Dagvoorzitter Hans van Rossum, managing partner Realconomy verzorgt een korte inleiding van deze 20e editie. Deze middag kijken we naar de actuele en toekomstige vastgoedontwikkelingen in Rotterdam en de regio. Daarbij zoomen we in op de talrijke ontwikkelingen op Zuid. We besteden ook aandacht aan relevante ontwikkelingen, zoals mobiliteit en de energietransitie.

Jos Melchers, directeur Gebiedsontwikkeling Cluster Stadsontwikkeling Gemeente Rotterdam, kijkt naar de toekomst van de stad en presenteert het komende stedelijk beleid van het nieuwe college. Hoe ziet de visie van de stad eruit? Welke vastgoedkansen zijn er voor u? Waar liggen de meest interessante locaties?

De Rotterdamse woningmarkt is enorm in beweging. In 2018 worden voor het eerst weer meer woningen bijgebouwd dan de verwachte jaarlijkse huishoudensgroei. Wat doet dit met de prijsontwikkeling? In welke woongebieden van de Regio Rotterdam is de dynamiek het sterkst voelbaar? Ook de kantorenmarkt is volop in beweging. Hoe gaat het met de Rotterdamse kantorenmarkt en waar liggen de kansen? Frank Verwoerd, hoofd Research bij Colliers, geeft u een actueel overzicht van de Rotterdamse kantoren- en woningmarkt.

Daan Zandbelt, Rijksadviseur voor de fysieke leefomgeving, schetst de kansen als we nieuwbouwplannen oppakken in hun relatie met de bestaande voorraad en de grotere woonregio. Hierin speelt het OV een cruciale rol: naast grote plannen, zoals een nieuwe metrolijn van Rotterdam Zuid naar Kralingen en een nieuwe brug over de Maas, pleit Zandbelt voor een kritische blik naar kleinere OV-ingrepen. Die kunnen op korte termijn al het verschil gaan maken, tegen minimale investering.

Het havengebied verbinden met de omliggende buurten. Dat is het doel van de herontwikkeling van het oude Croon-terrein samen met creatieve ondernemers ‘De Keilewerf’. Hetzelfde beoogt The Hudsons, het project van Era Contour en BPD in Bospolder. Bianca Seekles, directeur Era Contour, presenteert beide plannen. Zij schetst de toekomst voor dit stadsdeel waar wonen en bedrijvigheid elkaar gaan versterken. Placemaking en participatie zijn hierbij essentieel.

In lijn met de duurzaamheidsambities van de gemeente Rotterdam wordt in Hart van Zuid in 2019 gestart met de bouw van een Elektrisch en Thermisch Smart Grid. De ontwikkeling van deze grids vormt de start van een groot verduurzamingsproject rondom Ahoy & ICC. Samen met gebiedsontwikkeling moet deze slimme en duurzame energieoplossing gaan zorgen voor een economische, ruimtelijke en sociaal-maatschappelijke impuls. CCO van Eneco Groep Hans Peters presenteert het prestigieuze verduurzamingsproject.

Vervolgens wordt het contract ondertekend in aanwezigheid van onder meer:

• Maarten Kokshoorn, projectdirecteur Hart van Zuid
• Peter van der Veer, directeur Ahoy
• Hans Peters, CCO Eneco Groep
• Jens Bartholmes, beleidsmedewerker Europese Commissie
• Jos Melchers, directeur gebiedsontwikkeling Gemeente Rotterdam

Hoe gaat het vastgoedprogramma van de eerste fase aangepakt worden? Namens het consortium presenteert Peter van der Gugten, directeur Heijmans Vastgoed de actuele plannen. Hij plaatst de plannen ook in het bredere perspectief van Rotterdam Zuid. Wilco van den Ban, directeur AM Zuid West, licht de plannen toe voor de eerste ontwikkeling binnen Feyenoord City. Het project bestaat uit een energieneutraal appartementencomplex van ruim 250 woningen in de vrije sector, inclusief parkeren en leisure-, hospitality-, sport- en maatschappelijke functies.

Frame Vastgoed neemt de komende jaren een groot deel van de gebiedsontwikkeling van het Rijnhaven District op zich. Ze is als belegger en ontwikkelaar onder andere verantwoordelijk voor Bay House, een high-end residentieel-complex naast het metrostation. In het gebied komen onder andere meerdere woontorens, hotels, restaurants, winkels en horeca. Petra Rutten, directeur wonen van Frame Vastgoed, presenteert de plannen.

Rotterdam heeft veel ervaring met de vliegwielwerking van grote vernieuwingsoperaties. Wat zijn de eerste ervaringen met de ontwikkelingen in Zuid? Wat moet er nog gebeuren om het stadsdeel aan te sluiten op de rest van de stad? Waar liggen nog kansen? En hoe verandert de positie van Rotterdam in de regio als beide zijden van de Maas sterk en verbonden zijn? Hierover gaan we in gesprek met:

• Peter van der Gugten, Directeur Heijmans Vastgoed
• Edvard van Luijn, Directeur Acquisitie & Ontwikkeling Syntrus Achmea
• Jenny Vermeeren, Directeur Woonstad Rotterdam
• Wilco van den Ban, Directeur AM Zuid West
• Petra Rutten, Directeur wonen Frame Vastgoed