NETCONGESTIE
& VASTGOED
2026

Welkom & inleiding

U krijgt een korte introductie op deze actuele middag over netcongestie. Waar staan we? Welke ontwikkelingen kunnen we verwachten? En wat zijn oplossingen? Dagvoorzitter Wouter van den Wildenberg, partner Fakton Energy, neemt u mee door het programma en geeft een toelichting op de actuele netcongestie-aanpak.

Toezicht op de energiemarkt

De afgelopen jaren zijn er door toezichthouder ACM veel regels opgesteld om in tijden van netcongestie toch een aansluiting met transportcapaciteit op het elektriciteitsnet te krijgen. Zo zijn er alternatieve transportrechten geïntroduceerd, geldt een prioriteringskader voor projecten met een maatschappelijk belang, en is het mogelijk om groepstransportovereenkomsten af te sluiten. In deze bijdrage hoort u van Oemar Kanhai, manager directie toezicht energie ACM, wat de nieuwe maatregelen van de ACM voor uw vastgoedprojecten betekenen en de nog te verwachte ontwikkelingen op dat gebied.

Integrale aanpak & marktoplossingen netcongestie

Enexis is als regionale netbeheerder bezig om naast uitbreiden van het net ook samen met belanghebbenden oplossingen verkennen om netcongestie tegen te gaan. Hoe ziet Enexis zijn rol als netbeheerder? Wat is de impact van Maatschappelijk Prioriteren op uw projecten? Welke oplossingen zijn er om de druk op het stroomnet te verlagen? U bent verzekerd van een interessante presentatie van Leendert de Ruiter, Directeur Consument Enexis, over de nieuwste ontwikkelingen.

Juridische positie met nieuwe energiewet

De nieuwe Energiewet is per 1 januari in werking getreden en verandert het speelveld voor gebieds- en vastgoedontwikkeling ingrijpend. Ook de nieuwe Crisiswet Netcongestie is aangekondigd. Welke ruimte hebben gemeenten en provincies binnen hun planologische instrumenten om te sturen op energie-infrastructuur? Hoe verloopt het aanvragen van een netaansluiting met transportvermogen, welke termijnen gelden daarbij en welke rechten heeft u als aanvrager? Daarnaast komen nieuwe contractvormen aan bod, zoals groepstransportovereenkomsten en afspraken over capaciteitsbeperkingen: bieden deze daadwerkelijk perspectief voor ontwikkelaars in tijden van netcongestie? Iman Brinkman, advocaat-partner Pels Rijcken, geeft in deze bijdrage helder inzicht in de juridische kaders en de actuele praktijk.

Parametrische oplossing netcongestie: Digital Twin

Een Digital Twin is een nieuw parametrisch model waarmee netbeheerders actueel kunnen monitoren wat er gebeurt op het stroomnet. Het kan helpen bij het vinden van oplossingen voor netcongestie en biedt ondersteuning bij het onderbouwen van beleidskeuzes. Christa de Vaan, associate director sustainability and digital transformation Arup, vertelt hoe dit bijdraagt aan de uitdagingen binnen netcongestie. 

Utrechtse (crisis)aanpak netcongestie

De regio Utrecht staat op een kantelpunt: het elektriciteitsnet zit vol. Uit recente analyses blijkt dat duizenden woningen vertraging oplopen of zelfs niet gerealiseerd kunnen worden, terwijl ook de verduurzaming van bestaande woningen worden geremd. Welke rol kan ruimtelijke ordening spelen in dit nieuwe energiesysteem? Welke maatregelen moeten provincie Utrecht, gemeenten, netbeheerders en marktpartijen maken om schaarse capaciteit te verdelen en beter te benutten? Gedeputeerde Huib van Essen, ruimtelijke ontwikkeling en energietransitie Provincie Utrecht en voorzitter Energy Board Utrecht, geeft inzicht in de actuele situatie, de impact op gebiedsontwikkeling en de concrete maatregelen die nu nodig zijn om woningbouw en verduurzaming mogelijk te blijven maken.

Financiële haalbaarheid van netcongestie-oplossingen: van techniek naar businesscase

Netcongestie dwingt projecten tot slimme keuzes. Wat betekenen energiehubs, batterijopslag, smart charging en lokale opwek (zonnepanelen of warmtekrachtkoppeling) voor cashflow en waardecreatie in uw projecten? Wanneer is wachten op netverzwaring financieel zinvol? Welke contractvormen verlagen risico’s? Denk aan een Power Purchase Agreement (PPA), een Energy Service Company (ESCO), een Special Purpose Vehicle (SPV) of flexibiliteits- en aggregatiecontracten. Wat betekent piekvermogen verlagen of exploitatie versnellen voor uw project? Kortom: de financiële haalbaarheid van uw project staat centraal. Tijdens deze sessie koppelt Jorn Mieras, senior expert Fakton, technische oplossingsrichtingen direct aan hun financiële consequenties.

Praktijkcasus: Netbewuste nieuwbouw bij De BinnenHaven in Almere

Voor de gemeente Almere maakte Resourcefully een energieontwerp voor de bouw van 101 woningen. Uit deze studie blijkt dat de totale stroompiek onder de 101 kW kan blijven, gemiddeld slechts 1 kW per woning. Dat is uitzonderlijk laag, aangezien netbeheerders doorgaans uitgaan van een piekbelasting van 4 tot 6 kW per woning. Hugo Niesing, directeur Resourcefully, gaat dieper in op de bevindingen van netbewuste nieuwbouw. Daarnaast deelt hij ook de resultaten van een verkenning naar de energievraag van Eleven Square in Amsterdam, een gemengd gebied met wonen en werken. Welke oplossingsrichtingen zijn er? Denk aan congestieverzachtend, een groepscontract of juist een non-firm contract met de netbeheerder.

Topgesprek: Doorbouwen met Netcongestie

De toekomst van ons elektriciteitsnetwerk is complex, maar met de juiste technologische innovaties, beleidsmaatregelen en investeringen in het net kunnen we netcongestie verminderen. Ondertussen willen we natuurlijk doorbouwen. Hoe kunnen we de groeiende vraag naar elektriciteit aanpakken en de betrouwbaarheid van ons netwerk handhaven? Welke kansen zijn er? Wat zijn de tussentijdse collectieve oplossingen om toch door te kunnen bouwen? In dit topgesprek gaan we in debat over de kansen om met nieuwe strategieën toch door te kunnen bouwen, met behoud van de overgang naar hernieuwbare energie. U hoort:

• Peter van Ees, sector banker new energies & geo dynamics ABN AMRO
• Leendert de Ruiter, directeur consument Enexis
• Hans Borsje, regiomanager VolkerWessels
• Gedeputeerde Huib van Essen, ruimtelijke ontwikkeling en energietransitie Provincie Utrecht & voorzitter Energy Board Utrecht