REAL ESTATE
OPPORTUNITIES
BELGIUM 2025

Wat is het perspectief op de investeringskansen én ontwikkelopportuniteiten in de Belgische vastgoedmarkt? Hoe ontwikkelen de residentiële vastgoedmarkt en die voor retail, kantoren en industrieel vastgoed zich? Wat is het vooruitzicht voor andere segmenten, zoals zorgvastgoed en studentenkoten? En daarbij: welke regio’s zijn kansrijk? Dat verneemt u in 1 namiddag. Deze tweede editie staat onder het deskundige moderatorschap van Rikkert Leeman, CEO Alides.

Wat zijn de belangrijkste ontwikkelingen in commercieel vastgoed in België? Met het einde van het goedkope geld worden vastgoedstrategieën aangepast. Welke tendensen zien we en welke belangrijke transacties verwachten we? Arnaud Smeets, head of capital markets BeLux CBRE, voorziet u van feiten, cijfers en een vooruitblik naar 2025 voor de diverse deelmarkten van onze vastgoedmarkt. Waar liggen uw opportuniteiten?

De snelheid van nieuwe bouwprojecten (sloop en herbouw) en het tempo van renovatie moeten omhoog om de ambitieuze Europese doelstellingen tegen 2050 te bereiken. CSRD, ESG-regels en de EU Taxonomy criteria vergroten deze complexiteit, maar investeerders zijn verplicht om nu beslissingen te nemen. Vooraanstaande vastgoedexperten delen een duidelijke weg naar decarbonisatie van hun activa en laten zien hoe zij vastgoedprojecten succesvol transformeren aan de hand van praktijkvoorbeelden. U hoort:

• Raphael Legendre, country director Belgium Besix RED
• Michiel Riedijk, CEO Neutelings Riedijk
• Yeliz Bicici, COO Cofinimmo
• Suzy Denys, country manager and director Transactions BeLux PATRIZIA AG

Met een parametrische ontwikkelings- en investeringsaanpak kan de doorlooptijd van het ontwikkelproces van vastgoedprojecten tot maar liefst vijf keer sneller zijn. Dit leidt tot enorme verlaging van kosten, CO₂-impact en zelfs bouwmaterialen. Door meteen aan het begin van het traject de haalbaarheid van plannen snel en concreet te onderzoeken, kunnen zowel financiële als kwalitatieve aspecten worden beoordeeld. Deze laatste aspecten zijn even belangrijk, maar worden vaak niet vooraf meegenomen door gebrek aan duidelijke criteria en geschikte tools. Bijn Worms, head of studio van het Nederlandse OMRT, gericht op parametrische projectontwikkeling, deelt hoe deze inzichten (parameters) vroegtijdig kunnen worden aangetoond waarmee waardevolle haalbare oplossingen gegenereerd kunnen worden door inzet van nieuwe tools en technologieën, waaronder AI.

Door de stapeling van allerlei eisen en ambities voor onze vastgoedprojecten en gebieden, geraakt onze vastgoedpraktijk steeds meer complex. Het is cruciaal om voortdurend aan te sluiten op de evoluerende economische, sociale, ecologische en technologische landschappen. In dit debat leggen we de nadruk op baanbrekende technologieën en nieuwe strategieën die een transformatie teweegbrengen in onze vastgoedaanpak: van projectontwikkeling, investeren en ontwerpen tot het bouwen. Vooraanstaande experten en pioniers gaan met elkaar in debat over de kansen van deze innovatie voor toekomstige vastgoedontwikkeling. U hoort:

• Julie Willem, international executive manager & ArchiLab director Atenor
• Bijn Worms, head of studio OMRT
• Dirk Mattheeuws voorzitter Netwerk Architecten Vlaanderen (NAV)

Goed beleid en impact investing bieden unieke kansen om duurzame gemeenschappen te bouwen, klimaatverandering aan te pakken, biodiversiteit te bevorderen en sociale inclusie te waarborgen. Door te investeren in groene gebouwen en gebieden, betaalbare huisvesting en herontwikkeling van achtergestelde gebieden, kunnen we bijdragen aan een meer rechtvaardige en duurzame samenleving. Gezamenlijk zoeken we naar die balans van financieel en sociaal rendement in steden. Daarover gaan we in gesprek met:

• Romeo Mercken, head of investment Quares
• Erwin Vrijens, head of real estate Participatiemaatschappij Vlaanderen (PMV)