TOEKOMST &
TOOLBOX
HOOGBOUW 2021

Dagvoorzitter Erik Faber, voorzitter van Stichting Hoogbouw en partner Fakton, geeft een inleiding op deze dag. Hij bespreekt de belangrijkste actualiteiten en begeleidt u langs de meest relevante aspecten voor de toekomst van hoogbouw in Nederland.

We moeten creatief nadenken over de verdichtingsopgaven. Hoogbouw kan oplossingen bieden. Naast de vijf grootste gemeenten hebben veel steden uit de G40 te maken met deze veranderende opgave. Zij spelen op de trend in met hoogbouw- en verdichtingsvisies. Daarbij gaat het niet alleen over de maximale hoogte, maar juist ook over de condities op straatniveau; denk aan hittestress, sunspots en compensatiegroen. Die condities zijn belangrijk voor de verdere verduurzaming en gezonde groei van onze steden. Irma van Oort, partner KCAP, bespreekt de belangrijkste aspecten, laatste ontwikkelingen en kansen voor hoogbouw vanuit een stedenbouwkundig oogpunt. U hoort hoe de huidige kaders in de toekomst verlegd kunnen worden en hoe dit hand in hand gaat met de toepassing van duurzaamheid.

In de omgevingsvisie, verdichtingsvisie of zelfs in een aparte hoogbouwvisie hebben gemeenten het lokaal ruimtelijk beleid voor hoogbouw vastgelegd. In veel gevallen zijn deze visies op hoogbouw echter gedateerd of gebaseerd op achterhaalde normen. Welke juridische facetten zijn het meest belangrijk voor de toekomst van hoogbouw? Wat is de meest relevante wet- en  regelgeving? Hoe stelt u een waterdichte vergunningsaanvraag op? Daniëlle Roelands – Fransen, advocaat en partner Pels Rijcken, neemt u vanuit haar praktijkervaring mee in de belangrijkste juridische aspecten voor hoogbouw.

Wat zijn de nieuwste technieken en methodieken in duurzame hoogbouw? Niels van Geenhuizen, business lead Sustainable Build Environment Arcadis, vertelt hoe we in de toekomst onze hoogbouw zo duurzaam mogelijk kunnen maken in termen van mobiliteit, energietransitie en klimaatadaptatie. U krijgt een actueel overzicht van de belangrijkste duurzaamheidsaspecten en welke verschuivingen daarbinnen we kunnen verwachten.

Wonen, werken en andere functies zoals winkelen, recreatie en voorzieningen wisselen elkaar regelmatig af. Juist nu ruimte steeds schaarser wordt, bieden gemengde, multifunctionele gebieden met hoogbouw veel voordelen. In veel steden zijn binnenstedelijke bedrijventerreinen in beeld voor het mengen van wonen, werken en hoogbouw. Jasper Beekmans, senior adviseur Stec Groep, neemt u mee in de mogelijkheden als het gaat om de vermenging van functies in hoogbouw.

Hoogbouw is kansrijk, maar ook financieel riskant. Robin Vriends, ontwikkelaar Fakton Development, toont een witte-vlekkenplan voor verdichtingszones in Nederland. Daarbij gaat hij in op de financiële impact voor alle betrokken partijen. Hij presenteert een overzicht van de investerings- en exploitatiekosten (en hun onderlinge relatie) van de realisatie van hoogbouw. Vervolgens presenteert hij hoe hoogbouw rendabel gemaakt kan worden.

Door de coronapandemie is de leefomgeving meer in de schijnwerpers komen te staan. Bij investeringen in hoogbouw mag deze omgeving dus niet vergeten worden. Wim Wensing, CIO Amvest, bespreekt de dilemma’s en kansen rond investeringen en  projectontwikkeling in toekomstige hoogbouw.

Door de verdichtingsopgave, klimaatadaptatie en de nieuwe omgevingswet worden we uitgedaagd creatief na te denken hoe we hoogbouw voor mens en milieu zo goed mogelijk kunnen benutten. Hoe houden we een steeds drukker wordende stad leefbaar met steeds meer hoogbouw? Waar liggen de kansen en welke obstakels kunnen zich voordoen? Dagvoorzitter Erik Faber gaat hierover in gesprek met:

• Wilco van den Ban, directeur Zuidwest AM
• Wim Wensing, CIO Amvest
• Yasin Torunoglu, wethouder Gemeente Eindhoven