PPS &
VASTGOED
2026

Onthaal

Welkom & inleiding

Erwin Vrijens, head of real estate ParticipatieMaatschappij Vlaanderen (PMV) opent dit seminarie en neemt u mee in de doelstellingen van deze actuele studiedag. Daarbij schetst hij de rollen van publiek-private samenwerking (PPS) en de PPS-projecten binnen vastgoedontwikkeling.

Actueel overview: ontwikkelingen, invloeden en tendensen

U krijgt een recent overzicht van de ontwikkelingen inzake PPS van Prof. Steven Van Garsse, UAntwerpen, UHasselt, UNECE CICPPP. Hij bespreekt de nieuwste tendensen in publiek-private samenwerking (PPS) op internationaal, Europees en Vlaams niveau.

Alternatieve vormen PPS & Juridische risico's en grenzen

Wat zijn de alternatieve vormen van PPS en de bijbehorende multidisciplinaire juridische aspecten? Christophe Lenders, advocaat GSJ Advocaten, is gespecialiseerd in complexe PPS-projecten en stadsontwikkeling. Hij geeft u een overzicht van verschillende samenwerkingsvormen tussen publieke en private partijen in Vlaanderen, met aandacht voor de opportuniteiten, juridische risico’s en grenzen aan deze samenwerkingsvormen.

Fiscale voordelen & aandachtspunten bij PPS

Een belangrijk aandachtspunt bij het uitwerken van PPS-projecten is de fiscale behandeling ervan. Bovendien zijn wetgeving en fiscale standpunten onderhevig aan vele wijzigingen. Dit vereist, naast een integrale benadering met de bestuurs- en privaatrechtelijke dimensie, een gedegen opvolging van de fiscale aspecten van het project. Joaquim Heirman, director Deloitte Legal, toont u deze fiscale opportuniteiten en gaat hierbij specifiek in op PPS-gebiedsontwikkelingen.

Haalbaar & wenselijk programma PPS-project

Een geslaagd PPS-project begint met een goed uitgewerkte voorbereidende fase. Hierbij is nauwe samenwerking en intensief overleg met overheden, ontwerpers en juristen essentieel om een economisch haalbaar en wenselijk programma te definiëren. Een grondige analyse van de projectdoelstellingen van verschillende stakeholders, evenals het in kaart brengen van risico’s en kansen, leidt tot de ontwikkeling van een realistisch programma. Juridische en financiële duidelijkheid zijn cruciaal, zodat alle afspraken voor alle partijen helder zijn. Inge Verest, strategic advisor Stadim, laat zien dat een goed voorbereid PPS-project bijdraagt aan innovatieve en duurzame vastgoedoplossingen voor de toekomst.

Financieringsuitdagingen en -opportuniteiten bij PPS’en

De Europese Unie heeft de laatste jaren via directieven en maatregelen die betrekking hebben op de ‘Green Deal’ haar stempel gedrukt op de projectfinanciering van PPS-projecten. Denk hierbij aan de SFDR, CSRD, ETS 1 & 2, CBAM, het ‘Draghi report on competitiveness’ en het EU-Omnibuspakket. Steven Benoit, project investment director Stadsbader, zal u hiervan een inzicht bieden en de impact aangeven op de projectfinanciering in België. Uiteraard bekijkt hij ook de laatste macro-economische trends en hun invloed op de PPS-financiering.

Praktijkcase: DBFM Scholencluster

Het PPS-project GO! Cluster 1 maakt deel uit van het bredere scholenprogramma, waarmee wordt ingespeeld op de dringende nood aan moderne, duurzame schoolinfrastructuur. Zeven scholen worden vandaag gerealiseerd via een DBFM-structuur (Design, Build, Finance, Maintain) voor het GO!. Eén school is reeds opgeleverd, zes bevinden zich in de bouwfase, en één in de vergunningsfase. Steven De Schepper investment director infrastructure PMV vertelt u over de voortgang en de lessons learned van dit unieke project.

Praktijkcase: Inclusieve stadsontwikkeling in Sint-Truiden

In het hart van Sint-Truiden ontstaat Buur & Berg: een innovatief PPS-project voor levenslang wonen in een zorgzame, duurzame en inclusieve buurt. Het bouwprogramma omvat een ondergrondse parking, 113 appartementen, 11 stadswoningen, 11 assistentiewoningen, 53 zorgkamers, 16 aangepaste verblijven voor personen met een beperking, dagateliers, 5 commerciële ruimtes, 3 ruimtes voor vrije beroepen, een lokaaldienstencentrum én een crèche. Met aandacht voor duurzaamheid en sociale verbinding ontstaat hier een nieuwe stadswijk voor jong en oud. Bart Vanroye, development manager bij Kairos, in naam van BAM Belgium, deelt hoe de samenwerking met zorginstellingen en de stad Sint-Truiden vorm krijgt in dit ambitieuze project.

Einde programma