Vivaldi
& Vastgoed
2021

Vanuit zijn expertise begeleidt Prof. Steven Van Garsse, partner Equator, UAntwerpen & UHasselt, deze studienamiddag. Hij doorloopt het programma en geeft een inleiding over de nieuwe Vivaldi-regering, het nieuwe regeerakkoord en de maatregelen rond vastgoed.

Het nieuwe regeerakkoord heeft flinke impact op ons vastgoed. Maar ook moeten de benodigde investeringen door de COVID19-crisis de economie en werkgelegenheid verder ondersteunen. Daarbij zijn wel een passend beleidskader en een goede projectpipeline vereist. Prof. Steven Van Garsse, partner Equator Advocaten, UAntwerpen & UHasselt, gaat in op het regeerakkoord, de relance en de rol van PPS- en DBFM-projecten. Vervolgens legt hij deze tegenover internationale en Europese ontwikkelingen en inzichten uit recente studies.

Een vertegenwoordiger van het Kabinet Vincent Van Peteghem, Vice-eersteminister en minister van Financiën, belast met Coördinatie van Fraudebestrijding, geeft een voorstelling van de actuele beleidsplannen. U wordt meegenomen in de beleidsbeslissingen uit het nieuwe regeerakkoord van de federale Vivaldi-regering die relevant zijn voor vastgoed.

Door de COVID19-crisis worden duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen bij vastgoedbeleggingen nog belangrijker. Met de nieuwe Europese regels worden financiële instellingen wettelijk verplicht duurzamer te investeren en transparantie te brengen in de duurzaamheid van financiële producten en diensten. Dit maakt het gemakkelijker om hun geld te beleggen in duurzame projecten. Tom Van den Berghe, senior counsel Sustainable Finance bij Febelfin, spreekt over het voorzichtige beleid van banken inzake vastgoedinvesteringen. Daarbij kijkt hij naar de impact van het toekomstige en wettelijk verplichte ESG-label voor institutionele beleggers en het belang van duurzaam en maatschappelijk verantwoord beleggen.

Klimaatveranderingen hebben een grote impact op ons vastgoed. Denk aan materiële schade, lagere marktwaarde en hogere bouwkosten om vastgoed bestand te maken tegen deze extreme weersomstandigheden. Anderzijds ondersteunen goede energieprestaties de toekomstige Exit Waarde en Exit Yield van vastgoed en vergroot duurzaamheid de aantrekkelijkheid van een gebouw. Mede hierom moeten klimaatadaptatie en adaptatiemaatregelen deel uit gaan maken van het ruimtelijk beleid. Adel Yahia, managing director Immobel Belgium, bespreekt op boeiende in op de gevolgen en opportuniteiten voor klimaatbestendig vastgoed.

De Vlaamse overheid zet meer en meer in op duurzame en innovatieve overheidsopdrachten. Daarmee wordt in het aankoopbeleid resoluut gekozen voor oplossingen met weinig impact op het milieu gedurende de volledige levenscyclus en die sociaal en ethisch verantwoord zijn. Nathanaelle Kiekens, partner Stibbe Advocaten, bespreekt wat duurzame en innovatieve overheidsopdrachten zijn en hoe deze opdrachten groener en duurzamer kunnen worden. Daarbij komen o.m. groene, circulaire en maatschappelijk verantwoorde overheidsopdrachten aan bod, de Life Cycle Costs (LCC) en renewable energy.

Het Nieuw regeerakkoord brengt licht in de duisternis bij de afbraak en heropbouw met een shift van 21% naar 6% btw. Wat houdt de bestaande regeling in? Welke richting kan de nieuwe regeling uitgaan? En wat zijn de voorwaarden waar men aan dient te voldoen? Tim Van Sant, btw-specialist PwC, geeft antwoord op deze vragen waar de gehele vastgoedsector op zit te wachten.