Limburg
Vastgoed
NL 2027

Inleiding en overzicht

Uw dagvoorzitter Jaco Meuwissen, CEO 3W real estate, geeft u in de inleiding van deze 7e editie een kort actueel overzicht van de belangrijkste ontwikkelingen en opgaven van de regio Limburg. Het belooft een interessante middag te worden vol actuele marktinformatie, interessante debatten, samenwerkingskansen en netwerkmomenten.

Openingswoord door gedeputeerde Provincie Limburg

Gedeputeerde Michael Theuns, ruimte, wonen en leefbaarheid Provincie Limburg, verzorgt het openingswoord van Limburg Vastgoed 2025. Wat zijn de provinciale speerpunten waarop wordt ingezet rondom wonen, ruimtelijke ordening en leefbaarheid? Welke stappen zijn er tot nu toe gezet? Zoals de aanscherping van de Provinciale Omgevingsvisie (POVI). Kortom, waar liggen de kansen en uitdagingen voor Limburg?

Limburg investeert in verduurzaming bedrijventerreinen

Limburg investeert 3,6 miljoen euro in verduurzaming van bedrijfspanden en bedrijventerreinen. Met dit bedrag kunnen 389 kleine bedrijven en 59 bedrijventerreinen ondersteuning krijgen gericht op een aantrekkelijk vestigingsklimaat. Samenwerking Midden-Limburg (SML) zet daarbij in op 3 hoofdopgaven: een duurzaam en klimaatbestendig Midden-Limburg, een toekomstbestendige (circulaire) economie en een gezonde en aantrekkelijke leefomgeving. U hoort de plannen en ambities van burgemeester Raymond Vlecken van gemeente Weert en voorzitter netwerkberaad Samenwerking Midden-Limburg (SML). Hij geeft tevens een actuele update van de allereerste Regiodeal in Limburg en toont de aansluiting bij Brainport (regio Eindhoven), dat zich in een beginfase bevindt.

Marktoverzicht & potentie beter benutten Bedrijventerreinen Limburg

Limburg kent ruim 8.600 hectare aan bedrijventerreinen waarvan een groot deel in het verleden ontwikkeld is. De beschikbare ruimte op deze bedrijventerreinen is beperkt. Het is daarom essentieel om zo optimaal mogelijk gebruik te maken van de beschikbare fysieke ruimte (beter benutten). Zo wordt bouwhoogte vaak onderbenut evenals het bebouwingspercentage. Evert-Jan de Kort, senior partner Stec Groep, deelt het actuele marktoverzicht voor kantoren en bedrijvenvastgoed, inclusief herontwikkelingspotenties. Daarbij schetst hij de economische vastgoedkansen voor Limburg.

Topgesprek: kansrijke sectoren

Waar liggen de kansen in de regio Limburg op het gebied van logistiek en kennisintensieve maakindustrie? Is er nog groeiruimte van kantoren, bedrijventerreinen en campussen? Want de kantoorleegstand is nu al minimaal en er zijn teveel ruimteclaims. Biedt intensiveren van gebieden een oplossing? Waar liggen de investerings-, samenwerkings- en vastgoedkansen voor gemeenten, kennisinstellingen en ondernemers om de economische uitdagingen in Limburg aan te pakken? Hoe kunnen we talent behouden? Wat worden de strategische keuzes? Wat is er nodig en wie gaat prioriteren? Daarover gaan we in gesprek met:

• Ingrid Vermeer, CEO Brightlands Campus Greenport Venlo
• Wethouder Dirk Franssen, economie, stedelijke ontwikkeling & financiën gemeente Roermond
• Wethouder Martin de Beer, economie, arbeidsmarkt, financiën en sport gemeente Heerlen en voorzitter RES Zuid- Limburg
• Hans Coppus, directeur Ontwikkelingsmaatschappij Midden-Limburg

Roerdelta II

De tweede fase van Roerdelta is gestart, waarin Roermonds relatie met het water extra wordt onderstreept. De plek van het voormalig Shell-overslagstation en hallen voor winterstalling van boten wordt getransformeerd naar een prachtige wijk van maar liefst 400 woningen met een landschappelijke inpassing en een dijkpark tot in het water. Wonen, hoogwaterbescherming en recreëren gaan daarbij hand in hand in een integraal stedelijk ontwerp: Roerdelta. Wat zijn de aandachtspunten en kansen bij deze ontwikkeling? Hoe ziet de samenwerking tussen RWS, waterschap, Rijk en gemeenten eruit? Dat hoort u van Wethouder Dirk Franssen, economie, stedelijke ontwikkeling & financiën Gemeente Roermond.

Limburg Centraal

Provincie Limburg wil voor 2040 ruim 30.000 woningen bouwen rondom 6 intercitystations. Samen met Heerlen, Maastricht, Roermond, Sittard-Geleen, Weert en Venlo hebben zij een plan geschreven: Limburg Centraal. Deze verstedelijkingsstrategie geeft Limburg niet alleen een woningbouwimpuls, maar ook een boost in economische ontwikkeling en leefbaarheid in de directe omgevingen van de IC-stations. Een complexe opgave, waar woningbouw, economie en mobiliteit samenkomen. Hoe komen we van visie naar uitvoeringstrategie? Hoe is de samenwerking tussen gemeenten vormgegeven? Wethouder Frans Bastiaens, ruimtelijke ontwikkeling Gemeente Maastricht, vertelt over deze grootschalige samenwerking en de impuls op de leefbaarheid in de regio. Ter illustratie toont hij de link met Maastrichtse projecten zoals Groene Loper, MOSA Porcelein en Sfinx Noord.

Topgesprek: impact van woningbouwopgave en leefbaarheid

Hoe gaan we om met de Limburgse woningbouwopgave? Wat is de zorgopgave? Denk ook aan het cruciale thema van permanente huisvesting voor 20% nieuwe Limburgers. Welke impuls geeft Limburg Centraal op de leefbaarheid en economie in de provincie? Hoe gaan we om met actuele zaken zoals netcongestie, circulariteit, klimaatadaptatie en transformatie binnensteden (door winkelleegstand en vertrek kantoren naar bedrijventerreinen)? Waar liggen de samenwerkingskansen: zowel binnen Limburg, als met Brabantse stedenrij en Arnhem/Nijmegen? Wat zijn de vastgoedkansen. Daarover gaat Jaco Meuwissen in gesprek met:

• Wethouder Tom Verhaegh, wonen, ruimtelijke ordening en sport gemeente Venlo
• Ger Peeters, bestuurder Wonen Limburg
• Nadja van Es, directeur JPO
• Magdalena Piotrowska, regiodirecteur Zuid NS
  
• Wethouder Frans Bastiaens, ruimtelijke ontwikkeling Gemeente Maastricht
• Wethouder Leon Geilen, stedelijke ontwikkeling, mobiliteit en leefomgeving Gemeente Sittard-Geleen