WONINGBOUW
REGIO
ROTTERDAM 2023

Deze middag wordt begeleid door Eltjo Bouwman, directeur Wonen Blauwhoed. In 1 middag delen publieke en private topsprekers dé actuele plannen, visies en mogelijke kansen en oplossingen voor de pijnpunten van woningbouw in regio Rotterdam.

Hoe ontwikkelt de woningmarkt van de Rotterdamse regio zich en wat kunnen we verwachten? Welke doelgroepen zijn in opkomst en welke woningvraag hoort daarbij? Waar liggen de kansen voor de markt? Ron van den Dolder, Valuation Advisor JLL, geeft antwoord op deze vragen en geeft u een actueel marktoverview.

De huidige wachttijd voor een woningzoekende in Rotterdam is bijna 5 jaar en neemt alleen maar toe! Dat vraagt om betaalbare, flexibele woningen met een korte realisatietijd. Daarvoor heeft de Gemeente Rotterdam het StartR-concept in het leven geroepen. Een mooi voorbeeld hiervan zien we op het oude Verolme-terrein aan de Oostdijk in Oud-IJsselmonde: StartR Verolme. Hier worden 153 flexwoningen gerealiseerd voor (jonge) Rotterdammers die een wooncarrière willen (her)starten. Erik den Adel, directeur C3 living, neemt u mee in de samenwerking tussen alle partijen en uitvoering van het bijzondere StartR-concept, dat wordt uitgerold naar andere locaties.

Om de klimaatdoelen van Parijs te halen moeten we nu flink tempo maken met het verduurzamen van de woningvoorraad. Project voor project aanbesteden gaat dan niet lukken. Havensteder heeft daarom een tender uitgeschreven om op deze manier te kiezen voor een samenwerking met een duurzaamheidspartner. U hoort Jef Ruijtenbeek, manager ontwikkeling bij Havensteder, en Leon van der Pluym, commercieel manager BAM Wonen, over de samenwerking en hoe zij samen werk maken van de energietransitie.

Een jaar geleden heeft Lansingerland een nieuwe woonvisie tot 2025 vastgesteld. Hoe ziet het programma wonen eruit? U krijgt een actueel overzicht met onder andere de ambitieuze woningbouwplannen (waaronder de pilot flexwonen) als oplossing voor de Oekraïners en reguliere woningzoekenden. Wethouder Michiel Muis, Wonen Gemeente Lansingerland, en Hanneke Vliet Vlieland, directeur-bestuurder 3B wonen, nemen u mee in deze ambitieuze plannen en hun samenwerking.

Wat zijn de actuele woningbouwambities van Vlaardingen? Hoe passen die in de Toekomstvisie Vlaardingen 2020-2040? Wat zijn de plannen voor de Rivierenzone? Wethouder Ivana Somers-Gardenier, Bouwen en Wonen Gemeente Vlaardingen, neemt u mee in de plannen en ambities.

In de woonvisie van Schiedam wordt groei gezien als kans voor de stad; er komen 6.000 woningen bij. Hoe gaat de stad hiermee om? Waar liggen de kansen en uitdagingen? We kijken ook naar interessante projecten, zoals het grootstedelijk stuk stad Schieveste. U wordt door Alexander Keizer, senior beleidsadviseur Wonen Gemeente Schiedam, meegenomen in de kansen en uitdagingen van actuele woningbouwprojecten.

Wat zijn de actuele woningbouwplannen van Rotterdam? Rotterdam wil tot 2030 o.a. minstens 8.000 nieuwe huurwoningen bouwen voor Rotterdammers met een middeninkomen. Dit moet er mede voor zorgen dat deze groep mensen in de stad blijft wonen. Mattijs van Ruijven, hoofd stedenbouwkundige Gemeente Rotterdam, neemt u mee in de toekomstplannen van Rotterdam en geeft u een update van de Rotterdamse woningbouwplannen en gebiedsontwikkelingen, zoals ZOHO en ontwikkeling Schiekadeblok.

In 2022 heeft de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijk Ordening het programma woningbouw gepubliceerd. Hierin is toegelicht wat er nodig is om de woningbouwopgave van 900.000 woningen met verschillende partners te bereiken. Belangrijke acties uit dit programma zijn het versnellen van procedures, het sluiten van woondeals in heel Nederland, en financieel ondersteunen van woningbouwprojecten. Daarnaast is er extra inzet vanuit het Rijk om tijdelijk extra te versnellen, via flex- en transformatie. Tegelijkertijd zijn er diverse uitdagingen die het tempo van de woningbouw beïnvloeden zoals inflatie, stijgende rente en de gestegen bouwkosten. Rachel van Houwelingen, afdelingshoofd Ontwikkeling en Realisatie, directie Woningbouw BZK neemt u mee in de ontwikkelingen en de visie van het ministerie van BZK.

De woningbouwopgave in de regio Rijnmond bedraagt maar liefst 72.000 woningen in 10 jaar tijd, waarvan 30.000 sociale huurwoningen. Hoe kunnen we die realiseren in deze tijd van hoge bouwkosten, stijgende rentes en inflatie? Hoe houden we de vaart erin? Hoe realiseren we samen de duurzaamheidsambities en energietransitie? Dagvoorzitter Eltjo Bouwman gaat in gesprek over de kansen en uitdagingen met:

• Helma Born, regiodirecteur Zuid-West BPD Gebiedsontwikkeling
• Wethouder Ivana Somers-Gardenier, Bouwen en Wonen Gemeente Vlaardingen
• Rachel van Houwelingen, afdelingshoofd Ontwikkeling en Realisatie, directie Woningbouw BZK
• Alexander Keizer, senior beleidsadviseur Wonen Gemeente Schiedam
• Mohamed el Achkar, lid raad van bestuur Woonstad Rotterdam
• Wethouder Roelant Bijderwieden, Economie, Ruimtelijke Ordening, Grondbeleid, Gemeentelijk Vastgoed Gemeente Sliedrecht