België staat voor een bouwopgave van 400.000 woningen tegen 2050. Hoe realiseren we deze opgave in relatie tot beleid, duurzaamheid en betaalbaarheid? Een inspirerende dag begeleid door uw moderator Sven Janssens, chief executive officer Home Invest Belgium.

In 2018 heeft de Vlaamse Regering een beleidslijn uitgezet die een vernieuwde filosofie en aanpak in het ruimtelijke beleid wil inzetten: een langetermijnvisie ontwikkelen en innovatieve beleidsconcepten formuleren die inspelen op maatschappelijke evoluties. Met daarbij een daadkrachtig en vernieuwend omgevingsinstrumentarium. Wat is de opgedane kennis tot nu toe?  En hoe kan deze ingezet worden in de toekomst? Wat zijn de gevolgen van residentieel vastgoed? U krijgt een update van Christophe Pelgrims, afdelingshoofd Beleidsontwikkeling en Juridische Ondersteuning bij Departement Omgeving.

Lucien Kahane, expert gebiedsontwikkeling en vastgoed bij Idea Consult, neemt u mee in de belangrijkste ontwikkelingen op de Vlaamse woningmarkt. Wat zijn de cijfers, trends en ontwikkelingen voor Residentieel Vastgoed?

Eén van de doelen van de Vlaamse Overheid is om de inname van open ruimte tegen 2025 te halveren en tegen 2040 te stoppen. De urgentie om anders om te gaan met de ruimte is groot en het verhogen van het ruimtelijk rendement moet de norm worden in Vlaanderen. Slim ruimtegebruik is een grote taakstelling voor de sector. Dirk Mattheeuws, voorzitter Netwerk Architecten Vlaanderen, ziet een belangrijke rol voor architecten om door middel van slimme ontwerpen de bestaande ruimtes beter te benutten.

De Belgische verhuurmarkt groeit en de aankoop van een (nieuwbouw) woning is financieel moeilijker voor een toenemend aantal Belgen. De verwachting is dat het eigenaarschap tegen 2030 opnieuw verder zal zakken naar 65%. Dit biedt kansen voor projectontwikkelaars én investeerders die huurhuizen willen bouwen en hier in willen investeren. Hoe kunnen zij inspelen op de behoefte aan betaalbare huurwoningen en wens voor flexibiliteit? U hoort Sam Bordon, investment director van ION Résidential Platform (IRP), over de mogelijkheden en kansen op de verhuurmarkt.

Een echt duurzame gebouwde omgeving kan pas gerealiseerd worden als de energietransitie en de circulaire economie gecombineerd worden. Denk aan gebiedsontwikkelingen waar het circulaire energiesysteem centraal staat en aan nieuwe technieken voor het sluiten van kringlopen van hernieuwbare energie die bijdragen aan een Co2-neutrale leefomgeving. Peter de Smet, director Circular, volgt alle ontwikkelingen op de voet en deelt zijn kennis op basis van diverse geavanceerde vastgoedprojecten.

Duurzaamheid is in het project Minerve geen loze belofte. Isabelle Verhaert, Senior project developer Révive, presenteert zijn ervaringen met de transformatie van een fabrieksterrein naar één van de duurzaamste wijken in België, Minerve. Tevens een van de eerste wijken die aangesloten is op een coöperatieve warmtenet. Een project waar duurzaamheidsaspecten zoals biodiversiteit, natuurinclusief, energie via restwarmte en circulaire materialen allemaal worden toegepast. Maar vooral ook een wijk voor ontmoeten, met veel groene en open plekken waar het gemeenschapsgevoel bevorderd wordt. Hoe is dit bewerkstelligd en van welke punten kunt u leren?

Topgesprek onder leiding van de moderator Sven Janssens over de invloed van de beleidsaspecten, duurzaamheidsaspecten, woonwensen en woonvormen (collectiviteit) op onder andere de haalbaarheid en betaalbaarheid van Residentieel Vastgoed. U hoort:

• Sam Bordon, investment director van ION Residential Platform
• Isabelle Verhaert, Senior project developer Révive
• Kim Creten, CEO KBC Real Estate Belgium