Prof. Thijs Asselbergs: Met AI kunnen we gedroomde gebouwen en steden verbeelden

Wie innovatief wil zijn in de vastgoedsector kan niet om parametrische projectontwikkeling heen, stelt Prof. Thijs Asselbergs. De vastgoedsector kan tijdens de SPRYG-studiedag kennismaken met de ongekende mogelijkheden én talloze voordelen van deze kansrijke AI-tool: zoals een versneld ontwikkelproces, lagere plankosten en betere kwaliteit.

Gepubliceerd op: 13 september 2024

Dagvoorzitter Prof. Thijs Asselbergs, architect en ingenieur van Thijs Asselbergs architectuurcentrale, geeft alvast een voorschot. “Ik zit al veertig jaar in het vak en ben vorig jaar met emeritaat gegaan als TU Delft-professor Architectural Engineering. Maar net als mijn studenten heb ik een enorme honger naar kennis over parametrisch ontwerpen en projectontwikkeling. Dit voelt echt alsof het een kans voor de toekomst is. Architecten fantaseren vaak over het gedroomde materiaal dat alles kan. Dit is het digitale equivalent ervan.”

Vormvrijheid
Hoewel allerminst nieuw heeft parametrisch ontwerpen mede dankzij kunstmatige intelligentie (AI) een verdere vlucht genomen, legt hij uit. “Parametrisch ontwerpen is het in een algoritme vastleggen van de parameters, de bouwstenen, in een digitaal model. Dat model kan je zichtbaar maken met bijvoorbeeld 3D-modellen waar je doorheen kan lopen met een VR-bril. Omdat je als architect en ontwikkelaar veel sneller een beeld krijgt en je vooralsnog niet met de technische aspecten bezig bent, wordt het creatieve proces veel sneller inzichtelijk. Het geeft totale vormvrijheid. Zo is deze vrije manier van ontwerpen terug te zien in de skyline van Dubai.”

Slimmer, goedkoper en duurzamer
Constructeurs kunnen hiermee vooraf uitrekenen wat de optimale constructie is, vertelt Prof. Asselbergs. “Het is daardoor mogelijk om het gebruik van staal en beton te minimaliseren, zodat er goedkoper, lichter en milieuvriendelijker gebouwd kan worden. Op gebouw- en gebiedsniveau kunnen de AI-tools dubbel grondgebruik, hybride gebruik en betere verdichting van steden verbeteren. Zelf ontwikkelen we nu een woonwijk met 600 huizen vlakbij Schiphol. We maken een parametrisch ontwerp om woningblokjes te krijgen met zo veel mogelijk geluidswerendheid. Een van de eerste Nederlandse gebouwen die helemaal op deze manier is ontworpen is overigens al bijna twintig jaar oud: De Cockpit van architect Kas Oosterhuis, het glazen bedrijfsgebouw van de Louwmans-autoshowroom in de 1,5 kilometer lange geluidswal langs de A2 bij Utrecht Leidsche Rijn.”

Steeds meer parameters
Volgens de dagvoorzitter is de potentie van parametrisch ontwerpen dankzij AI en steeds betere software omvangrijk. “We staan nog maar aan het begin van wat mogelijk is. Iedereen die innovatief wil zijn en vernieuwing van de bouw- en vastgoedsector voorstaat is hiermee bezig. Hoe meer parameters we in het model integreren, hoe intelligenter de ontwerpen worden. Of het om materiaalgebruik gaat, klimaatgegevens van Deltares of de nota Ruimte, we kunnen allerlei onderleggers toevoegen. Zo kunnen we inzichtelijk maken hoe nieuw of bestaand vastgoed en gebiedsontwikkelingen circulair en klimaatbestendig gemaakt kunnen worden. Zo kun je bedenken welke materialen op de lange termijn de meeste waarde toevoegen. We kunnen er ook productiewijzen aan koppelen, zoals robotisering.”

Democratische innovatie
De SPRYG-studiedag Parametrische Projectontwikkeling 2025 moet volgens Prof. Asselbergs, behalve inspireren, ook als middel dienen om AI democratisch te houden. “Deze techniek is een middel om innovatief en relevant te blijven en te anticiperen op wat een nieuw verdienmodel gaat worden. Een voorwaarde is wel dat we deze kennis in netwerken uitwisselen. Het gaat namelijk om aanzienlijke investeringen die lastig op te brengen zijn voor een klein bedrijf. En belangrijker is dat deze techniek in een democratische omgeving wordt ontwikkeld. Met AI is alles mogelijk maar de mens moet de poortwachter blijven. De ontwerper, investeerder, wethouder of bestuursrechter moet meedenken hoe we het willen. Alleen daarom al is de studiedag zo relevant.”

Bekijk hier het hele programma.

Geschreven door Martijn van Leeuwen voor SPRYG Real Estate Academy