ENERGIE
TRANSITIE &
VASTGOED
2027

Onthaal

Welkom & inleiding

De energietransitie verandert het vastgoedlandschap ingrijpend. Strengere renovatieverplichtingen, fossielvrije bouwplichten en hernieuwbare energie-eisen worden steeds meer de norm. Vastgoed moet slimmer, efficiënter én toekomstbestendiger zijn. Hoe bouwen en renoveren we duurzamer? Hoe gaan we om met netcongestie, energieopslag en flexibiliteit? En wat betekent dit voor projectontwikkelaars, investeerders en lokale besturen? Waar staan we vandaag in Vlaanderen en welke keuzes zijn nú nodig richting 2030? Robin Bruninx, CEO Encon, opent de studiedag en begeleidt u als moderator door het programma.

Energietransitie: uitdagingen en opportuniteiten

Wat betekent de energietransitie en waar we staan in het proces? En welke uitdagingen en opportuniteiten brengt dit mee voor de vastgoedsector? Frederik Loeckx, managing director bij Flux50 (VLAIO) vertelt u meer over hoe het komt dat er negatieve prijzen zijn en hoe de sector daar baat bij kan hebben.

Elektrificatie vastgoed onder druk: wat zijn de opgaven, alternatieven en oplossingen?

De elektrificatie van gebouwen met warmtepompen, laadpunten en zonnepanelen zet het elektriciteitsnet steeds meer onder druk. Voor projectontwikkelaars en gebouweigenaars is de uitdaging duidelijk: hoe realiseer je duurzame projecten binnen de grenzen van de netcapaciteit? Prof. Johan Driesen, professor vermogenselektronica KU Leuven EnergyVille en specialist in elektrische energiesystemen, brengt een helder overzicht van de systeemgerichte oplossingen: slimme sturing, load shifting, energieopslag en flexibele verbruiksprofielen. Hij plaatst deze technieken in de bredere context van de energietransitie en laat zien welke keuzes nu nodig zijn om projecten toekomstbestendig te maken.

Nieuwbouw vs. bestaand: radicaal anders kijken naar onze gebouwvoorraad

Meer dan 70% van onze bestaande gebouwen voldoet niet aan de energie- en duurzaamheidsnormen van de toekomst. Tegelijk groeit de druk op nieuwbouw en verdichting. Hoe zorgen we dat ons patrimonium toekomstbestendig wordt en durven we daarbij het roer écht om te gooien? Bert Lemmens, expert lead duurzame gebouwen Arcadis, neemt u mee in een scherpe en inspirerende kijk op de toekomst van onze gebouwde omgeving. Hij daagt de klassieke Trias Energetica uit, pleit voor het loslaten van de ‘ski slope’-aanpak en toont hoe innovatieve, geïntegreerde oplossingen ons sneller vooruit kunnen helpen.

Financiering ESCO-structuren

ESCO-structuren (Energy Service Company) bieden integrale energieoplossingen voor vastgoedprojecten, zoals lokale warmtenetten, zonnepanelen en EV-laadinfrastructuur. Erik Paquay, directeur en PPS-expert Rebel Group, bespreekt de financiering van deze ESCO-structuren. Bij projecten komen belangrijke aandachtspunten en uitdagingen naar voren die essentieel zijn voor succesvolle financiering.

Koploper op gebiedsniveau: van visie naar uitvoering

Hoe vertaalt u energietransitie ambities naar haalbare oplossingen op wijk- en gebiedsniveau? Wat zijn de technische, ruimtelijke en financiële keuzes die gemaakt worden? En hoe creëert u schaalbare impact in een complexe omgeving? Kristof Vanfleteren, CEO ION, toont aan de hand van toonaangevende ION-projecten hoe hernieuwbare energie, elektrificatie, collectieve systemen en slimme sturing samenkomen in een geïntegreerde aanpak.

De energienetten als ruggengraat van de energietransitie

De elektrificatie van gebouwen en mobiliteit versnelt, maar hoe zorgen we dat het elektriciteitsnet gelijke tred houdt? Ruben Peene, Expert Netwerkontwikkeling bij Fluvius, licht toe hoe de netbeheerder de netten en systemen klaarmaakt om deze groei op te vangen. Aan de hand van concrete praktijkvoorbeelden toont hij hoe netbeheer, digitalisering en flexibiliteitsoplossingen hand in hand gaan en wat dit betekent voor projecten, investeringen en de samenwerking met lokale besturen en ontwikkelaars.

Logistiek vastgoed in transitie: van huurinkomsten naar energie-ecosystemen

De wereld van logistiek vastgoed verandert razendsnel. Megatrends zoals elektrificatie van transport, stijgende energieprijzen en ESG-regelgeving zetten traditionele verdienmodellen onder druk. Maar wat als die druk net de hefboom is voor nieuwe kansen? Robin Bruninx, CEO Encon, vertelt hoe hernieuwbare energie, batterijopslag en slim energiebeheer niet alleen kosten reduceren, maar ook nieuwe, rendabele verdienmodellen ontsluiten. Aan de hand van praktijkvoorbeelden en financiële simulaties ontdekt u hoe u vastgoed futureproof maakt, niet alleen als ruimte, maar zelfs als onderdeel van een veel groter energie-ecosysteem.

Energiepositieve HUB: alternatieve financiering en energietechnieken

Bij de kringloopwinkel Opnieuw & Co in Mortsel is een energiepositieve HUB ingericht die fungeert als testlabo voor de wijk van de toekomst. Hier wordt duurzame energie geproduceerd en beheerd voor én door burgers, met concrete toepassingen zoals een groot zonnedak, een brandstofcel, slimme batterijopslag met flexibiliteitsdiensten, een warmtenet en de democase reflex: een solar carport met laadpalen en batterij. Sophie Loots, bestuurder van ZuidtrAnt, vertelt hoe dit project ook vernieuwt in de financiering: met inzet van burgercoöperaties als alternatief model voor eigenaarschap en betrokkenheid. Een inspirerend voorbeeld van hoe hergebruik, techniek en gemeenschap samenkomen in een schaalbare wijkgerichte aanpak.

Topgesprek: energietransitie in vastgoed – waar botsen visie en realiteit?

Wat is er nodig om als sector klaar te zijn voor 2030? Hoe vinden beleid, praktijk en infrastructuur elkaar? En waar zitten de grootste obstakels? Moderator Robin Bruninx gaat in gesprek met o.a.:

• Ruben Peene, distribution network tariff designer Fluvius
• Miranda Coppens, algemeen directeur Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij (POM) Antwerpen
• Peter Gestels, directeur ontwikkeling Van Roey Vastgoed

Einde programma