Modulaire houtbouw is hot! Nieuwe houtbouwprincipes, methoden en innovaties dragen bij aan de ‘houten eeuw’ van Nederland en CO2-neutraliteit in 2050. Onder deskundige leiding van dagvoorzitter Bob Jansen, founding partner Lingotto (bekend van o.a. Haut en The Dutch Mountains Eindhoven), delen dé houtbouw-experts vanuit verschillende stakeholdersperspectieven de vastgoedkansen en succesfactoren voor houtbouw en modulair ontwerpen, ontwikkelen en realiseren.

Houtbouw heeft de toekomst! Provincie Zuid-Holland is een koploper rondom biobased bouwen. Samen met Cirkelstad en BlueCity is het Vernieuwersnetwerk Biobased Bouwen Zuid-Holland in het leven geroepen: een unieke samenwerking tussen overheden, kennisinstellingen en marktpartijen. Hoe ziet de transitieagenda naar biobased bouwen eruit? Wat is er voor nodig? En hoe kunnen we versnellen? Gedeputeerde Anne Koning, Wonen, Ruimtelijke Ordening Provincie Zuid-Holland, presenteert de eerste resultaten en kijkt naar de kansen en mogelijkheden.

Een houten gebouw vergt aandacht omtrent de constructie en bouwfysica, zoals akoestiek, (brand)veiligheid en klimaat. Zeker met de TOjuli-eis per 1 januari 2022, de wettelijke indicator die de oververhitting van een gebouw aangeeft. Niels Castelein, Timber Structural Engineer Sweco, deelt de do’s en don’ts bij het technisch ontwerp. Waar liggen uw aandachtspunten en wat zijn de uitdagingen?

Wat zijn de financiële voordelen van modulaire en losmaakbare houtbouw? Hoe kunnen meetmethodieken hieraan bijdragen? Welke aansluiting is er binnen de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG)? U hoort Jim Teunizen, partner van Alba Concepts, over de integrale businesscase, gekoppeld aan uw vastgoed en de waardecreatie van gezondere en comfortabele houtbouw. Ook neemt hij u mee in de lifecycle analyse, de Total Cost of Ownership (TCO) en de impact van hernieuwbare, circulaire materialen op uw begroting.

Nederland staat voor een paradoxale uitdaging: meer bouwen en minder uitstoten. Is bouwen met hout dé oplossing? Hoe dragen BIM, geavanceerd en parametrisch ontwerpen en de directe koppeling met productie en bouw, bij aan deze trend? Welke andere ontwerpmethoden zijn een (her)ontdekking binnen houtbouw? U hoort Do Janne Vermeulen, architect en directeur Team V Architectuur en bekend van HAUT in Amsterdam, over klassieke en organische vastgoedontwerpen met hout, die het gebouw mooier maken en qua leefruimte ook gezonder.

Kan met de aanplant van ‘bouwmaterialen’ op rijksgronden een impuls worden gegeven aan de gewenste duurzame transitie van het landelijk gebied? Hout is het meest iconische biobased materiaal dat op enige schaal wordt toegepast in de bouw, terwijl andere materialen nog in het experimenteerstadium zitten en minder bekend zijn in de markt. In de laatste categorie kan het Rijksvastgoedbedrijf de rol van ‘launching customer’ invullen maar mogelijk ook van producent. U hoort Riëtte Bosch, strategisch adviseur gebieden en sr. stedenbouwkundige Rijksvastgoedbedrijf, over het baanbrekende initiatief: ‘Wij planten uw panden’.

Als introductie op het topgesprek presenteren de panelleden eerst hun innovatieve houtbouwprojecten:

1. Project ‘Horizons’ in Amsterdam van Ballast Nedam Development als hét nieuwe duurzaamheidsicoon (67 middenhuurwoningen, 49 koopappartementen, 10 stadswoningen en commerciële ruimte in de plint)
2. FITz in Amsterdam van Lister Buildings (een innovatief, modulair ontwerp met 70 woningen en 800 m² voorzieningen)
3. Mediavaert in Amsterdam-Duivendrecht, het grootste houten kantoor van Europa met een oppervlakte van circa 44.000 m².

De bovenstaande projecten laten zien dat houtbouw een interessant middel is voor de woningbouwopgave, mixed-use en kantoren. Is modulaire, circulaire houtbouw dé oplossing voor de woningbouwopgave en transitie naar CO2-neutraliteit in 2050? Wat zijn de aandachtspunten en oplossingen? Welke integrale kansen zijn haalbaar? Hoe kunnen we versnellen? Dagvoorzitter Bob Jansen gaat hierover in gesprek met de ontwikkelaars van de bovengenoemde innovatieve houtbouwprojecten:

• Onno Dwars, CEO Ballast Nedam Development
• Joris Boers, co-founder Lister Buildings
• Bas van Dam, co-founder & CEO Being
• Zwier van Olst, Hoofd afdeling Markt & Ontwikkeling Groene Metropool Staatsbosbeheer