Deze actuele middag over de realisatie van de woningbouwopgave van de regio Rotterdam wordt begeleid door Nicolle Terlouw, directeur vastgoedontwikkeling Dura Vermeer Zuid West. U krijgt een actueel overzicht van alle woningbouwvisies, plannen, ambities en kansrijke oplossingen voor de pijnpunten in de regio.

De provincie Zuid-Holland kijkt naar allerlei opties om, binnen de beperkte ruimte die er is, snel een grote hoeveelheid nieuwe woningen te bouwen. De totale woningbouwopgave in Zuid-Holland bedraagt 235.000 nieuwbouwwoningen, waarvan regio Rotterdam er 100.000 voor haar rekening neemt. “Plannen zijn er genoeg, maar de realisatie is nog een groot probleem. We willen het tempo erin houden”, aldus Harold Koster, hoofd Wonen & Ruimte Provincie Zuid-Holland. Hij geeft zijn visie op de provinciale woningbouwopgave en de realisatie ervan.

“We proberen alles op alles te zetten om de woningbouw aan de gang te houden en de dip in de woningbouw te beperken”, aldus demissionair minister Hugo de Jonge. Om stagnerende woningbouwprojecten vlot te trekken, lanceerde het kabinet onlangs de start-bouwimpuls van €250 miljoen en €300 miljoen extra voor de bouw van flexwoningen. Wat is de huidige stand van zaken in regio Rotterdam? Nicole Mulder-Fikke, programma-coördinator en plv afdelingshoofd regie woningbouw Ministerie van BZK, geeft u een update in de voortgang van het versnellen woningbouw in regio Rotterdam.

Steeds meer belangrijke projecten in de regio staan onder druk of komen stil te liggen. Hoe kunnen we er samen voor zorgen dat deze projecten door blijven lopen of ‘herstarten’? Wat is daarvoor nodig? Helma Born, directeur BPD Gebiedsontwikkeling regio Zuid-West, geeft aan de hand van verschillende voorbeelden haar visie hoe we samen kunnen doorbouwen in de regio.

De gemeente Rotterdam heeft samen met circa 60 partijen, waaronder corporaties,
ontwikkelaars en aannemers, een Doorbouwakkoord gesloten om de bouw van woningen op
gang te houden. Met meer dan 30 maatregelen wordt gezorgd dat de 3.500 geplande woningen
per jaar daadwerkelijk worden gebouwd, zoals de realisatie van voldoende bouwlocaties, het
bouwen van meer betaalbare woningen en het bouwen voor een klimaatneutrale toekomst.
Mattijs Rommelse, bouwregisseur gemeente Rotterdam, presenteert de contouren van het doorbouwakkoord. De meest belangrijke punten worden besproken, zoals vaart maken met fabrieksmatige en modulaire bouw. Met als aandachtspunt het behoud van voldoende kwaliteit en een nieuw besluitvormingsmodel op gebiedsniveau.

Tegen de stroom in start in september de bouw van The BaanTower: de nieuwe luxe woontoren van maar liefst 159 meter hoog in hartje Rotterdam. De woontoren omvat 427 appartementen: een gevarieerd aanbod van huurappartementen, studio’s tot penthouses, plus hoogwaardige diensten en voorzieningen. Met het ontwerp is rekening gehouden met de context, architectonische kwaliteit, duurzaamheid en veranderende stedelijke levensstijlen: van starters tot gezinnen en empty-nesters. De geplande oplevering is in 2026. Stefan Prins, partner Powerhouse Company van dit bijzondere en duurzame project. Hoe hebben zij dit bijzondere project in deze tijd haalbaar gekregen?

Gemeente Schiedam streeft ernaar om in 2050 klimaatadaptief te zijn en een leefbare stad te creëren waarin goed met water en klimaat wordt omgegaan. Een mooi voorbeeld hiervan is Groenoord, een ruim opgezette naoorlogse stadswijk in het noorden van Schiedam. Op 23 maart 2023 hebben AM en Woonplus Schiedam een intentieovereenkomst getekend om Groenoord-Zuid te herontwikkelen en de buurt sterker en toekomstbestendig te maken met aandacht voor passende woningen voor verschillende doelgroepen, leefbaarheid en verduurzaming. Het plan omvat de realisatie van circa 200 nieuwbouwwoningen voor diverse sociale doelgroepen. Emile Klep, directeur-bestuurder Woonplus Schiedam, en Erica de Vries, ontwikkelingsmanager en projectverantwoordelijke voor de gebiedsontwikkeling Groenoord Zuid AM, nemen u mee in de plannen voor de nieuwe gebiedsvisie van Groenoord-Zuid, waarbij wordt ingezet op vroegtijdige participatie van alle stakeholders bij de visievorming.

Ook de nieuwe gemeente Voorne aan Zee (Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne) heeft vanuit de provincie de opgave gekregen om meer woningen te bouwen met een belangrijk aandeel sociale woningbouw. Het gaat om zo’n 910 woningen tot 2030. Daarom is nu o.a. gestart met de 2e fase van project Drenkeling in Rockanje, uniek gelegen tussen het natuurgebied het Waaltje en de Voornse duinen. De bouw van de verschillende typen, zeer duurzame en energiezuinige, nul-op-de-meter-woningen draagt ook bij aan een betere doorstroming. Wethouder Igor Bal, ruimtelijke ontwikkeling, milieu en vastgoed Gemeente Voorne aan Zee, neemt u mee in 2 projecten: Nieuwe Vesting Hellevoetsluis en Oude Goote en deelt hun visie voor de toekomst van woningbouw.

Hoe zorgen we samen ervoor dat projecten niet stil komen te liggen en we verder kunnen bouwen om onze ambities werkelijkheid te maken? Ook in de huidige tijd? We gaan in gesprek met bestuurders en marktpartijen. U krijgt ook gelegenheid om uw kritische vragen te stellen aan het panel van topsprekers:

• Wethouder Lennart van der Linden, RO & EZ Gemeente Barendrecht
• Wethouder Ivana Somers, bouwen, wonen, ruimtelijke ordening, huisvesting (arbeids)migranten en statushouders Gemeente Vlaardingen
• Helma Born, regiodirecteur Zuid-West BPD Gebiedsontwikkeling
• Karin van Dreven, lid raad van bestuur Woonbron
• Karin Draisma, assetmanager residential CBRE Investment