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Accueil avec lunch de réseautage

Introduction

Modérateur Adel Yahia, CDO Immobel vous souhaite la bienvenue à ce séminaire de réseautage. Il donne un aperçu actuel des développements dans la Région de Bruxelles-Capitale.

Urbanisme & Climat: 2 Domaines Politiques, 1 Vision

Nouvelle vision urbanisme: le climat comme point de départ

Afin de répondre aux besoins de vie et de travail, le développement urbain s’est placé sous le signe de la densification au long de ces dix dernières années. « Au cours des dix prochaines années, nous devons aborder le problème de la densification avec plus de nuance afin d'atteindre également les objectifs climatiques fixés. Pascal Smet, nouveau secrétaire d'État et ministre bruxellois de l'Urbanisme, parle du lien entre les deux domaines politiques dans les futurs choix politiques.

Nouvelles ambitions climatiques Région de Bruxelles-Capitale

Fin 2019, la Belgique doit présenter à la Commission européenne son Plan National Énergétique et Climatique définitif pour la période 2021-2030. Alain Maron, ministre bruxellois de l'Environnement, Climat & Energie, parle de l'ambition accrue de la Région de Bruxelles-Capitale en matière de réduction de l’émission CO2. Comment allons-nous y parvenir et quelles en sont les conséquences pour notre secteur immobilier?

Contexte spatial

Cadre international pour les questions spatiales

Oswald Verbergt, dirigeant de la ville de Bruxelles chez Arcadis, accompagne les villes internationales et les régions du monde entier face aux défis actuels et futurs dans les domaines du changement climatique, de la mobilité, la numérisation, la planification urbaine, la gestion de l'eau, des déchets et de l'énergie. Afin d'initier l'évolution de durabilité nécessaire, il présente l'approche de cas pratiques internationaux et cite quelques opportunités de développement pour la Région de Bruxelles-Capitale.

Vision, faits, chiffres et défis du marché des bureaux à Bruxelles

Erik Verbruggen, head of Office Agency JLL Belgium, met en évidence les principales tendances et chiffres du marché des bureaux. Vous recevrez une vue d'ensemble actualisée des développements de bureaux présents et futurs dans la Région de Bruxelles-Capitale.

Pause

Réexaminer l’utilisation de l’espace dans les noyaux urbains

Projets urbains stratégiques: Loi & Gare de l’Ouest

Dix quartiers stratégiques de la Région de Bruxelles-Capitale connaîtront des changements radicaux dans les années à venir. Christophe Soil, directeur général de Perspective.brussels, parle de la réexamination de l'espace dans les noyaux urbains, avec intégration des objectifs climatiques. Il vous emmène dans le potentiel de développement d’un terrain en friches de 13 hectares derrière la Gare de l’Ouest et dans le projet du Plan directeur d’aménagement (PDA) du Projet Urbain Loi. Ce plan prévoit la construction de 185.000m2 de logements, 75.000m2 d’installations et de commerces, ainsi que la reconstruction de bureaux avec une réduction de 60.000m2 dans le Quartier européen.

Terrains de la SNCB: e.a. Gare de l’Ouest et Bruxelles-Midi

La SNCB recherche activement des partenariats publics et privés pour développer qualitativement les environnements des gares. Le plus grand propriétaire de biens publics possède des terrains à la Gare de l'Ouest et un appel à l’offre a été lancé pour le nouveau siège social de 80.000m2, situé à la Gare du Midi. La combinaison de développement choisie est également proposée à d’autres sites autour de Bruxelles-Midi. Il est plus qu’exceptionnel que ce potentiel de développement arrive sur le marché. Koen Van Lancker, responsable Innovation et Environnement de la gare SNCB et Sarina Wolfs, gestionnaire de la valorisation immobilière SNCB, partagent leur vision sur l’appel à l’offre et la valorisation des biens immobiliers de la SNCB.

Zone du canal: projet Key West

La zone du canal est confrontée à des défis spatiaux. Ce plan de développement spécifique est actuellement le plus important à la périphérie des 19 municipalités. L’ancienne zone industrielle Biestebroeck est une partie importante de la zone du canal. Pour les quartiers autour du quai Biestebroeck, une stratégie a été élaborée pour réaménager les activités de résidence et de production. Jacques Lefèvre, PDG de BPI, présente le plan Key West. Les plans de ce site prévoient la construction de 47.000m2 de logements, 6.000m2 de bureaux, magasins et restaurants. Les anciennes zones industrielles seront réaménagées de manière mixte et intégrées à la zone du canal.

Projets complexes de reconversion: Lebeau

Le complexe de bureaux monofonctionnel dans le quartier du Sablon sera remplacé par le projet de centre-ville Lebeau, constitué de cinq nouveaux blocs de ville. Cela redonne de l'espace ouvert et permet l’interconnexion dans les fonctions, y compris des appartements, magasins et bureaux. Les éléments du bâtiment actuel seront réutilisés, mettant ainsi l'accent sur la circularité. Le bâtiment fera également usage de géothermie, contribuant ainsi fortement aux ambitions de développement durable de la ville. Gerard Maccreanor, directeur et architecte Maccreanor Lavington parle de la vision de reconversion de projets complexes tels que Lebeau. Présentation en anglais!

Récapitulation & drink de réseautage

Les présentations seront données dans la langue de l'orateur ou en alternance.

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