NETCONGESTIE
& VASTGOED
2025

Dagvoorzitter Wouter van den Wildenberg, partner Fakton Energy, geeft een korte introductie op deze actuele middag over netcongestie. Wat bedoelen we met netcongestie? En wat zijn de gevolgen voor de energietransitie? En vooral: wat zijn de oplossingen om toch te kunnen doorbouwen?

De provincie Utrecht kampt met hevige overbelasting van het elektriciteitsnet. Het tekort aan netcapaciteit in deze provincie loopt tussen 2026 en 2029 zelfs op tot 250 megawatt (MW). Dat is gelijk aan het elektriciteitsgebruik van de steden Utrecht en Amersfoort bij elkaar. Op het landelijke hoogspanningsnet van TenneT is er congestie voor zowel het afnemen van elektriciteit als het terugleveren. De provincie werkt aan oplossingen via 3 sporen voor de korte en de langere termijn: versnellen van netuitbreidingen, slimme oplossingen voor het beter benutten van de bestaande capaciteit en het Provinciaal Meerjarenprogramma Infrastructuur Energie en Klimaat (pMIEK). Margriet de Groot, projectleider ‘slimme oplossingen’, waaronder netbewuste nieuwbouw, bij de Provincie Utrecht gaat in op de Utrechtse aanpak voor netcongestie.

De afgelopen jaren zijn er door toezichthouder ACM veel regels gewijzigd ten aanzien van het recht op een aansluiting met transportcapaciteit op het elektriciteitsnet. Zo zijn er wettelijke aansluittermijnen vastgelegd, geldt een prioriteringskader voor projecten van maatschappelijk belang, en bestaan er inmiddels ook alternatieve transportrechten. In deze bijdrage hoort u van Roel Duncker, advocaat energierecht bij Loyens & Loeff, wat de nieuwe maatregelen van de ACM voor uw vastgoedprojecten betekenen.

Van kantoortorens tot scholen, ziekenhuizen en laboratoria: steeds meer utiliteitsbouwprojecten lopen vast op hetzelfde knelpunt – de grootverbruiksaansluiting is simpelweg niet beschikbaar. Wat nu? Martijn Goossens, specialist gebouwinstallaties en duurzaamheid bij Arcadis, presenteert een vernieuwende ontwerpmethodiek die het onmogelijke tóch mogelijk maakt. Met slimme technieken zoals ‘load shifting’, ‘peak shaving’ en strategische inzet van thermische en batterijopslag laat hij zien hoe u projecten wél kunt realiseren, ondanks netcongestie. Concreet, met kengetallen en praktijkvoorbeelden krijgt u tools aangeboden om direct aan de slag te kunnen! 

Netcongestie dwingt projecten tot slimme keuzes. Wat betekenen energiehubs, batterijopslag, smart charging en lokale opwek (zonnepanelen of warmtekrachtkoppeling) voor cashflow en waardecreatie in uw projecten? Wanneer is wachten op netverzwaring financieel zinvol? Welke contractvormen verlagen risico’s? Denk aan een Power Purchase Agreement (PPA), een Energy Service Company (ESCO), een Special Purpose Vehicle (SPV) of flexibiliteits- en aggregatiecontracten. Wat betekent piekvermogen verlagen of exploitatie versnellen voor uw project? Kortom: de financiële haalbaarheid van uw project staat centraal. Stefan Smit, directeur FLINK Nederland, koppelt technische oplossingsrichtingen direct aan hun financiële consequenties.

Nederland elektrificeert in rap tempo. Tegelijkertijd lopen steeds meer projecten tegen het volle net aan. Het antwoord: slimme, flexibele energiesturing. Het realtime koppelen en aansturen van uw lokale opwek, opslag en verbruik om pieken te dempen, dalen te vullen en ruimte op het net te creëren. Frank Broos, head flex services b2b bij Eneco, vertelt over de aanpak om flexibel met energie om te gaan om zo snel mogelijk door te kunnen met uw project.

Om stagnatie van woningbouwproductie te voorkomen, is het cruciaal dat we netbewust gaan bouwen. Daarom is afgelopen september de Handreiking Netbewuste Energieconcepten voor Nieuwbouwwoningen gepubliceerd. Die biedt waardevol inzicht in maatregelen en kosten om de piekbelasting van nieuwbouwwoningen te verlagen. Zo wordt de schaarse netcapaciteit optimaal benut en kunnen meer woningbouwprojecten doorgang vinden. Peter-Paul Smoor, energie-ontwikkelaar van Núna Energy, heeft de handreiking gemaakt in opdracht van o.a. NEPROM, Bouwend Nederland, Techniek Nederland en netbeheerders. Hij geeft een praktische toelichting hoe de handreiking kan worden toegepast op uw vastgoedproject.

De toekomst van ons elektriciteitsnetwerk is complex, maar met de juiste technologische innovaties, beleidsmaatregelen en investeringen in het net kunnen we netcongestie verminderen. Ondertussen willen we natuurlijk doorbouwen. Hoe kunnen we de groeiende vraag naar elektriciteit aanpakken en de betrouwbaarheid van ons netwerk handhaven? Welke kansen zijn er? Wat zijn de tussentijdse collectieve oplossingen om toch door te kunnen bouwen? In dit topgesprek gaan we in debat over de kansen om met nieuwe strategieën toch door te kunnen bouwen, met behoud van de overgang naar hernieuwbare energie. Uw debatleden:

• Peter van Ees, sector banker new energies & geo dynamics ABN AMRO
• Peter-Paul Smoor, energieconsultant Nuna Energy
• Margriet de Groot, projectleider ‘slimme oplossingen’Provincie Utrecht