REGIO
UTRECHT
VASTGOED 2023

Onder deskundige leiding van Harwil de Jonge, directeur Heijmans Vastgoed, bespreken we de Utrechtse vastgoedopgaven, plannen, impact van actuele ontwikkelingen en visies op het gebied van wonen, werken, recreatie en duurzaamheid in de regio Utrecht.

Wat zijn de actuele ontwikkelingen rondom wonen, werken en winkelen in de Utrechtse regio? U krijgt een actueel marktoverview van Marijn Dekker, city leader CBRE Utrecht. Wat zijn de verwachtingen? Wat kan de vastgoedmarkt de regio en Utrechtse gemeenten bieden? En hoe kunnen marktpartijen slim inspelen op de veranderingen in deze vastgoedmarkt?

De Metropoolregio Utrecht (MRU) is een samenvoeging van twee netwerkorganisaties van gemeenten: de U10 en Regio Amersfoort. Gezamenlijk werken zij met de provincie Utrecht aan de ruimtelijke economische opgaven. Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in de MRU zich en wat kunnen we verwachten? Welke doelgroepen zijn in opkomst en welke behoeften horen daarbij? Hoe houden we de woningbouwopgave, maar ook de kantoren- en de bedrijvenmarkt, betaalbaar en haalbaar? Waar liggen de investeringskansen voor vastgoed in Metropoolregio Utrecht? Bastian Jansen, adviseur mobiliteit U10, geeft u zijn visie hierop.

Bij een belangrijke doelgroep in de samenleving speelt urgentie een rol: de ouderen. Het aantal 65-plussers in de provincie groeit de komende jaren sterk, naar 355.000 in 2040. In 2040 is één op de vier inwoners ouder dan 65. Welke woonzorgwensen heeft de provincie voor ogen? Hoe ziet de toekomst van deze ouderenhuisvesting in de provincie Utrecht eruit? Heleen Stigter, secretaris Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg, deelt haar visie op ouderenhuisvesting, welzijn en zorg.

De Wagenwerkplaats is een gebied in Spoorzone Langs Eem en Spoor waar wonen, werken, cultuur en evenement samenkomen. De voormalige onderhoudswerkplaats voor goederenwagons van de NS wordt getransformeerd naar een stadsdeel met meer dan 650 woningen, waarvan 30% sociale huurwoningen en 90% appartementen. Daarnaast is voor het gebied circa 26.000 vierkante meter ruimte voor kantoren, horeca, evenementen, sport, andere stedelijke functies en groen. Wat is belangrijk op het gebied van duurzaamheid, geluidsbelasting, verkeer en groen? Frank Talsma, landschapsarchitect en associate partner H+N+S Landscape Architects, en Jasper van Emstede, ontwikkelmanager NS Stations, vertellen u meer over de plannen van dit gebied.

Utrecht krijgt dit jaar en nieuw stuk centrumgebied bij: Beurskwartier. Het wordt een eigentijdse aanvulling op het historische centrum waar er gewoond, gewerkt en ontspannen kan worden. De gebouwen van het Beurskwartier gaan de hoogte in van 12, 25, 45, 70 tot 90 meter. Zo komen er minstens 2.500 nieuwe woningen voor zo’n 4.000 tot 5.000 mensen, maar ook 5.000 nieuwe werkplakken. De appartementen en werkplekken worden gerealiseerd in verschillende maten en prijsklassen. Aagje Loef, projectleider Beurskwartier Gemeente Utrecht, vertelt u over dit binnenstedelijke project.

Utrecht is een belangrijke regio voor de Nederlandse economie. Het is een groene hotspot en groeit snel in het aantal inwoners. Naast ruimte speelt de arbeidsmarkt daarbij een belangrijke rol. Hoe zorgen we ervoor dat regio Utrecht aantrekkelijk blijft om zowel te wonen als te werken? Sluit het aantal arbeidsplaatsen aan op de huisvestingsplannen? Is er nog ruimte voor groei van bedrijven en bedrijventerreinen in Utrecht? Waar liggen de samenwerkings- en vastgoedkansen in Utrecht? Hierover gaan we in het gesprek met:

• Joan van der Burgt, directeur regio Amersfoort de Alliantie
• Dennis van de Ven, directeur G&S Vastgoed
• Wethouder Karin Scholten, economie en ruimtelijke ordening Gemeente Soest
• Wethouder Engbert Stroobosscher, ruimtelijke ontwikkeling, ruimtelijk beleid en ruimtelijke projecten Gemeente Veenendaal