EFFECTIEF ASSETMANAGEMENT CORPORATIES
Effectief Assetmanagement Corporaties
Dag 1
08:30
Ontvangst
09:00
Docent: Wolter Odding, Assetmanager De Alliantie
Assetmanagement zorgt voor een efficiënte en doelmatige inzet van de woningvoorraad. Met het maken van integrale afwegingen worden prestaties inzichtelijk gemaakt en kunnen goede financiële keuzes gemaakt worden. Daarmee heeft u grip op uw vastgoedportefeuille.
Wat is assetmanagement? En hoe organiseert u dit? U krijgt een inleiding van assetmanagement in relatie tot vastgoedsturing: van sturen op de exploitatie en Meerjaren Onderhoudsbegroting (MJOB) tot het regisseren van de verduurzamingsopgave.
Vervolgens kijken we naar de verbinding tussen strategie en operatie. Hoe is assetmanagement bij uw corporatie georganiseerd? En hoe kunt u sturen op een goed, maatschappelijk verantwoord, financieel rendement?
10:30
Koffiebreak
10:45
Aan de hand van verschillende methoden brengen we het financieel en maatschappelijk presteren van verschillende wooncomplexen in een portefeuille in kaart.
- Financieel presteren van vastgoed
- Internal Rate of Return (IRR)
- Direct Rendement
- Maatschappelijk presteren van vastgoed
- Maatschappelijke score
- Hold-sell analyse
- Combinatie van financieel en maatschappelijk
Met een interactieve portefeuilleanalyse-model gaan we concreet aan de slag met een portefeuilleanalyse van een fictieve corporatie. Welke complexen presteren ondermaats? Welke complexen lenen zich het beste voor verduurzaming? En welke complexen dienen gerenoveerd te worden? Hierop proberen we concreet vat te krijgen, door de volgende vragen te beantwoorden:
- Waar liggen de uitdagingen in deze portefeuille ten aanzien van de doelstellingen? Denk aan kwaliteit, betaalbaarheid, duurzaamheid, beschikbaarheid en doelgroep;
- Welk complex heeft het slechtste financiële rendement en kan je dit verbeteren?
- Welk complex heeft het slechtste maatschappelijke rendement en kan je dit verbeteren?
- Wat is de Top-3 van overal slechts presterende complexen? Ligt een investering voor de hand?
12:30
Lunch
13:00
Docent: Thomas Chaulet, Partner SMART Real Estate
Hoe brengt u de financiële prestaties van woningen en woningcomplexen effectief in beeld? En hoe kunt u een juiste investeringsbeslissing nemen? Ook in relatie tot de MJOP. We verdiepen ons in het financieel presteren van vastgoed op basis van o.a.:
- Internal Rate of Return (IRR)
- Direct Rendement
- Delta analyse
- Waarderatio’s
- Bruto/netto-verhouding
Daarbij bespreken we het benchmarken van investeringsprojecten, alsmede de trends en knelpunten bij sturing op rendement in de praktijk.
14:30
Koffiebreak
14:45
Vervolgens gaan we het bovenstaande toepassen in de praktijk. U gaat aan de slag met een investeringsanalyse van een complex uit de eerder behandelde woningportefeuille. Met behulp van een slim investeringsanalyse-tool (SMART) bekijken we meerdere scenario’s voor o.m. sloop/nieuwbouw, renovatie en verduurzaming. Hoe kunt u de uitkomsten van de verschillende scenario’s optimaliseren? Passen de investeringen in het investeringsstatuut met het bijbehorende normenkader? Daarbij gaan we 2 praktijkcases concreet uitwerken:
- Nieuwbouwinvestering
- Renovatiebesluit
Een mooie oefening: u gaat met concrete handvatten en handige tools mee naar huis. Uiteraard heeft u de hele cursusdag voldoende gelegenheid om uw praktijkvragen in te brengen.
16:30
Afsluiting & Netwerkborrel
Inschrijven
De deelnamekosten voor deze bijeenkomst bedragen € 999,- (excl. btw) per persoon. U ontvangt na afloop een deelnamecertificaat.
Collegadeal
Neem een of meer collega’s mee en zowel u als uw collega’s ontvangen € 50,- korting.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
De docenten
WILT U ADVIES?
Neem dan contact op met onze opleidingsadviseur Cathy van der Salm. Stuur een email of bel naar het onderstaande telefoonnummer.