Dagvoorzitter Prof. Thijs Asselbergs, hoogleraar architectural engineering TU Delft, geeft een korte introductie over de AI-toepassing in vastgoed, namelijk parametrisch ontwerpen en ontwikkelen (Evidence Based Design). Bij parametrisch speelt de driehoek van kwaliteit, kosten en tijd alsmede samenwerking (synergie) een rol: iedereen moet naar elkaar toe groeien. Niet het ontwerp is het leidend onderwerp, maar de projectdefinitie. Welke kansen zien we in deze nieuwe aanpak die revolutionair is in projectontwikkeling? Hoe verandert dit het ontwikkel- en ontwerpproces en de bouw?

Met parametrisch ontwerpen worden op basis van een algoritme diverse ontwerpen gegenereerd, op basis van data en relaties tussen onderdelen (zoals wettelijke kaders en regels, bouwvolumes, constructies en bouwmaterialen). Er worden relaties gelegd waardoor alle mogelijke scenario’s snel kunnen worden doorgerekend. Ook in combinatie met AI-tools. Als eindresultaat worden de beste, meest passende keuzes getoond. Het kan ook als een krachtige tool worden ingezet voor participatie onder de nieuwe Omgevingswet. Prof. Bige Tunçer, chair of information systems in the built environment TU Eindhoven, bespreekt de veel gestelde vragen over parametrische projectontwikkeling (Evidence Based Design). Ook geeft zij aan hoe het ook als hulpmiddel kan worden ingezet om ESG-ambities van een organisatie te ondersteunen. (Engelstalige presentatie)

Met parametrisch ontwerpen kan de doorlooptijd van het ontwerpproces wel 5 keer zo snel zijn. Daarnaast zorgt het voor zowel directe als indirecte verlaging van kosten, CO₂-impact en gebruik van bouwmaterialen. Hoe eerder je de businesscase rond hebt, hoe beter. OMRT kijkt al vroeg in trajecten hoe haalbaar een plan is, in het kader van kosten versus opbrengsten. Hierbij kijken zij niet alleen naar de financiële haalbaarheid van een project, maar ook naar andere kwaliteitsaspecten. Die zijn net zo belangrijk als de financiële haalbaarheid, maar worden niet altijd op voorhand meegerekend omdat de juiste tooling hiervoor ontbreekt. Max Ketelaar, project manager OMRT, vertelt hoe zij deze inzichten in een vroeg stadium al kunnen aantonen. Daarnaast krijgt u waardevolle oplossingen met nieuwe tools en technologieën.

Parametrisch ontwerpen helpt bij het verkennen, analyseren en begrijpen van een breed scala aan constructiemogelijkheden en draagt bij aan een betere besluitvorming tijdens het ontwerpproces. Het stelt ontwerpers in staat om ontwerpen te optimaliseren en biedt een dieper inzicht in de impact van ontwerpbeslissingen op de uiteindelijke constructie. Chris van der Ploeg, computational design lead & constructeur bij ABT, laat zien hoe parametrisch ontwerpen bijdraagt aan de keuze voor de best passende bouwtechniek.

Een toenemende vraag naar comfort, eisen vanuit regelgeving, bescherming van het milieu en terugdringen van het energieverbruik vragen om gebouwen en een gebouwde omgeving die goed bouwfysisch zijn doordacht. Met parametrisch ontwerpen kunnen alle belangrijke bouwfysische aspecten in een vroeg stadium meegenomen en inzichtelijk gemaakt worden. Ook levert het een grote bijdrage in de communicatie. Bart van Nimwegen, adviseur bij Cauberg Huygen geeft u een toelichting hoe parametrisch ontwerpen als een krachtig hulpmiddel kan worden gebruikt om de bouwfysische prestaties van een gebouw te verbeteren.

Een parametrisch ontwerp- en ontwikkeltraject is een proces waarbij vanuit regie op data gestuurd wordt naar het gewenste optimum van een project. Het ontwerp wordt op deze manier realtime getoetst op alle projectrandvoorwaarden (parameters) en getweaked naar het gewenste optimum in een transparant en op feiten gebaseerd ontwerp- en ontwikkeltraject. Hoe maakt deze AI-tool het ontwerpproces efficiënter? Het is een nieuwe discipline, die inhoud gedreven is. De procesplanning van de gemeente moet hierop aanpassen: dat is een uitdaging. Menno Kooistra, architect en founder Elephant, vertelt over de kansen van deze nieuwe manier van werken en hoe het ontwerpproces én de samenwerking met alle betrokkenen verandert.

Op de Binckhorst heeft Local aan den lijve ondervonden hoe belangrijk het is om vooraf stedenbouwkundige parameters te koppelen aan een businesscase. In samenwerking met ARUP heeft Local een methode ontwikkeld om voor het VO de stedenbouw te koppelen aan de haalbaarheid van een project. Deze nieuwe methode, Parametrisch Investeren, is voor het eerst in de praktijk gebracht bij het project Hart010 aan de Coolsingel in Rotterdam. Phlip Boswinkel, directeur Local, legt uit hoe u kunt besparen op kosten in het voortraject, de gemeente mee kan nemen in uw stedenbouwkundige keuzes en kan zorgen voor een optimale product-marktcombinatie.

Wanneer gebruik je parametrisch ontwerpen? Is het alleen geschikt voor grote complexe opdrachten of kan het ook een rol spelen in de ontwikkeling van meer alledaagse ontwerpvraagstukken? Of het nou gaat om het ontwerp van een nieuw voetbalstadion voor 60.000 toeschouwers aan de oever van de Maas of een  bedrijfsrestaurant voor een Duitse technologiegigant. Parametrisch ontwerpen levert een significante bijdrage aan het optimaliseren van het ontwerpproces. Gijs Joosen, senior architect en domein expert parametrisch ontwerpen bij Royal HaskoningDHV, vertelt aan de hand van de bovenstaande praktijkcases hoe parametrisch ontwerpen wordt ingezet in de praktijk.