Nieuwe Gebieden
Voor
Woningbouw 2021

Onder het deskundige dagvoorzitterschap van Prof. Peter Boelhouwer, Hoogleraar Housing systems aan de TU Delft, kijken we deze middag naar de actuele woningbouwopgave. Tot 2030 moeten er maar liefst 1 miljoen woningen extra bij. Woningen die niet allemaal binnen de stad passen. Waar komen deze woningen?

De laatste jaren hebben veel gemeenten er taken bij gekregen. Tegelijkertijd werd de woningbouwopgave overladen met aanvullende ambities op het gebied van duurzaamheid, inclusiviteit, mobiliteit et cetera. Hoe kunnen gemeenten komen tot passende afwegingskaders? Welke rol kan afstemming met de markt en corporaties spelen in de balans tussen voortgang, betaalbaarheid en ambitieniveau? Hamit Karakus, directeur van Platform31, leidt de strategiemiddag in.

In opdracht van het Ministerie van BZK en i.s.m. de desbetreffende gemeenten en collega-adviseurs heeft Rebel de zakelijke implicaties van de 14 grootschalige verstedelijkingsopgaves in Nederland onderzocht. Wat is er nodig om deze projecten financieel van wal te krijgen? En in welke zin loopt dit op met andere publieke investeringen? U krijgt een update van Rob van Kalmthout, partner bij Rebel. Hij geeft daarnaast een kleine doorkijk hoe gemeenten dit oppakken en welke ontwikkelingsstrategieën zich ontluiken.

Corporaties kunnen een grote rol vervullen in de huidige vraag naar betaalbare woningen. Hoe kunnen corporaties zich weer optimaal op hun taak richten? Wat staat corporaties nog in de weg? Viviane Regout, lid directieraad en directeur vastgoed Ymere, bestuurslid bij NEPROM, deelt haar visie en doet een oproep tot samenwerking met markt en overheden.

Waar kan vaart gemaakt worden? Wat gebeurt waar? Welk grondbeleid hoort daarbij? Hoe zorgt u dat harde plancapaciteit ook daadwerkelijk binnen de beoogde termijn tot ontwikkeling komt? En hoe zorgt u dat de trechter met plannen gevuld blijft? U hoort wethouder wonen Menno Tigelaar, Gemeente Amersfoort, over de ontwikkeling van De Hoef, Eem & Spoor, Kop van Isselt en kleinere binnenstedelijke locaties.

Hoe kan de ontwikkeling van stadsranden biodiversiteit versterken, collectiviteit vergroten en op een duurzame manier bijdragen aan de ontwikkeling van de stad? De schakelzone tussen stad en natuur biedt ruimte voor woongebieden die worden ingepast in het landschap én voorzien in de behoefte van een belangrijke stedelijke doelgroep: mensen die wel bij, maar niet midden in de stad willen wonen. Tobias Verhoeven, directeur van Synchroon en bestuurslid NEPROM, vertelt hierover meer aan de hand van hun concept Stadsbuiten en licht toe hoe dit concept praktisch wordt toegepast in een concreet project.

In dit Living Lab komen natuur, landbouw, energie, woningbouw, verbinding, sociaal en klimaat samen. Hiermee wordt antwoord gegeven op grote maatschappelijke vraagstukken. Het voorziet in snelle bouw van een compleet nieuwe stad van 50.000 woningen, waaronder 30% sociale huur, langs een nieuwe hoogwaardige OV-ontsluiting in combinatie met grootschalige natuurontwikkeling, innovatieve vormen van agrarische bedrijvigheid en de opwekking van veel duurzame zonne- en windenergie. U hoort Maarten Janssen, directeur projecten bij Amvest over dit toekomstperspectief dat tot stand is gekomen door samenwerking tussen AM, Amvest, Heijmans en de Alliantie.

Op welke ambities gaat de overheid sturen? Wat vraagt het Rijk van haar samenwerkingspartners? Op welke drie pijlers zet de Rijksoverheid in om de woningbouw vlot te trekken? Marja Appelman, directeur Woningbouw Ministerie BZK, over de instrumenten van het Rijk om de woningbouw op peil te houden en de opgave te versnellen.

Om gebieden snel tot ontwikkeling te brengen, moeten verschillende overheden en marktpartijen in een vroeg stadium om tafel. Hoe pakt u dat succesvol op? Hoe ontstaat snel helderheid in de mogelijkheden, ambities en procedures? Waar liggen de kansen voor samenwerking? We gaan hierover in gesprek met:

• Tobias Verhoeven, directeur Synchroon en bestuurslid NEPROM
• Menno Tigelaar, wethouder wonen Gemeente Amersfoort
• Maarten Janssen, directeur projecten bij Amvest
• Marja Appelman, directeur Woningmarkt Ministerie BZK
• Viviane Regout, lid directieraad Ymere en bestuurslid NEPROM
• Lex Brans, bouwambassadeur Provincie Noord-Holland