WEST
VLAANDEREN
VASTGOED 2027

Welkom

Vanuit hun gedeelde expertise in gebiedsontwikkeling, projectrealisatie en juridische omkadering leiden CEO Kathleen Dewulf en head of legal Sara De Baets van Global Estate Group deze namiddag in goede banen. Zij zorgen voor verbinding tussen beleid en markt, tussen visie en uitvoerbaarheid, en tussen de sprekers en u als deelnemer. U kunt een inhoudelijk sterke en interactieve namiddag verwachten met scherpe inzichten, actuele plannen en ambitieuze projecten. Met ruimte voor dialoog over de ruimtelijke uitdagingen en vastgoedopportuniteiten in Provincie West-Vlaanderen.

Beleidsplan Ruimte West-Vlaanderen: levendige dorpen en steden

De Provincie West-Vlaanderen heeft recent het Beleidsplan Ruimte West-Vlaanderen definitief vastgesteld. Hoe versterken we de leefbaarheid van dorpen en steden in tijden van ruimtedruk en klimaatuitdagingen? Stephaan Barbery, diensthoofd Ruimtelijke Planning Provincie West-Vlaanderen, licht toe hoe de provincie lokale besturen ondersteunt bij het uitwerken van ruimtelijke visies op maat van hun kern. Thema’s zoals leefbaarheid, klimaatbestendigheid, het creëren van ontmoetingsruimte en verdichten op maat staan centraal. Aan de hand van praktijkvoorbeelden uit ‘DNA van het dorp’ toont hij hoe deze ambities worden vertaald naar concrete ruimtelijke keuzes en toekomstige ontwikkelingen.

Vastgoedmarktanalyse West-Vlaanderen: feiten, cijfers en trends

Met een scherpe blik op marktdata en transacties schetst Roel Helgers, markteconoom Matexi, de actuele dynamieken op de Belgische residentiële vastgoedmarkt, met een duidelijke focus op West-Vlaanderen. Hoe evolueren de verschillende woningsegmenten in steden, kernen en kustgemeenten? Waar staat de betaalbaarheid vandaag onder druk? En waar liggen nog concrete opportuniteiten voor investeerders en ontwikkelaars in een veranderende marktcontext?

Uitgifte uitbreiding Tielt Noord: toekomstgericht economisch ruimtegebruik

Met de uitbreiding van Tielt Noord zet de stad in op toekomstgericht economisch ruimtegebruik. Met de officiële start van de uitgifte van 29 hectare bijkomende bedrijfsruimte op één van de laatste grote regionale bedrijventerreinen in Midwest-Vlaanderen maakt de stad strategische keuzes in een context van schaarste en grote marktvraag. Johan Proot, CEO WVI, duidt hoe zij hun samenwerking met Stad Tielt vertaalt in een transparant selectieproces én hoe zij daarmee concreet uitvoering geeft aan de strategische nota van de Vlaamse Regering rond bijkomende ruimte voor bedrijvigheid, met duidelijke accenten op duurzaamheid, circulair ondernemen, efficiënte ruimtebenutting en landschappelijke inpassing.

Stadhuis Roeselare: het meest duurzame stadhuis van Vlaanderen

Het vernieuwde stadhuis van Roeselare geldt als een toonaangevende praktijkcase op vlak van duurzaam en circulair publiek vastgoed. Hoe combineer je erfgoed, energie-efficiëntie, circulariteit en gebruikerscomfort binnen één stedelijk project? Guy Taerwe, BREEAM-coördinator Stadhuis Roeselare, en Rein Verrelst, senior consultant Sustainable Buildings Arcadis, geven inzicht in de duurzaamheidsambities, ontwerpkeuzes en het BREEAM-traject van deze grootschalige transformatie. U hoort hoe publieke gebouwen vandaag evolueren naar toekomstbestendige en klimaatgerichte stadsprojecten, met aandacht voor zowel technische prestaties als maatschappelijke meerwaarde.

Schaarse ruimte, scherpe keuzes: bouwen aan de toekomst van Knokke-Heist

Burgemeester Cathy Coudyser, Stad Knokke-Heist, schetst hoe de kustgemeente haar ruimtelijke toekomst afbakent. Ze gaat in op waar nog ontwikkelruimte zit binnen het bestaande stedelijke weefsel, welke zones in aanmerking komen voor herstructurering en functiemenging, en waar open ruimte en watergevoelige gebieden definitief worden gevrijwaard. Een scherpe duiding van de ruimtelijke keuzes die de ontwikkelpotenties, schaal en haalbaarheid van toekomstig vastgoed aan de kust bepalen.

Brugge in transitie: stedelijke ontwikkeling onder ruimtedruk

Schepen Mathijs Goderis, ruimtelijke ordening Stad Brugge, toont hoe dit provinciale kader in de praktijk wordt vertaald op stedelijk niveau. Aan de hand van recente en lopende stadsontwikkelingen, met BULA als één van de grootste stadsontwikkelingen van de stad, licht hij toe hoe Brugge inzet op duurzame verdichting, kwaliteitsvolle publieke ruimte en samenwerking met private partners. De focus ligt op concrete praktijklessen die ook relevant zijn voor andere West-Vlaamse steden en gemeenten.

Het vastgoeddebat: van ruimtedruk naar ruimtekansen in West-Vlaanderen

West-Vlaanderen staat voor krapte op de woon- en huurmarkt, druk op verdichting en klimaatbestendig ruimtegebruik, én de vraag naar betaalbare woningen. Hoe verzoenen we publieke woonopgaven met private investeringsdynamiek? Welke rol spelen overheden, ontwikkelaars, corporaties, financiers en bewoners om betaalbaar wonen én duurzame projecten te realiseren? Hoe pakken we ruimtelijke druk, infrastructuur- en klimaateisen samen aan, zonder draagvlak te verliezen? Laten we zoeken naar oplossingen die inzetbaar zijn voor kernen én kust, met ruimte voor innovatie en samenwerking over sectoren heen.

Moderator Sara De Baets gaat in gesprek met:

• Burgemeester Cathy Coudyser, Gemeente Knokke-Heist
• Burgemeester Ruth Vandenberghe, Stad Kortrijk
• Schepen Mathijs Goderis, Ruimtelijke Ordening Stad Brugge
• Davy Demuynck, CEO ION