PPS &
VASTGOED
2022

Erwin Vrijens, head of real estate ParticipatieMaatschappij Vlaanderen (PMV), opent de dag en neemt u mee in de doelstellingen van deze actuele studiedag.

Welke maatregelen vermeldt het nieuwe regeerakkoord rond PPS in vastgoed?
Prof. Steven Van Garsse, o.m. vice voorzitter Team of Specialists in PPS en partner Equator Advocaten, geeft een overzicht van de actuele ontwikkelingen in PPS-projecten. Hij neemt u mee in de tendensen op Europees niveau en voor België in het bijzonder.

Stefanie Debeuf, partner bij Adhemar Law, schetst een aantal alternatieve vormen van PPS in Vlaanderen. Daarbij geeft zij een overzicht van verschillende samenwerkingsvormen tussen publieke en private partijen in Vlaanderen, in het bijzonder op lokaal niveau. U hoort de opportuniteiten, juridische risico’s en grenzen aan deze samenwerkingsvormen.

Een belangrijk aandachtspunt bij het uitwerken van PPS-projecten is de fiscale behandeling ervan. Dit vereist een integrale benadering waarin – naast de bestuurs- en privaatrechtelijke dimensie – ook voldoende aandacht gaat naar het fiscaalrechtelijke luik van het project. Kortom, het specifiek fiscale perspectief van waaruit PPS-projecten noodzakelijk moeten worden bekeken, biedt opportuniteiten, die bij miskenning ervan worden misgelopen. Stijn Vastmans, partner Tiberghien, toont u deze fiscale opportuniteiten. Hij gaat hierbij specifiek in op PPS en gebiedsontwikkeling en infrastructuurprojecten DBFM. Daarnaast komt kort ook sportinfrastructuur aan bod.

Na jaren van verminderde activiteit, kan men mede door een aangepaste risico-allocatie nu terug spreken van een heropleving van de PPS-markt. Vanuit zijn jarenlange PPS-ervaring neemt Mathieu Tahon, senior manager Deal Advisory KPMG Belgium, u mee in de succesfactoren in Belgische PPS-sector. Hij vertelt wat juiste risico-allocatie inhoudt, welke partijen de beste controle over welke risico’s hebben (inschatten, kwantificeren en verzekeren) en de kosten-, winst- en risicoverdeling tussen partijen.

Steven Benoit, business development director BAM PPP Benelux van Royal BAM Group, gaat in op de potentiële financieringsbronnen voor PPS-projecten (DBFM-opdrachten), zoals projectobligaties, banken, fondsen en institutionele financiers. Hij neemt u mee in de belangrijkste aspecten met hun impact op de financiering met bijzondere aandacht voor de succesfactoren én valkuilen.

De Nieuwe Dokken is een project van Schipperskaai Development. Dit consortium, dat bestaat uit CAAAP en Van Roey Vastgoed, verwezenlijkt in samenwerking met sogent en Stad Gent het stadsdeel de Oude Dokken. Philippe Teughels, development manager Van Roey Vastgoed, presenteert deze case en neemt u mee in de praktische zaken van dit project. Hij deelt o.m. praktische tips en de lessons learned.

Luc Verheyen, algemeen directeur Stedelijk Ontwikkelingsbedrijf Lier (SOLag), presenteert de herontwikkeling van Dungelhoeffsite Lier. Het publieke programma omvat het stadskantoor, het Sociaal Huis en een publieke parking. Het private vastgoedgedeelte bestaat uit een residentieel programma met 160 woongelegenheden en een woonzorgcentrum met assistentiewoningen. Het PPS-project is bijna afgerond, alleen het woonzorgcentrum en de assistentiewoningen zijn nog in ontwikkeling en worden naar verwachting eind 2021 opgeleverd. Hij deelt praktische tips en de lessons learned.

Wat is de impact van o.a. veranderende regelgeving, BTW en COVID19 op deze langlopende PPS projecten? Na de presentaties van de 2 cases gaat de moderator met Philippe Teughels en Luc Verheyen dieper in op de ontwikkeling van deze PPS projecten en heeft u de gelegenheid tot het stellen van vragen.