Breda
Tilburg
Vastgoed 2026

Inleiding & welkom

Deze middag staat in het teken van kansen en uitdagingen in de Stedelijke Regio Breda-Tilburg (SRBT) en wordt begeleid door dagvoorzitter Séverine Blok, manager nieuwe projecten Nederlandse Bouw Unie.

De ontwikkeling en toekomst van Breda

Breda groeit en staat voor grote opgaven op het gebied van wonen, werken en economie. De ontwikkeling van nieuwe woon- en werklocaties, binnenstedelijke verdichting en een aantrekkelijk vestigingsklimaat vragen om scherpe keuzes en een integrale aanpak. Hoe houdt Breda de stad economisch sterk én leefbaar? En welke samenwerking is daarvoor nodig met ondernemers, ontwikkelaars en regiogemeenten?De nieuwe wethouder Carla Kranenborg-van Eerd, economie, innovatie en grondzaken van Gemeente Breda, schetst de belangrijkste economische ontwikkelingen en keuzes voor de toekomst van de stad.

Stedelijke ontwikkeling in Tilburg

Tilburg groeit snel en staat voor grote ruimtelijke keuzes. Woningbouw, economie en mobiliteit vragen allemaal om ruimte, maar niet alles kan overal. Waar legt de stad de prioriteit? En wat betekent dat voor de toekomst van bedrijvigheid en bereikbaarheid? Tijdens deze sessie neemt wethouder Bas van der Pol, stedelijke ontwikkeling en ruimtelijke ordening Gemeente Tilburg, u mee in de belangrijkste ontwikkelingen en de dilemma’s die daarbij horen. Ook laat hij zien waar kansen liggen om de stad slimmer, leefbaarder en toekomstbestendig in te richten.

Marktrapport: wat vertellen de cijfers ons écht?

Wat zeggen de cijfers over de vastgoedmarkt in Breda–Tilburg, en wat zien we nog niet? In een korte en scherpe update deelt Sven Bertens, head of research & strategy JLL, de belangrijkste inzichten uit de regionale markt. Waar zit de druk? Waar ontstaan kansen? Welke trends gaan de komende jaren het verschil maken?

Scherpe aftrap van het debat: de dillema’s op tafel

Met een korte en prikkelende duiding worden de belangrijkste dilemma’s op scherp gezet. Waar wringt het echt als het gaat om ruimte, woningbouw, economie en netcongestie? En welke keuzes kunnen niet langer worden uitgesteld? Tijdens deze sessie wordt het debat geopend met een scherpe analyse die de toon zet voor het verdere gesprek. De aftrap van het debat wordt verzorgd door lector Cees-Jan Pen, duurzame stedelijke transformatie Fontys Hogeschool.

Debat: vastgoedkansen in een regio met schaarse ruimte

De regio Breda–Tilburg groeit snel, maar ruimte en energiecapaciteit blijven achter. Wonen, werken, logistiek en mobiliteit concurreren steeds nadrukkelijker om dezelfde vierkante meters. Tegelijk vormt netcongestie een nieuwe realiteit: projecten kunnen niet altijd worden aangesloten op het elektriciteitsnet en ontwikkelingen moeten anders worden ingericht. Waar liggen in deze nieuwe context nog vastgoedkansen? Welke functies krijgen prioriteit en welke ontwikkelingen worden moeilijker? En wie maakt uiteindelijk die keuzes? Daarover gaat dagvoorzitter Séverine Blok in gesprek met:

• nieuwe wethouder Miloš Bokšan, wonen en ruimtelijke ordening gemeente Waalwijk: hoe kan je met schaarse ruimte sneller bouwen, slim verdichten en samen met marktpartijen ruimte maken voor 2.500 woningen, gericht op betaalbaarheid, leefbaarheid en lokale binding?
• Ruud Broekman, partner De Essentie: hoe maak je complexe gebiedsontwikkelingen haalbaar met samenwerking tussen publieke en private partijen?
• René Scherpenisse, bestuurder Tiwos, kijkt vanuit de rol van corporaties in het realiseren van betaalbare woningen en leefbare wijken binnen de ruimtelijke beperkingen
• Frans van den Boomen, directeur projecten BDP Gebiedsontwikkeling: pakt integrale gebiedsontwikkeling als sleutel om woningbouw, werken en leefkwaliteit in een regio met schaarse ruimte te combineren.
• Stephanie ter Borg, directeur REWIN West-Brabant: welke ruimtelijke en economische keuzes zijn nodig om ruimte te houden voor innovatieve bedrijven, duurzame bedrijvigheid en een toekomstbestendige regionale economie?