Onder leiding van Jonathan Delguste, Partner Retail Agency High Streets bij Cushman & Wakefield, kijken we naar actuele en toekomstige ontwikkelingen in winkelvastgoed. Vanuit zijn expertise geeft hij een korte inleiding op de ontwikkelingen op de retailmarkt. De tendensen verschillen tussen sectoren en hebben uiteenlopende implicaties voor de vraag naar onroerend goed. Wat zijn de uitdagingen en houden die verband met de COVID19-crisis? Waar liggen de opportuniteiten?

Jonathan Dougthy, global head of foodservice, leisure and placemaking bij ECE, spreekt over placemaking en haalt onder meer het voorbeeld Potsdamer Platz Arkaden in Berlijn aan. Als onderdeel van de volledige herpositionering ontwikkelt ECE samen met Brookfield Properties een winkelcentrum met high street flair met circa 90 winkels en flagshipstores. Het uiteindelijke doel is om bezoekers een nieuwe beleving van gastronomie en winkelen te bieden, met onder meer het foodconcept Mercato Metropolitano. De renovatiewerken moeten in 2022 voltooid zijn.

Westfield Mall of the Netherlands, gelegen tussen Rotterdam en Den Haag, is officieel geopend. Deze eerste, grootschalige mall was al voor opening bijna volledig voorverhuurd. “Fysieke retail heeft ondanks e-commerce en corona toekomst, maar anders dan voorheen.” stelt Bart van Twillert, country manager Nederland bij Unibail-Rodamco-Westfield. Er wordt een geïntegreerde merkervaring geboden met 117.000 m2 aan winkels, restaurants, leisure en entertainment. Wat maakt dit concept tot een succes?

Het nieuwe winkelpark Malinas, in de lus van de R6 in Mechelen, opent in het najaar van 2021. Het project zal onder meer plaats bieden aan de eerste Albert Heijn XL van ons land. Ook worden hier de bestaande baanwinkels aan het Keerdok geherhuisvest, die verhuizen voor een nieuwe woonontwikkeling. Verder wordt een complementair aanbod gecreëerd ten opzichte van de handelsactiviteiten in de binnenstad. Het nieuwe winkelpark van 27.500 m2 GLA zal voorzien zijn van een grote ondergrondse parking en wordt er sterk ingezet op de multimodale ontsluiting van de site. “We doen grote inspanningen om een duurzaam project te ontwikkelen”, zegt Jan Du Bois, Investment Director bij Mitiska REIM.

Volgend jaar maakt de Nederlandse bioketen Ekoplaza zijn entree op de Belgische markt. Dankzij de fusie van Biofresh en Udea in 2019, worden de 14 winkels van Origin’O in het eerste kwartaal van 2021 omgebouwd tot Ekoplaza-winkels. Operationeel Directeur België, Els Lammertyn, wil ook graag andere biologische winkeliers in België ondersteunen: “Er gebeurt nu veel decentraal, wat niet bepaald kostenefficiënt is en slecht voor de concurrentiepositie van de biosector ten opzichte van reguliere partijen.”

De Nederlandse schoenenwinkelketen vanHaren, onderdeel van het Duitse Deichmann, neemt uiteindelijk 38 Brantano-winkels over. De vestigingen, allen in Vlaanderen, worden omgebouwd tot vanHaren-winkels en heropenen de deuren vanaf 1 februari. Krein Bons, CEO vanHaren, vertelt over de overname van de Brantano-winkels en de expansieplannen van vanHaren naar 54 winkels.

Brugge, Kortrijk, Roeselare, Ieper en Oostende werken samen om de lokale economie in de handelskernen opnieuw te laten floreren na een moeilijk jaar. Focus ligt op het gebruik van big data en slimme technologieën. Daarmee bundelen de vijf centrumsteden in West-Vlaanderen hun krachten binnen het Europees EFRO-project KICK (Kernversterking in CentrumKernen). “POM West-Vlaanderen rolt de resultaten daarna uit naar alle West-Vlaamse steden en gemeenten” stelt Gedeputeerde Jean de Bethune, Economie Provincie West-Vlaanderen.

We zien ons retaillandschap in rap tempo veranderen onder economische omstandigheden, alsook verandering in de consumentenwens. Veel stakeholders hebben hun strategie aangepast, dus het is zaak om mee te veranderen. Welke impact heeft dit op onze winkelgebieden? Onder leiding van Jonathan Delguste hoort u een duidelijke visie over de toekomstige invulling van winkelgebieden van:

• Gedeputeerde Jean de Bethune, Provincie West-Vlaanderen
• Toon De Meester, Head of Retail, Ceusters
• Filip de Bois, portfolio director Redevco Belgium en voorzitter BLSC
• Nick de Maeyer, director real estate WE Fashion