ESG &
VASTGOED
BE 2026

Welkom & inleiding

Deze namiddag staat de positieve maatschappelijke impact en de potentiële waardecreatie van de ESG-integratie in uw vastgoedstrategie centraal. Moderator Ir. arch. Nadja Van Houten, directeur bestuurder Bureau Bouwtechniek, begeleidt vanuit haar expertise deze 4^e editie.

CSRD: positieve gamechanger voor vastgoedsector

De Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) verplicht de vastgoedsector om hun impact op mens en klimaat te rapporteren. Naast de verplichte eisen, transformeert CSRD de sector door openheid te bevorderen en duurzaamheidsrisico’s en -kansen inzichtelijk te maken. Bedrijven met sterke ESG-resultaten kunnen zich daardoor onderscheiden, financiering aantrekken, hun duurzaamheidsdoelen realiseren en daarmee zelfs concurrentievoordeel behalen. Steve Van Den Brandt, business unit manager green building Encon, maakt de complexe samenhang inzichtelijk en belicht uw strategische mogelijkheden.

EU Taxonomie: inzicht & impact

De EU Taxonomie biedt duidelijke criteria voor welke economische activiteiten als duurzaam worden beschouwd binnen de Europese Unie. Voor de vastgoedsector, waar duurzaamheid een steeds prominentere rol speelt, is het begrijpen en integreren van de EU Taxonomie essentieel. Sunita Van Heers, managing director Sureal, geeft u een boeiende uiteenzetting van de criteria en classificatiesystemen van de EU Taxonomie. U krijgt praktische richtlijnen voor het identificeren van duurzame investeringen en activiteiten, specifiek gericht op de vastgoedsector.

Environmental criteria: milieu-impact en LCA

We gaan dieper in op de milieuaspecten van ESG door ons te richten op innovatieve bouwtechnieken: integratie van hernieuwbare energie, geavanceerde levenscyclusanalyse (LCA) tools en circulair ontwerp. Dit doen we samen met Trees Verhoogen, lid ESG comité Nextensa & advisor EU Taxonomy working group UPSI-BVS. Door te kijken naar praktische voorbeelden en innovatieve benaderingen, verkennen we hoe de vastgoedsector positieve veranderingen kan stimuleren en kan bijdragen aan een duurzame toekomst.

Social: een omgevingsbeleid dat niemand achterlaat

Inzicht in demografische ontwikkelingen is cruciaal. Met kennis over populatiegroei, -samenstelling, migratiepatronen en aanpassing aan vergrijzing en verstedelijking kunnen effectieve beleidsmaatregelen worden geformuleerd voor toekomstige ruimtelijke ordening. Solana Onzia, beleidsmedewerker financieel en sociaal omgevingsbeleid Departement Omgeving, vertelt over het belang van het integreren van ESG-doelstellingen in het omgevingsbeleid. Met name in kwetsbare gebieden, om duurzame, groene en rechtvaardige leefomstandigheden te waarborgen binnen gebiedsontwikkelingen in Vlaanderen.

Governance criteria: optimale bedrijfsstructuren

Sterke governance is essentieel voor vastgoedbedrijven: het vergroot investeerdersvertrouwen en creëert langetermijnwaarde voor belanghebbenden zoals investeerders, medewerkers, huurders en lokale gemeenschappen. Ann Verlinden, principal sustainability team KPMG, geeft u inzicht in het belang van governance vanuit een ESG-perspectief. Daarbij krijgt u praktische richtlijnen voor het implementeren en handhaven van effectieve bestuursstructuren voor zowel de E, S, als de G binnen uw vastgoedorganisatie of project.

Financieringsperspectief

De EU Taxonomie speelt een steeds grotere rol in financieringsbeslissingen. Toon Borghgraef, sustainability manager KBC Bank & Insurance en adviseur voor de EU Taxonomy working group UPSI-BVS, vertelt u hoe de bank deze ontwikkeling integreert in toekomstige financieringsstrategieën. Hij onderstreept het belang van afstemming met de taxonomie voor duurzame investeringen, wat van cruciaal belang is om transparantie en duurzaamheid in de vastgoedsector te bevorderen.

Investeerder- en ontwikkelaarsvisie ESG

Environmental, Social en Governance (ESG) komen samen in vastgoedprojecten door een geïntegreerde benadering van duurzaamheid, maatschappelijke verantwoordelijkheid en goed bestuur. Nathan Rousseaux, ESG manager AG Real Estate, toont u aan de hand van zeer recente praktijkvoorbeelden de uitdagingen en kansen om bij te dragen aan een duurzamere, veerkrachtige en inclusieve samenleving, in lijn met zowel ESG-criteria alsook de EU Taxonomie.

Topgesprek: hoe pakt u uw ESG-voorsprong?

Het is tijd om een stap vooruit te zetten naar een duurzamere toekomst met ESG (Environmental, Social, Governance). Het is niet alleen een kans om een positieve impact te hebben op het milieu en de samenleving, maar ook om uw eigen concurrentiepositie te versterken. We gaan met diverse ESG-koplopers in gesprek over de betekenis en impact van ESG en vooral de EU Taxonomie op hun organisaties en projecten. Wat zijn hun bevindingen, ervaringen en leermomenten? Wat wordt de impact op onder meer vastgoedfinanciering? En waar liggen de kansen? We gaan onder meer in gesprek met:

• Sunita Van Heers, managing director Sureal
• Toon Borghgraef, sustainability manager KBC Bank & Insurance
• Nathan Rousseaux, ESG manager AG Real Estate
• Moderator: arch. Nadja Van Houten, directeur bestuurder Bureau Bouwtechniek