Impressie
Editie 2020
Met veel plezier beleefden wij dit nieuwe seminarie over de vastgoedontwikkelingen in de Provincie Vlaams-Brabant.
Graag zien we u weer op dinsdag 21 september 2021!
Wendy-Kristy Hoogerbrugge
Organisator
Editie 2020
In 1 namiddag gaven publieke en private partijen een actueel overzicht van alle projecten en ambitieuze ruimtelijke plannen. Daarbij bekeken we ook de impact van de COVID19-crisis op de regionale vastgoedmarkt.
Er waren mooie ontwikkelingen te zien in voorheen complexe dossiers. We keken naar zeer duurzame stadsvernieuwing, alsook naar herontwikkelingstrajecten van het (industrieel) erfgoed in Vlaams-Brabant. De experten gingen met elkaar én met de deelnemers in gesprek over de specifieke uitdagingen en ontwikkelkansen in de provincie.
Over het programma
De dag werd gekaderd door een aantal belangrijke uitdagingen in onze vastgoedsector, onderbouwd met cijfers door Atelier Romain en CIB Vlaams-Brabant. Topics als nabijheid en bereikbaarheid, klimaatprojecten 2.0, betaalbaarheid van vastgoed en de recente impact van COVID-19 op de marktvraag werden voorgelegd aan de vastgoedexperten op het podium. Aan de hand van concrete en zeer ambitieuze voorbeeldprojecten toonden Revive, Futurn, ION, Stad Vilvoorde en Stad Leuven hun antwoord op deze actuele uitdagingen.
Programma
12:30
Onthaal met netwerklunch
13:30
Inleiding
Onder begeleiding van de moderator Brecht Vandekerckhove, partner Atelier Romain, kijken we deze namiddag naar beleid en de actuele en toekomstige vastgoedontwikkelingen in Provincie Vlaams-Brabant.
Marktoverview Woningbouw
Hoe ontwikkelen de diverse woningsegmenten zich in de verschillende gemeenten? Wat zijn de uitdagingen en waar liggen de opportuniteiten? Gert Toye, voorzitter CIB Vlaams-Brabant, presenteert de tendensen en belangrijkste wijzigingen op de residentiële vastgoedmarkt in de provincie.
Duurzame Invulling Nieuwe Ruimte
Nieuwe toekomst voor Marie Thumas-site
Bijna 42 jaar na sluiting van de fabriek krijgt de Marie Thumas-site (Leuven) een nieuwe toekomst. Alexandre Huyghe, CEO Revive, spreekt over de transformatie van de site naar een duurzame invulling van 30.000m2. De herontwikkeling moet een stadsproject met verschillende functies worden, waarin plaats is voor ondernemen, cultuur, sport en ontspanning en bijpassende woonvormen. Dit project past in de verdere ontwikkeling van de hele omgeving van de Leuvense Vaart.
Stadsvernieuwing Leuven
Er is een sterke bevolkingstoename, terwijl de bruikbare ruimte van de steden niet verder toeneemt. Deze uitdaging vergt een gecoördineerde beleidsaanpak van de domeinen ruimte, mobiliteit en klimaat, stelt Burgemeester Stad Leuven Mohamed Ridouani. Er wordt gesproken over hoogbouw waarbij minder ruimte wordt aangesneden. Verder wordt ingezet op herwaardering van bestaande sites (o.m. Hertogensite, Podiumkunstensite) & nieuwe ruimte rond multimodale knooppunten (o.m. Wetenschapspark Leuven-Noord). U hoort over het ambitieuze stadsontwikkelingsbeleid aan de hand van concrete voorbeeldprojecten.
15:00
Break
15:40
Groen licht voor Catala site
De Vlaamse Regering heeft groen licht gegeven voor de herontwikkeling van de oude papierfabriek Catala in Drogenbos. De verwaarloosde site van 18ha op de grens van Sint-Pieters-Leeuw en Drogenbos wordt omgetoverd tot een nieuwe duurzame bedrijvencampus met ruimte voor wonen en recreatie. In de nabije toekomst wordt het gesaneerd en omgevormd naar een thuis voor tal van bedrijven van historisch waardevolle gebouwen, integratie van de Zenne met een vistrap als belevingselement en een mix van functies. Gunther Biddelo, managing partner Futurn, spreekt over de invulling van deze brownfieldontwikkeling.
Ontwikkeling Panquin-site & Accosite
Het consortium van projectontwikkelaar ION en de Vlaamse investeringsmaatschappij PMV gaat een nieuwe bestemming geven aan de Panquin-site (Tervuren). Het bestaande erfgoed, waaronder het militair Hoefijzercomplex en de Orangerie, wordt gerestaureerd en krijgt een nieuwe invulling. Er komen ook 3 nieuwbouwvleugels met een 100-tal woonentiteiten die zich ruimtelijk en architecturaal zullen inbedden in de directe omgeving. Kristof Vanfleteren, zaakvoerder ION, spreekt over de bijkomende woonentiteiten in de regio, zo ook over de ambities voor de Accosite (Leuven).
Vilvoorde in ontwikkeling
Binnenkort verrijst op de Kodaksite in Koningslo (Vilvoorde) de woonwijk Groenloo. Volgens het ontwerp dat nu op tafel ligt, komen er op de site van in totaal 5ha 220 bijna-energieneutrale nieuwbouwwoningen met ondergrondse parking en 2ha groen. De nieuwe woonwijk zal verder nagenoeg waterneutraal zijn. Met stadsvernieuwingsproject ‘4 Fonteinen’ worden de duurzame ambities van de Stad verder waargemaakt. Daarnaast worden er ook stappen gezet in de ontwikkeling van de Broek- en CAT-site en Asiat-Darse. U hoort Burgemeester Hans Bonte, Stad Vilvoorde, over de belangrijkste stadvernieuwingszones.
Slotwoord gedeputeerde
De provincie Vlaams-Brabant gaat in haar ruimtelijk beleid uit van nabijheid en bereikbaarheid als sturend principe voor toekomstige ontwikkelingen. Bijkomende woningen zullen zoveel mogelijk geclusterd worden in goed bereikbare en voorziene kernen. De shift in beleid vergt gepaste instrumenten om de beoogde sturing naar kernversterking te realiseren. Ann Schevenels, gedeputeerde Vlaams-Brabant, spreekt over de ambities van het Provinciaal Beleidsplan Ruimte (conceptnota) en de potentiële ontwikkelgebieden.
17:00
Wrap up & Netwerkdrink
Beoordelingen
Deze bijeenkomst is gemiddeld beoordeeld met: ★★★★★
★★★★★
Het was een hele mooie editie. Interessante onderwerpen die aangekaart zijn.
★★★★★
Perfecte organisatie coronaproof!
★★★★★
De hoogtepunten van de dag waren voor mij de partnerschappen dat we zagen tussen ontwikkelaar en beleid. Die beiden met hun eigen wensen en hun eigen eisen om tafel zijn gaan zitten en er in geslaagd zijn om een gemeenschappelijk project op te werpen, waar win-win-win situaties ontstaan voor beide partijen maar ook voor de stad zelf.
★★★★★
Het netwerkelement van deze dag was zeker en vast zeer fijn en aangenaam. Om verschillende mensen in de zaal te kunnen ontmoeten.
★★★★★
Het is allemaal nieuw in de coronaomstandigheden maar SPRYG heeft dat heel mooi aangepakt. En de locatie heeft ons toegelaten om op een aangename manier te tafelen en rustig contact te leggen met mensen die ik zelf ook nog niet kende, maar die zeker een bijdrage aan mijn netwerk zijn.
