LIMBURG
VASTGOED
BE 2025

Pieter Vanhout, managing director Ciril, opent dit seminarie en leidt u door het programma. Deze editie van Limburg Vastgoed staat in het teken van ‘Transformatie in actie’: hoe geven Limburgse steden, gemeenten en marktspelers concreet vorm aan ruimtegebruik, wonen en werken in tijden van klimaatdruk, vergrijzing en economische omwenteling?

De ruimtelijke uitdagingen in Limburg vragen heldere keuzes én doordachte uitvoering. Hoe zet de provincie in op een gebiedsgerichte aanpak die klimaat, economie, wonen en mobiliteit met elkaar verbindt? Aan de hand van actuele beleidslijnen en dossiers licht Jan Comhair, diensthoofd ruimtelijke planning Provincie Limburg, toe hoe Limburg stapsgewijs werkt aan een leefbare, wendbare en strategisch ontwikkelde ruimte. Welke accenten worden gelegd richting toekomst? En hoe kan samenwerking met lokale besturen en private spelers (PPS) daarin doorslaggevend zijn?

Welke dynamieken bepalen vandaag de Limburgse vastgoedmarkt? Waar liggen uw vastgoedopportuniteiten in deze vastgoedmarkt in beweging? Karel Colson, head office agency Ceusters, presenteert een economische update met cijfers, tendensen en marktverwachtingen voor 2025 en verder. Waar liggen de opportuniteiten voor residentieel en commercieel vastgoed?

De aanleg van de nieuwe Noord-Zuidverbinding markeert een kantelpunt voor de regio. Schepen Hanne Kellens, Gemeente Houthalen-Helchteren licht toe hoe deze infrastructuurinvestering de aanzet vormt voor bredere ruimtelijke ontwikkeling: versterking van beide kernen, nieuwe woonzones, duurzame bedrijventerreinen en herstel van waardevolle natuur. Als lokaal bestuurder is zij nauw betrokken bij dit toekomstgericht gebiedsprogramma. Met het projectbesluit in finale fase krijgt de regio eindelijk uitzicht op uitvoering én ruimtelijke vernieuwing.

In Pelt wordt met Campus Noord een nieuwe economische motor opgestart voor Noord-Limburg. De campus richt zich op kennisintensieve bedrijven en wil, met gedeelde faciliteiten, duurzame infrastructuur en nauwe samenwerking binnen de ELAt-regio (Eindhoven–Leuven–Aken), uitgroeien tot een bruisende innovatiehub. Met meer dan 50.000 m² bedrijvigheid en een slimme multimodale ontsluiting wil investeringsmaatschappij LRM werkgelegenheid, innovatie en ruimtelijke kwaliteit stevig verankeren in de regio. Sarina Wolfs, nieuwe head of real estate bij Limburgse Reconversiemaatschappij (LRM), licht toe hoe de vastgoedstrategie bijdraagt aan deze ambitie.

Het REיCORE project, de transformatie van de voormalige Recor-site in Hasselt tot een toekomstgericht bedrijvenpark van 90.000 m², toont hoe bestaande bedrijventerreinen duurzaam kunnen worden herontwikkeld binnen een breder provinciaal kader. Circulair bouwen, water/water-warmtepompen en lowcarbon-materialen bieden hierbij concrete antwoorden op de uitdagingen van vandaag. Met een verwachte CO₂-besparing tot 1.000 ton en thermische simulaties die het comfort tot 2050 garanderen, toont Gunther Biddelo, managing partner Futurn, hoe dergelijke projecten kunnen bijdragen aan klimaatadaptieve en energie-efficiënte bedrijvigheid in Limburg.

Hoe geeft u als lokaal bestuur richting aan kwaliteitsvolle gebiedsontwikkeling? Wat vraagt dat aan samenwerking, visie en processturing? Veronique Claessens, directeur ruimte bij de Stad Genk en vanaf 1 oktober aanstaande de nieuwe Vlaams Bouwmeester, brengt een sterk lokaal perspectief. Vanuit haar concrete praktijkervaring reikt ze verhelderende reflecties aan als opmaat naar het panelgesprek over hoe ruimtelijke ambitie en rendabiliteit in Limburg te verzoenen.

Hoe realiseren we kwaliteitsvolle gebiedsontwikkeling in Limburgse centrumsteden en gemeenten? In dit panel gaan lokale besturen en private partners in gesprek over hoe ambities zoals klimaatrobuustheid, functiemix en collectieve voorzieningen verzoend kunnen worden met de rendabiliteit van projecten. Aan de hand van concrete cases bespreken ze wat werkt in de praktijk. Welke rol kan lokaal beleid spelen via regie, fasering of kaderstelling? En hoe werk je domeinoverschrijdend samen tussen wonen, planning, mobiliteit en duurzaamheid, in het vormgeven van toekomstgerichte woon- en werkwijken? U hoort:

• Schepen Frank Dewael, stedenbouw en ruimtelijke planning Stad Hasselt      
• Schepen Zehra Kolkiran, huisvesting & wonen Gemeente Maasmechelen 
• Matthias Hoornaert, CEO CAAAP en co-CEO van Artes Group
• Luc Vanmuysen, architect-vennoot en bestuurder a2o architecten