Menu

VASTGOED
RECONVERSIE
2022

Highlights

  • Overzicht opportuniteiten & toekomst vastgoedreconversie
  • Fiscale & financiële aspecten herontwikkeling
  • Juridische aspecten leegstand, tijdelijk gebruik & reconversie
  • Financiering transformatieprojecten
  • Praktijkcase: lessons learned van CAAAP & Stad Brugge

Reconversie en slim (her)gebruik van leegstand

Peter Schrijver MRE
Program Manager

Reconversie en slim (her)gebruik van leegstand

Herontwikkeling is kansrijk! We staan voor de complexe uitdaging om meer te doen met dezelfde ruimte en leegstand op een slimme manier te hergebruiken. Door reconversie kan de ene nood (problematische leegstand), de andere nood (tekort aan betaalbare woningen) ten goede komen en beperken. Ook biedt het tal van mixed-use kansen.

In 1 dag krijgt u van dé experten een actueel overzicht van de Belgische reconversiemarkt van zowel residentieel als niet-residentieel. Het brede scala aan projecten, hun geografische spreiding, de belangrijkste drivers en trends worden hierbij besproken. Daarnaast wordt ook een blik geworpen op de reconversiemarkt van de toekomst.

Houd mij op de hoogte

Bestemd voor:

Op dit event kunt u netwerken met iedereen die betrokken is bij reconversieprojecten: overheden, projectontwikkelaars, investeerders, financiers, architecten, stedenbouwkundigen, aannemers, makelaars en adviseurs.

Programma

09:00

Onthaal

09:30

Welkom en inleiding

Alexander Maekelberg, Lead Business Development Urban Planning & Mobility Antea Group Belgium, begeleidt vanuit zijn expertise deze studiedag. Hij geeft een korte inleiding over reconversie van vastgoed en bespreekt de impact, opportuniteiten en de vooruitzichten voor de toekomst.

Localisatie leegstand & opportuniteiten herontwikkeling

Waar is er momenteel veel leegstand en waar kunnen we leegstand nog verwachten? Wanneer is kiezen voor transformatie en het terug aantrekkelijk maken van vastgoed voor de eindgebruiker de juiste keuze? Hans Van Laer, Head of Marketing & Research en Vincent Gommers MRICS, Head of Valuation & Advisory van Ceusters, bespreken wat transformatie betekent en wat nodig is om succesvolle transformaties te realiseren. Naarmate de transformatiekansen toenemen, stijgt immers ook de restwaarde van leegstaand vastgoed. U hoort de ‘lessons learned’ en relevante onderwerpen zoals haalbaarheidsstudie, ontwikkelingspotentieel, realiseren optimale huuropbrengst, alsmede de marktwaarde en herontwikkelingswaarde van transformatieprojecten.

11:00

Break

11:20

Juridische aspecten bij leegstand, tijdelijk gebruik & transformatie

U krijgt een overzicht van de meest relevante juridische actualia rondom reconversie: leegstand, tijdelijk gebruik en vastgoedtransformatie. Naast het toepasselijk wettelijk kader wordt u ook bijgepraat over de juridische constructies die het meest geschikt zijn voor u als ondernemer en uw project. Daarbij hoort u hoe u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare juridische ruimte op zowel publiekrechtelijk als civielrechtelijk vlak.

Fiscale & financiële aspecten

Nancy Muyshondt, Senior Director Deloitte Legal – Lawyers, bespreekt de transformatie van vastgoed vanuit een fiscaal-financieel oogpunt. Zij gaat in op de fiscale stimuli van residentiële en niet-residentiële transformatieprojecten:

  • afbraak en wederopbouw
  • renovatie
  • nieuwbouw of vernieuwbouw

Met aandacht voor de (veranderende) ‘rulingpraktijk’. Tot slot wordt kort ingegaan op enkele financiële en fiscale aandachtspunten rondom veranderende energiebronnen en -behoeften, zoals ‘energy as a service’, energiegemeenschappen en instap van institutionele beleggers (via ELTIF’s).

