Programma
12:00
Ontvangst met netwerklunch
13:00
Welkom & inleiding
Deze middag over de vastgoedfinancieringsmarkt in Nederland wordt geopend door Prof. Tom Berkhout, hoogleraar real estate Nyenrode Business Universiteit. Welke factoren bepalen in 2026 de beschikbaarheid van kapitaal voor vastgoed? U bent verzekerd van een scherpe duiding van de actuele dynamiek in de Nederlandse vastgoedfinancieringsmarkt.
Actueel overzicht vastgoedfinancieringsmarkt
Hoe ontwikkelt de vastgoedfinancieringsmarkt zich nu de investeringsmarkt voorzichtig herstelt? Yüksel Yildirim, director debt & structured finance CBRE Nederland, geeft een marktoverzicht, waarbij hij de belangrijkste trends in kapitaalstromen, rente en financieringsvoorwaarden schetst. Welke segmenten trekken weer kapitaal aan en waar blijven financiers juist selectief? En welke rol spelen nieuwe kapitaalbronnen zoals private debt en internationale kredietfondsen in de Nederlandse vastgoedfinanciering?
Bankperspectief: vastgoedfinanciering in 2026
Hoe kijkt een grote vastgoedfinancier naar een markt waarin rente, regelgeving, ESG en betaalbaarheid steeds zwaarder meewegen? Alexander van Eek, asset & portfoliomanager real estate finance bij Rabo Real Estate Finance, geeft een actueel inkijkje in de ontwikkelingen binnen Rabobank: welke vastgoedprojecten zijn nog goed financierbaar, waar worden banken selectiever en wat betekent dit voor u als ontwikkelaar, belegger en vastgoedeigenaar?
Update fiscaal beleid: wat kunnen we verwachten?
De instroom van buitenlands kapitaal in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is de afgelopen jaren sterk teruggelopen. Fiscaliteit en regulering spelen hierin een belangrijke rol. Wat kunnen we de komende jaren verwachten? Directeur-Generaal Noor Sanders, Fiscale Zaken Ministerie van Financiën, gaat in op het huidige fiscale kader en de belangrijkste beleidsontwikkelingen. Welke veranderingen staan op de agenda en wat betekent dat voor beleggers, ontwikkelaars en financiers? En welke impact hebben fiscale keuzes op het Nederlandse investeringsklimaat voor vastgoed?
14:30
Netwerkbreak
15:20
ESG als financieringsdrempel: vergroot DuPa 3.0 de kloof met internationaal kapitaal?
ESG speelt een steeds grotere rol in vastgoedwaarderingen en financieringsbeslissingen. Met DuPa 2.0 zijn de energieprestatie en het klimaatrisico van gebouwen inmiddels onderdeel van taxaties, met directe impact op waarde en financierbaarheid van vastgoed. Wat verandert er met DuPa 3.0, dat in juli 2026 verschijnt? U hoort hoe ESG-prestaties steeds zwaarder meewegen in vastgoedfinanciering en wat dit betekent voor verschillende vastgoedcategorieën, risicoprofielen en duurzame investeringen binnen vastgoed.
Topgesprek: toekomst financierbaarheid vastgoed, woningbouw en gebiedsontwikkeling
In dit afsluitende gesprek vragen we: hoe wordt de Nederlandse vastgoedmarkt de komende jaren gefinancierd? Welke rollen spelen banken, institutionele beleggers en alternatieve financiers in een markt met strengere regelgeving, hogere kapitaaleisen en toenemende ESG-eisen? Wat betekent de veelgestelde eis dat tweederde van de woningbouw betaalbaar moet zijn voor de financierbaarheid van vastgoedprojecten in Nederland? In dit slotdebat gaan we in gesprek met:
- Ruud van Eijk, directeur AM Gebiedsontwikkeling
- Philip Zwart, chief commercial officer Primevest Capital Partners
- Wim Wensing, voorzitter Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN) en chief investment officer NLV
- Annemarie Leeuwen, managing director & head real estate Amsterdam, BayernLB
- Simone Herremans, hoofd commercieel vastgoed advies, Rabo Real Estate Finance
16:30
Netwerkborrel
Ontmoet vakgenoten, breid uw netwerk uit en ga in gesprek met sprekers en beslissers uit de vastgoedsector.
17:30
Einde programma
