nouveaux développements et ceux-ci sont-ils conformes à la demande nationale et internationale ? Quelles évolutions et opportunités voyons-nous ? Les souhaits et exigences pour l’Immobilier sont-ils inchangés ou en transformation ? Xavier Vanrolleghem, responsable Investissements chez Flanders Investment & Trade, partage son point de vue sur les opportunités à saisir.

Ralph Schellen, chef d’agence Bruxelles & Wallonie JLL, dresse un tableau des évolutions du marché des bureaux belge et met l’accent sur les régions bruxelloise et wallonne. Où sont les opportunités de développement dans ces régions ? La présentation s’appuie sur les chiffres les plus récents.

Les panélistes suivants partagent leurs objectifs et expériences appuyés par leur portefolio ainsi que les chiffres les plus pertinents sur le climat des affaires en Flandre, en Wallonie et en région de Bruxelles-Capitale. Comment les enjeux internationaux s’y inscrivent-ils ? Quels choix stratégique mettent-ils en place pour survivre ? Quels conseils peuvent-ils vous donner pour faire correspondre l’offre à la demande future ? Nous discuterons avec :

• Suzy Denys, manager Belgique et directeur Transactions BeLux PATRIZIA AG
• Arnaud Regout, directeur des Investissements BPI Real Estate
• Xavier Vanrolleghem, responsable Investissements Flanders Investment & Trade
• Ralph Schellen, tête de l’agence Bruxelles et Wallonie JLL
• Raphaël Legendre, directeur Belgique Besix RED

Le 21 mars 2023, la nouvelle agence gouvernementale Wonen in Vlaanderen a été lancée. En combinant les forces de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) et de Wonen-Vlaanderen, Wonen in Vlaanderen veut offrir un service encore plus fort aux citoyen·nes, aux acteur·rices du logement et aux autorités locales. L’administrateur général Helmer Rooze, de Vlaamse Overheid, explique comment Wonen in Vlaanderen peut faire la différence.

Prof. Peter Cabus, secrétaire général Departement Omgeving, débute par quelques points clefs tels que ‘Omgeving voor de Toekomst’ [Espace pour l’avenir]. Grâce à cela, le département flamand de l’Environnement, Vlaams Departement Omgeving, souhaite accélérer sa prise de mesures à l’approche des répercussions écologiques. Pensez à l’ancrage d’un tournent structural au sein du Bâtiment, à une Flandre à l’épreuve du climat et au rétablissement de la biodiversité.
La députée Sabien Lahaye-Battheu, responsable de l’aménagement Provincie West-Vlaanderen, évoque l’intégration d’une nouvelle politique spatiale en cohérence avec l’identité et les propriétés de la province de Flandres Occidentale.

Vous entendrez le point de vue de ces deux décideur·euses sur ce qu’ils considèrent comme l’environnement flamand à l’épreuve du temps et comment cela peut être réalisé grâce à la coopération.

Pascal Smet, secrétaire d’Etat région de Bruxelles-Capitale, détaille les objectifs spatiaux de la région capitale. Il anticipe la future politique territoriale RRU (Le Règlement Régional d’Urbanisme) et les conséquences de cette future règlementation sur l’urbanisme.

Nous argumenterons ensuite, avec les principaux·ales acteur·rices de l’Immobilier, en faveur d’actions et de mesures façonnant les villes du futur. Iels partagent leur perception sur les investissements nécessaires générant un impact socio-environnemental quantifiable et positif, en plus des rendements financiers correspondants. Entre outre, une réponse à la demande du marché, conforme à la nouvelle politique spatiale et maintenant des normes de développement élevées, sera élaborée. Vos conférencier·ères :

• Sophie Lambrighs, PDG Eaglestone
• Adel Yahia, directeur général Immobel Belgium
• Pascal Smet, secrétaire d’Etat région de Buxelles-Capitale 
• Jeroen Govers, directeur général Aremis Belgium