REGIO
UTRECHT
VASTGOED 2025

Onder deskundige leiding van Harwil de Jonge, directeur Heijmans Vastgoed, bespreken we de Utrechtse vastgoedopgaven, plannen, impact van actuele ontwikkelingen en visies op het gebied van wonen, werken, recreatie en duurzaamheid in de regio Utrecht.

De gedeputeerde Huib van Essen, ruimtelijke ontwikkeling Provincie Utrecht, verzorgt het openingswoord op de 19^e editie van Regio Utrecht Vastgoed.

Wat zijn de actuele ontwikkelingen rondom wonen, werken en recreëren in regio Utrecht? U krijgt een actueel marktoverzicht van Thijs van den Brink, senior consultant strategic consulting Cushman & Wakefield. Wat zijn de verwachtingen? Wat kan de vastgoedmarkt de provincie en Utrechtse gemeenten bieden? En hoe kunnen marktpartijen slim inspelen op de veranderingen in deze vastgoedmarkt?

De Data- en Kennishub Gezond Stedelijk Leven (DKH GSL) werkt samen met publieke en commerciële partijen en inwoners aan de uitdagingen van een gezond stedelijk leven. De DKH-GSL is een lerende community. Dit betekent dat zij samen met partners werken aan concrete projecten om innovaties te bedenken, implementeren en evalueren. Door het delen van data en kennis wordt de leercyclus versneld en proberen zij de ambitie van een gezonde stedelijke leefomgeving samen vorm te geven. Prof. Roel Vermeulen van Universiteit Utrecht vertelt de oplossingen en kansen die het platform biedt voor de vastgoedwereld.

De omgeving van station Bunnik, het omliggend bedrijventerrein en het vervoersknooppunt transformeren in de toekomst naar een groener gebied waar ruimte is voor woningbouw, parkeren, kantoren, bedrijvigheid en mobiliteit. Verschillende stakeholders, zoals grondeigenaren, inwoners, woningcorporaties en de gemeente Bunnik werken samen aan een visie voor de toekomst van stationsomgeving Bunnik. Wethouder Hilde de Groot van gemeente Bunnik vertelt u meer over de plannen voor de nieuwe stationsbuurt.

Utrecht krijgt er een nieuw stuk centrumgebied bij: Beurskwartier. Het wordt een eigentijdse aanvulling op het historische centrum waar er gewoond, gewerkt en ontspannen kan worden. Zo komen er minstens 2.500 nieuwe woningen voor zo’n 4.000 tot 5.000 mensen, maar ook 5.000 nieuwe werkplekken. De appartementen en werkplekken worden gerealiseerd in verschillende maten en prijsklassen en gaan de hoogte in van 12, 25, 45, 70 tot 90 meter. Leen de Wit, programmadirecteur centrum Gemeente Utrecht, vertelt u over dit binnenstedelijke project.

De Wagenwerkplaats is een gebied in Spoorzone Langs Eem en Spoor waar wonen, werken, cultuur en evenement samenkomen. De voormalige onderhoudswerkplaats voor goederenwagons van de NS wordt getransformeerd naar een stadsdeel met meer dan 650 woningen, waarvan 30% sociale huurwoningen en 90% appartementen. Daarnaast is voor het gebied circa 26.000 vierkante meter ruimte voor kantoren, horeca, evenementen, sport, andere stedelijke functies en groen. Wat is belangrijk op het gebied van duurzaamheid, geluidsbelasting, verkeer en groen? Jasper van Emstede, ontwikkelmanager NS Stations, vertelt u meer over de plannen van dit gebied.

Utrecht is een belangrijke regio voor de Nederlandse economie. Het is een groene hotspot en groeit snel in het aantal inwoners. Naast ruimte speelt de arbeidsmarkt daarbij een belangrijke rol. Hoe zorgen we ervoor dat regio Utrecht aantrekkelijk blijft om zowel te wonen als te werken? Sluit het aantal arbeidsplaatsen aan op de huisvestingsplannen? Is er nog ruimte voor groei van bedrijven en bedrijventerreinen in Utrecht? Waar liggen de samenwerkings- en vastgoedkansen in Utrecht? Hierover gaan we in het gesprek met:

• Remco van de Wetering, manager vastgoed regio Amersfoort de Alliantie
• Wethouder Engbert Stroobosscher, ruimtelijke ontwikkeling, ruimtelijk beleid en ruimtelijke projecten Gemeente Veenendaal
• Wethouder Karin Scholten, economie en ruimtelijke ordening Gemeente Soest
• Heleen Stigter, secretaris Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen
• Robbert van Dijk, managing director Residential a.s.r. real estate