Financiering bij herontwikkeling & transformatie

De financierings-behoefte bij transformatieprojecten richt zich in eerste instantie op de financiering van de (pre)ontwikkelingsfase. De financiering van transformatietrajecten kan uitdagend zijn. Wie financiert de ontwikkelaar tijdelijk tijdens de periode van transformatie c.q. renovatieperiode, wat is haar plaats in de vastgoedfinancierngscyclus en hoe past transformatie in de verduurzamingsvisie van banken? Wanneer is het financieren van te transformeren vastgoed aantrekkelijk voor banken? Koen Janssens MRE, Senior Account Manager Real Estate Finance KBC Real Estate, gaat in op deze problematiek en bespreekt de financiering van transformatieprojecten vanuit enerzijds het standpunt van de bank en anderzijds de risicoperceptie van banken.

12:40

Lunch

13:40

Praktijkcase: ontwerpaspecten bij herontwikkeling

Stefaan Van Acker van Jaspers-Eyers Architecten bespreekt aan de hand van een zeer actueel transformatieproject de ontwerpaspecten bij herontwikkeling en transformatie. Wat zijn de opportuniteiten, uitdagingen en ‘lessons learned’?

Praktijkcases Stad Brugge

Aan de hand van de herontwikkeling van het unieke karmelietessenklosster bespreekt Jeroen Vansteenkiste, architect omgevingsambtenaar Stad Brugge (expert in renovatietechnieken en monumentenzorg), de aanpak en aandachtspunten rondom reconversieprojecten. Denk aan het plaatsbezoek, voorbespreking, overlopen reconversieproces, vergunningsprocedure (inclusief bijzonderheden vanwege de UNESCO werelderfgoedstatus van de Brugse binnenstad). Kortom, wat is de visie en aanpak van reconversieprojecten van de Stad Brugge? Wat zijn de aandachtspunten en ‘lessons learned’?

Praktijkcase: herontwikkeling erfgoed

Lode Waes, bestuurder CAAAP, bespreekt aan de hand van een aantal praktijkcases de kansen, aanpak en aandachtspunten rondom reconversie van beschermd erfgoed. Wat zijn de transformatiekansen? Hoe blaas je erfgoed nieuw leven in? En kan erfgoed gebruikt worden als inspiratiebron voor masterplan, buurtwerking en placemaking met als doel om erfgoed op gepaste manier te herbestemmen met aandacht voor maatschappelijke meerwaarde?

15:40

Wrap up & Netwerkdrink

Inschrijven

Sprekers

Hans Van Laer

Ceusters
Vincent Gommers MRICS

Ceusters
Nancy Muyshondt

Deloitte Legal – Lawyers
Koen Janssens

KBC Bank
Jeroen Vansteenkiste

Stad Brugge
Lode Waes

CAAAP

In 1 dag opportuniteiten voor succesvolle transformatietrajecten

Erkend dienstverlener



Coronaproof & Netwerkgarantie

Deze bijeenkomst organiseren wij veilig en coronaproof volgens de overheidsvoorschriften, zoals extra ventilatie. Met netwerkgarantie: wij verplaatsen dit event naar een nieuwe datum als de coronasituatie een fysieke samenkomst verhindert. U bent dus verzekerd van een optimaal netwerkevent.

Organisatie

Peter Schrijver MRE

Program Manager

Marcel Sanderse

Director

Annuska Versluis

Project Coordinator

Erkend dienstverlener

Kom ook naar Vastgoed Reconversie 2022!

Met topexperten

  • Nancy Muyshondt, Deloitte Legal – Lawyers
  • Hans Van Laer, Ceusters
  • Jeroen Vansteenkiste, Stad Brugge
  • Koen Janssens MRE, KBC Bank
  • Stefaan Van Acker, Jaspers-Eyers Architecten
  • Lode Waes, CAAAP
  • Vincent Gommers, Ceusters
  • Uw moderator: Alexander Maekelberg, Antea Group Belgium
Schrijf nu in


Reconversie Vastgoed België 2018

Reconversie Vastgoed België 2018

Dinsdag 30 januari 2018 vond onze studiedag Transformatie van Vastgoed 2018 in Antwerpen plaats. Tijdens deze dag werd er dieper ingegaan op tal van leegstaande gebouwen, waaronder veel kantoorgebouwen, transformeren in snel tempo naar residentiële woontorens, foodmarkets, assistentiewoningen, hotels en retailoppervlaktes.

Vastgoed Reconversie 2022
INSCHRIJVEN