Basiscursus Vastgoedrekenen NL
Dag 1
Kennismaking Top-10 rekenbegrippen in vastgoed
Docent: Ing. Chris de Ruiter MRE MRICS RT, directeur bij ValCon
De praktijkwerking en toepassing van de meest relevante vastgoedrekenbegrippen worden besproken:
- Bruto AanvangsRendement (BAR)
- Netto AanvangsRendement (NAR)
- Waarde Vrij Op Naam (VON) vanuit BAR en NAR
- Exit Yield / Restwaarde
- Restwaarde VON
- Kosten Koper (KK)
- Indexeren
- Netto Contante Waarde (NCW of NPV)
- Internal Rate of Return (IRR)
- Weighted Average Cost of Capital (WACC)
Discounted Cashflow (DCF)
Vervolgens staan we stil bij de DCF-methode als waarderingsmethodiek: het doorrekenen van projecten aan de hand van een kasstroomschema van inkomsten en uitgaven. Daarbij worden ook allerlei aspecten toegelicht, zoals exploitatielasten, groot onderhoud tot en met de residuele grondwaarde.
Praktijkcases en Excel-voorbeelden
Ter illustratie van de toepassing van deze rekenbegrippen in de vastgoedpraktijk, wordt een aantal cases en praktijkvoorbeelden behandeld. Bij elke casus wordt ingegaan op de investeringsvragen, kenmerken, basisvragen en de financiële haalbaarheid.
Stroomschema: financiële vastgoedaspecten
docent: Jeroen de Jong, senior gebiedseconoom bij BPD Gebiedsontwikkeling
Naast de toepassing van rekenbegrippen staan ook de andere factoren centraal, die bij verschillende betrokken partijen van belang zijn. Aan de hand van een logisch stroomschema worden de belangen en posities van o.a. ‘de gemeente’, ‘de ontwikkelaar’ en ‘de belegger’ belicht waarbij de financiële aspecten van vastgoedontwikkeling de rode draad vormen.
Stichtingskosten opzet (StiKo)
We besteden uitgebreid aandacht aan de Stichtingskosten opzet (ook wel de StiKo genoemd). Hoewel vastgoedrekenen meestal gaat over waarde, bestaat een groot deel van de waardecreatie uit het maken van kosten. We laten zien uit welke onderdelen een StiKo bestaat. En hoe u een StiKo het beste kunt opbouwen voor een overzichtelijk, compleet verhaal. Vervolgens kijken we naar welke posten uit de StiKo het meeste invloed op de uitkomst hebben. Uiteraard kijken we ook naar de kosten versus de waarde en hoe u deze analyse kunt aanvliegen. Dat vormt tezamen een waardevolle basis om gesprekken met uw partners aan te gaan.
Rekenen aan Duurzaam Vastgoed
Met verplicht gasloos is duurzaamheid bij nieuwbouw al flink in gang gezet. Maar ook bestaand vastgoed moet van het gas af. Wat betekent dit voor u als ontwikkelaar, gemeente, corporatie, eigenaar en eindgebruiker? Welke parameters veranderen? Wat zijn de gevolgen voor de kosten, opbrengsten en de waarde van het vastgoed?
Aan de hand van concrete voorbeelden geven we een toelichting op de gevolgen voor nieuwbouw en bestaand vastgoed. Een interessante rekensom!
Opbouw Praktijkcases
Cases die u kunt verwachten omvatten ondermeer een grondexploitatie, een bouwexploitatie en een bedrijfswaardeberekening. De rekenbegrippen worden aangevuld met de basisrekenmethodieken, die na het volgen van deze cursus direct toepasbaar zijn in de praktijk.
Afsluiting & Netwerkborrel
De deelnamekosten voor deze bijeenkomst bedragen € 999,- (excl. btw) per persoon. Dit is inclusief Basisboek Vastgoedrekenen (t.w.v. € 130,-) en syllabus. Na afloop ontvangt u een deelnamecertificaat.
Collegadeal
Neem een of meer collega’s mee en zowel u als uw collega’s ontvangen € 50,- korting.
Kosteloos vervangen
Als u onverwacht verhinderd bent, kunt u zich altijd kosteloos laten vervangen door een collega, mits tijdig aan ons doorgegeven. Kosteloze annulering is mogelijk tot drie weken voor aanvang van de bijeenkomst. Daarna bent u het volledige deelnamebedrag verschuldigd. Annulering kan alleen per email.
