GRONINGEN
Fryslan
VASTGOED 2025

Als inleiding van dit netwerkevent geeft dagvoorzitter Michel Eijgelaar, director Groningen CBRE, u een actueel overzicht van alle trends en vastgoedontwikkelingen in de provincies Groningen en Fryslân. Daarbij gaat hij in op wonen, werken, zorg en economie in dit gebied. Hoe staan de twee noordelijke provincies ervoor ten opzichte van Nederland? Wat zijn de uitdagingen in de huidige markt? En welke vastgoedkansen liggen er in deze regio?

Een korte update van de provinciale plannen en ambities wordt verzorgd door gedeputeerde Bram Schmaal, van ruimtelijke ordening Provincie Groningen, en gedeputeerde Sijbe Knol van RO, wonen en leefbaarheid Provincie Fryslân.

Kenniscentrum NoorderRuimte van de Hanzehogeschool Groningen doet praktijkgericht onderzoek naar de vitaliteit van Noord-Nederlandse centrumgebieden. Centraal hierin staat de transitie van binnensteden naar vitale gebieden. Deze moeten niet alleen aantrekkelijk zijn voor het winkelende publiek, maar ook een gezonde en leefbare woon- en werkomgeving bieden en een prettige plaats om te ontmoeten en verblijven. Om die ontwikkeling mogelijk te maken vormt vastgoed een essentiële schakel. Bart de Zwart, lector vastgoed Hanzehogeschool Groningen, vertelt over het instrumentarium dat zijn onderzoeksgroep ontwikkelt om de samenwerking tussen overheden, pandeigenaren en centrumondernemers te stimuleren.

In Groningen en Fryslân is voldoende ruimte voor woningbouw en ook voor bedrijven om zich te vestigen, wat de economie en werkgelegenheid kan stimuleren. Hoe zorgt de Lelylijn voor de economische doorstroom van en naar de Randstad? Wat kunnen kennisinstellingen (universiteiten, hogescholen en mbo’s) bijdragen aan de innovatie in de regio? Kortom, welke kansen en uitdagingen zijn er voor de provincies op het gebied van wonen, werk, innovatie en leisure? We gaan in debat met onder meer:

• Edward van der Meer, directeur Campus Groningen
• Mathijs Rutten, directeur campus en facility management NHL Stenden
• Saskia van Ham, directeur EZ Gemeente Groningen
• Wethouder Hein de Haan, ruimtelijke ordening, gebiedsontwikkeling, volkshuisvesting en wonen Gemeente Leeuwarden

Wethouder Hein de Haan, van o.a. wonen en bouwen, ruimte Gemeente Leeuwarden, presenteert de ruimtelijke kansen die de verhuizing van sportclub Cambuur naar het Elfstedenpark biedt. Wat gaat er met het bestaande voetbalstadion, het Cambuurplein, de winkels en de velden erachter gebeuren? Hij geeft u een update van het project Nieuw Oud Oost, met plek voor ongeveer 500 nieuwbouwwoningen in een parkachtige omgeving (Skills Garden). In dat kader hebben in september WoonFriesland, het College van Rijksadviseurs en de gemeente een competitie uitgeschreven voor het biobased bouwen van pakweg 50 sociale huurwoningen. Daarnaast stimuleert het nieuwe stadion (5.000 zitplaatsen én 7.500m² schoolgebouw voor Firda) ook nieuwe ontwikkelingen in het Elfstedenpark. U krijgt ook een actuele update van gebiedsontwikkeling Elfstedenpark.

De gemeente Groningen heeft de traditie in het zelf aansturen van grote gebiedsontwikkelingen. Hoe gaat de gemeente om met een samenwerking met de private sector? Richard Lombaerts, directeur ruimtelijke ontwikkeling en uitvoering, en Robert Leverman, directeur Stadshavens Gemeente Groningen, vertellen over de plannen voor Stadshavens, de nieuwe wijk rond het Eemskanaal tussen het Damsterdiep en de Sontweg. Hier komen in totaal 3.300 nieuwe woningen, 33.000 m² commerciële en maatschappelijke voorzieningen en een groot havenpark. Het Damsterdiep en de kades langs het Eemskanaal worden vernieuwd en vergroend. Tot nu toe zijn de plannen vertaald naar een voorontwerp-omgevingsplan en een milieueffectrapport. U krijgt een actuele update!

In de beide provincies zorgen vergrijzing en ontgroening voor een druk op lokale voorzieningen en beschikbare beroepsbevolking. Gemeenten in landelijk gebied staan voor grote uitdagingen. Tegelijkertijd bieden de kwaliteiten van deze gemeenten ook veel kansen. Waar liggen de uitdagingen, maar vooral ook de kansen voor zowel de economie als de vastgoedmarkt? Hoe kunnen overheden, corporaties, kennisinstellingen, ontwikkelaars en beleggers elkaar versterken op het gebied van wonen, zorg, werk- en maakindustrie? Tot slot: waar kunnen de provincies elkaar stimuleren? We gaan in debat met onder meer:

• Wethouder Bert Koonstra, romtlike ûntwikkeling, wenjen en grûnbelied Gemeente Noardeast-Fryslân
• Elze Klinkhammer, voorzitter raad van bestuur en directeur-bestuurder Accolade
• Arjen Oosting, directeur projectontwikkeling Noord en Oost Van Wijnen 
• Joost Mulder, regiodirecteur Noord-Oost & Midden BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling