RESIDENTIEEL
VASTGOED
VLAANDEREN 2023

Sam Bordon, head of investment ION, begeleidt deze namiddag en zorgt voor een frisse blik op de residentiële vastgoedmarkt in Vlaanderen. Wat zijn de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt? Hoe speelt u daarop in?

Wat zijn de laatste ontwikkelingen op het gebied van residentieel vastgoed en wat zijn de belangrijkste projecten in Vlaanderen waarmee we de enorme vraag naar (betaalbare) woningen kunnen beantwoorden? Johan Krijgsman, CEO ERA Belgium, deelt met u de nieuwe trends, cijfers en ontwikkelingen in Vlaanderen.

Er worden nieuwe spelregels gemaakt om de schaarse ruimte anders te gebruiken op een slimme en duurzame manier. Hoe kijkt het Departement Omgeving hier tegenaan? Hoe gaan we om met de beperkte ruimte en wat betekent dit voor ons residentieel vastgoed? Wat is de opgedane kennis tot nu toe? En hoe kan deze ingezet worden in de toekomst? U krijgt een update van Christophe Pelgrims, afdelingshoofd beleidsontwikkeling en juridische ondersteuning bij Departement Omgeving.

Vanaf 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen: eengezinswoningen en appartementen (binnen 5 jaar na aankoop verplicht gerenoveerd naar label D of beter). Vanwege EU-wetgeving is verdere verstrenging voorzien. Ook voor nieuwbouw. Waar moeten we rekening mee houden? Thijs Verfaillie, ir-architect Bureau Bouwtechniek, geeft u een actueel overzicht van de duurzame toekomst van residentieel vastgoed: nieuw én bestaand.

De Woonmaatschappij Vlaamse Ardennen is een open woonmaatschappij die het recht op sociaal wonen mogelijk maakt door de realisatie van betaalbare en kwaliteitsvolle woongelegenheden in de gemeenten Oudenaarde, Kruisem, Wortegem-Petegem, Kluisbergen, Ronse, Maarkedal, Brakel, Lierde en Horebeke. Deze woonmaatschappij is de allereerste erkende woonmaatschappij in Vlaanderen. Jeanique Van Den Heede, algemeen directeur Woonmaatschappij Vlaamse Ardennen, presenteert u hun visie op sociaal wonen in Vlaanderen.

Niet alleen kantoor-, retail- en logistiek vastgoed zijn interessant voor beleggers. Ook de residentiële vastgoedmarkt biedt mogelijkheden. In Nederland en Duitsland worden portefeuilles al een tijd uitgebreid met residentieel vastgoed, terwijl in België hierin nog volop investeringskansen liggen. Deze vastgoedmarkt is nu aantrekkelijk voor investeerders door de lage kosten, relatief goed rendement en stabiliteit. U wordt meegenomen in de aandachtspunten en beleggingsopportuniteiten in residentieel vastgoed door Adrian Glatt, head of capital markets JLL.

Ghelamco’s eerste project in het Verenigd Koninkrijk, The Arc, heeft wel 4 prijzen gewonnen bij de International Property Awards 2021-2022, waaronder beste residentiële hoogbouwontwikkeling in Londen en het VK. Deze gemengde hoogbouwtoren heeft 22 verdiepingen, waarvan de onderste 7 bestaan uit kantoorruimtes en de bovenste 15 verdiepingen uit 100 woonappartementen, de meeste met een eigen buitenruimte. Daarnaast omvat de Arc een restaurant en voorzieningen zoals fitnessmogelijkheden, gemeenschappelijke lounge, dakterras en filmzaal. Marie-Julie Gheysens, head of UK international business development Ghelamco, presenteert u alle in’s en out’s van dit project met de daarbij horende uitdagingen.

Onder begeleiding van moderator Sam Bordon gaan we met verschillende actoren in gesprek over de invloed van de beleidsaspecten, duurzaamheidsaspecten, woonwensen en woonvormen (collectiviteit) op onder andere de haalbaarheid en betaalbaarheid van residentieel vastgoed.

• Simon Gheysen, Adjunct-kabinetschef Wonen Kabinet van Vlaams minister Matthias Diependaele
• Marie-Julie Gheysens, head of UK international business development Ghelamco
• Kristoff De Winne, acquisition & development director Matexi
• Veerle Costermans, directeur integraal stedelijk beleid Stad Mechelen
• Marc Bauwens, directeur AG stadsontwikkeling Leuven