Woningbouw
Brabant
2023

Dagvoorzitter Erik Leijten, directeur Regio Zuid BPD Gebiedsontwikkeling, deelt zijn visie op de woningmarkt en woningbouwopgave in de provincie Noord-Brabant. Brabant wil tot de top behoren van de Europese kennis- en innovatieregio’s. Daarvoor is een aantrekkelijk woon-, leef- en vestigingsklimaat belangrijk, evenals een goed functionerende woningmarkt. Als dagvoorzitter neemt hij u mee door deze middag vol actuele plannen, visies en mogelijke kansen en oplossingen voor de pijnpunten in de regio.

We openen met een gesprek met gedeputeerde Erik Ronnes, ruimte & wonen van Provincie Noord-Brabant. Vanuit interessante invalshoeken gaat dagvoorzitter Erik Leijten in gesprek met de gedeputeerde én alle aanwezigen over de Brabantse opgave van 130.000 nieuwe woningen tot 2030. Hoe krijgen de provincie en de steden dit samen voor elkaar? Hoe gaan we om met uitdagingen als betaalbaarheid, nultredenwoningen en geclusterde woningen?

Met de groeiende vraag naar woningen, goed bereikbare kantoorlocaties en logistieke ontwikkelingen neemt de druk op de Brabantse vastgoedmarkt en ruimtebeslag steeds verder toe. Wat zijn de laatste trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, bevolking en huishoudenssamenstelling? Waar gaan de 185.000 extra huishoudens tot 2030 wonen, werken en recreëren? Voldoen de woningen aan de huidige woonwensen? Kunnen we de vergrijzende bevolking nog wel huisvesten? U krijgt antwoord op deze vragen van Floor Beeren, research consultant retail & residential van JLL.

Hoe ontwikkelt de woningmarkt in de provincie Brabant zich en wat kunnen we nog verwachten? Waar liggen de kansen voor beleggers en investeerders? Welke regio’s zijn aantrekkelijk? Welke doelgroepen zijn in opkomst en welke woonvraag hoort daarbij? Thijs Konijnendijk, head of research bij Capital Value, belicht het beleggersklimaat van de Brabantse woningmarkt.

Gemeente Breda heeft de afgelopen jaren haar woningbouwambitie flink verhoogd: 6.000 woningen per bestuursperiode. Daarbij sluiten ze aan bij de verdeling volgens de Nationale Woon- en Bouwagenda. Ook wil Breda versnellen om de woningmarkt betaalbaar te maken. Een bedrag van 14 miljoen euro is beschikbaar gesteld voor wonen en gebiedsontwikkeling. Wat is de aanpak van deze gemeente? Tegen welke knelpunten lopen zij aan en wat zijn de ‘lessons learned’? Wethouder Daan Quaars, Stedelijke Ontwikkeling Gemeente Breda, neemt u mee in dit leerproces.

Het Rijk investeert 121 miljoen euro in Brabant. Wat betekent dat Brabant steeds belangrijker wordt in Nederland. ’s-Hertogenbosch krijgt van het Rijk 15 miljoen euro om aan de oostzijde van het station 1.000 woningen te realiseren. De stad gebruikt dit om te voldoen aan de woningbouwopgave. Ondanks de steun van het Rijk om woningen te bouwen in de provincie zijn er twee vragen: hoe houden we wonen betaalbaar? En hoe kunnen we versneld bouwen? Dat hoort u van wethouder Pieter-Paul Slikker, Wonen Gemeente ’s-Hertogenbosch.

Veldhoven ligt direct naast Eindhoven en aan internationale snelwegen. Deze stad maakt onderdeel uit van het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) en technologische topbedrijven geven Veldhoven een prominente plek in de Brainportregio. In de omgevingsvisie staat een flinke bouwopgave van circa 5.000 woningen en circa 7.500 arbeidsplaatsen tot aan 2040. Hoe kunnen we het proces voorafgaand aan de bouw versnellen door middel van een integrale versnellingsaanpak én een 100 dagen traject? Wat zijn daarbij de essenties en hoe werkt dat in Veldhoven? Daniëlle van der Ven, programmamanager woningbouwversnelling Gemeente Veldhoven, vertelt hoe ze knopen doorhakt.

Hoe kunnen we de woningbouwplannen in Brabant vertalen naar wenselijke ontwikkelingen op het gebied van betaalbaarheid, versnelde realisatie en differentiatie in het woningaanbod? Hoe gaan we om met de schaarse ruimte? Deze opgaves vormen de leidraad voor een interessant gesprek. Uw dagvoorzitter Erik Leijten gaat in gesprek met toonaangevende stakeholders. We kijken vanuit verschillende perspectieven naar mogelijke oplossingen en kansen voor deze opgaves. U hoort:

• Wethouder Daan Quaars, stedelijke ontwikkeling Gemeente Breda
• Wethouder Pieter-Paul Slikker, Wonen Gemeente ’s-Hertogenbosch
• Daniëlle van der Ven, programmamanager woningbouwversnelling Gemeente Veldhoven
• Tonny van de Ven, directeur van woningcorporatie Alwel
• Anna Oosterhuis, regiomanager Zuid & conceptontwikkelaar Heijmans Vastgoed
• Wim Wensing, chief investment officer bij Amvest