Programma

14:00

Onthaal

14:30

Welkom en marktoverview

Moderator Brecht Vandekerckhove, partner Atelier Romain, geeft een actueel marktoverview van de vastgoedmarkt in Vlaams-Brabant. Deze staat onder druk door schaarste aan ruimte, stijgende kosten en veranderende woonbehoeften. Tegelijk ontstaan nieuwe dynamieken rond reconversie, verdichting en nieuwe woonmodellen. Welke verschuivingen zien we vandaag in vraag en aanbod? En wat betekent dit voor de haalbaarheid van projecten? U hoort de belangrijkste tendensen en inzichten uit de markt. Vervolgens begeleidt hij vanuit zijn expertise op deze namiddag de Q&A’s en het debat.

POM Vlaams-Brabant: brownfields als hefboom voor economische vernieuwing

POM Vlaams-Brabant is als publieke ontwikkelaar actief op complexe reconversiedossiers doorheen de provincie.

De Manchestersite in Beersel, een voormalige papierfabriek, was het eerste grote brownfieldproject dat de POM met verschillende partners tot herontwikkeling bracht. In Florival, op de grens van Vlaams- en Waals-Brabant, werkt de POM momenteel aan een gewestgrensoverschrijdend masterplan voor de herontwikkeling van een voormalige batterijfabriek. Liesbet Pauwels, algemeen directeur POM Vlaams-Brabant, deelt hoe een provinciale ontwikkelingsmaatschappij hardnekkige dossiers vlot trekt en welke rol publiek-private samenwerking daarin speelt.

Leuven: van masterplan naar realisatie van nieuwe stadsdelen

Leuven zet sterke stappen in de ontwikkeling van nieuwe stadsdelen met projecten zoals Leuven Noord, waar een innovatiedistrict en wetenschapspark vorm krijgen, de Centrale Werkplaatsen in Kessel-Lo, die transformeren tot een nieuwe woonwijk met ruimte voor voorzieningen, en de verdere ontwikkeling van de Vaartkom en Benedenstad. Deze projecten tonen hoe de stad inzet op verdichting, programmamix en betaalbaarheid. Hoe vertaalt Leuven deze ambities naar concrete realisatie? En welke rol spelen publieke en private partners in de uitvoering van deze complexe gebiedsontwikkelingen? Schepen Dirk Vansina, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening Stad Leuven, licht de visie en aanpak toe.

Topdebat: van plan naar realisatie, wat is er echt nodig?

Ambities zijn er genoeg, maar wat is er nodig om projecten ook effectief gerealiseerd te krijgen? In dit debat brengen we publieke en private experten samen rond één centrale vraag: hoe maken we projecten in Vlaams-Brabant haalbaar en uitvoerbaar? Van vergunningen en ontwerp tot financiering en uitvoering, elke schakel in het proces komt aan bod. Waar loopt het vast? Wie moet bewegen? En welke keuzes maken het verschil tussen plan en realisatie? We gaan in debat met o.a.:

Dirk Deroose, CEO LCV Real Estate, met invalshoek: de complexiteit van grootschalige reconversie van verouderde bedrijventerreinen, met de Makro-sites als case.
An Steegen, diensthoofd Ruimtelijke planning provincie Vlaams-Brabant, met invalshoek: als provincie nemen wij in stationsomgevingen de regierol op met programma knooppuntontwikkeling om zo kwalitatieve groei op goed bereikbare plaatsen te garanderen, en dit afgestemd op bereikbaarheid en voorzieningenniveau.
Joachim Mertens, head of development, DWNTWN
invalshoek: circulaire herbestemming van federaal overheidsvastgoed als schaalbaar model voor de Belgische centrumstad, met CNTR Halle als eerste mijlpaal.
Bertrand Van Regemortel, Investment Director Vastgoed PMV, met invalshoek: de brug tussen publieke ambities en private haalbaarheid in complexe gebiedsontwikkelingen.
Moderator van dit topdebat: Brecht Vandekerckhove, partner Atelier Romain.